: 各位前輩好，本人任職國營事業加上兼職年收92萬，地點板橋
: 本人金融狀況信貸剩餘一百萬，現金35萬 ，目前房租一萬二，一直想上車但是頭期不夠
: ，想慢慢存，但又
: 眼睜睜看著房價上去
: 以現在這樣來說是不是只能先存錢然後把信貸解決才是唯一解呢？
: 目前看到便宜的房子就是殯儀館附近公寓或浮洲一帶，再不然就是國泰街的小公寓（但不
: 確定這麼小的坪數能不能貸款）
: 另請問負債比要抓五成保守點還是七成呢？
: 又或者是先投入股市慢慢賺呢？
: 先謝謝各位的建議
藉這篇 我也想問一下 目前信貸餘額大概130萬 每個月繳19000附近(繳納超過一年)
當初貸主要是拿去投資&買車使用 目前持有的股票淨值大概六百萬附近
想買一千萬左右近三十年的大樓中古屋
年收去年大概120萬 (已結婚育有一兒) 本身未滿四十歲
但那個120萬是包含年終的收入 並不是經常性薪資 目前化工傳產月薪大概55K左右
請問一下 這樣的背景條件
有沒有可能用青年貸款 貸八成然後做成四十年阿?
PS:那個信貸利率不高2.06% 我實在不想太早全部還掉 想要繼續擺在股市裡面
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.252.235 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693807622.A.048.htmljinso74101樓股票拿去質押還信貸不就解了 豪簡單 09/04 14:16
→ jinso74102樓首推元大證金 免還本 無限續約 09/04 14:17
→ 本人3樓可是複委託的股票型基金可以這樣嗎？ 09/04 14:19
jinso74104樓國外ETF? 可以問看看 09/04 14:21
→ jinso74105樓利率可能從2.06%變成2.6% 09/04 14:21
→ jinso74106樓基金非股票 這個我就不知道 09/04 14:22
→ 本人7樓可是這樣我繼續維持著原來的信貸不是比較好嗎？ 09/04 14:22
jinso74108樓沒金流壓力 也不用質押還信貸 09/04 14:29
→ 本人9樓喔喔 我是在想說 這樣的負債條件到底能不能貸八成 因 09/04 14:35
→ 本人10樓為信貸於是會吃掉我一部分的貸款額度 想要問一下有人 09/04 14:35
→ 本人11樓有類似背景可以參考嗎？ 09/04 14:35
Mny9612樓質押還清信貸還有剩，房貸不會看質押部位 09/04 14:42
Mny9613樓月收55K辦1000萬八成40年應該可行，若加上19K信貸收支比可 09/04 14:47
→ Mny9614樓能會爆，要問銀行才能確定 09/04 14:47
→ 本人15樓恩恩 好 這部分我再查查看 09/04 14:49
wseedw16樓年薪/12-2萬（大人月開銷）-1萬（小孩月開銷）-19000（信 09/04 14:57
→ wseedw17樓貸）=最高月還款金額 09/04 14:57
wseedw18樓這是滿寬鬆的算法，但每家銀行不一樣 09/04 14:59
→ 本人19樓按樓上算法 我離最高還款金額只到一半 似乎還可以 哈 09/04 15:11
→ 本人20樓哈 09/04 15:11
Mny9621樓質押還清信貸，辦完房貸後再借信貸出來買股再質押，用元大 09/04 15:15
→ Mny9622樓證金無限續辦只還利息，股利拿來還信貸。這也是一種作法喔 09/04 15:15
→ 本人23樓我剛剛問了元大證金 他跟我說只有國內交易的證券才行.. 09/04 15:34
tomap4101724樓清掉一部分複委託換成國內發行的ETF 09/04 15:54
e3355443125樓你給去年扣憑就好啦 所得可以全認吧 等於月薪10萬 09/04 17:31
→ e3355443126樓另外信貸轉貸會不會降一點月付？ 09/04 17:32
xu6d952827樓你把信貸還完 之後房貸利率也差不多2.多啊 統整成一筆而 09/04 17:56
→ xu6d952828樓已 09/04 17:56
Mny9629樓信貸七年房貸40年月付金就差多少了，而且房貸還可以寬限期 09/04 18:24
→ 本人30樓其實我想把信貸併入房貸內 但要這麼做至少要買了房子 09/04 18:46