畫重點
收入170
有1子
老家在基隆
之前看南港
想要小孩念雙語
https://i.imgur.com/s22410H.jpg
每一區都有雙語
收入170有小孩
就170/3
房貸56.66666萬
56.6/12=4.17萬
就是最高也只能到1400萬的房
用室內20坪去看
目標也是老破公寓單價70封頂
頭期280萬
差180萬
就每年存70萬來看還要兩年半
重點在頭期
如果上1+1
首先 591 找1000-1500萬 20-30坪 全台北市
看區塊 售價從低排序
1000-1300
https://i.imgur.com/LEHSl35.jpg
https://i.imgur.com/N2Z4gqf.jpg
之後你自己看1000-1500 20-30坪
台北市數量很少
重點是頭期勒？
: 小魯今年31 太太33 育有1子今年剛出生 有車
: 兩人合計年收170
: 工作的關係應該是綁定必須生活在台北周邊
: 兩人共同存款約100出頭，頭期的部分家裡人還能再幫忙
: 現在是在台北租房子，但是看到房版的文跟房價趨勢越來越焦慮
: 感覺現在不上車以後都上不了
: 從四年前搬入南港二手房屋還有50~60萬的價格到現在80~90還不一定買得到
: 感覺有房才是進入這世界的門票
: 老家在基隆，但基隆的房子跟生活圈有點不太能接受
: 然後又希望小朋友未來能成為小天龍人讀台北雙語國小
: 但事實上就是以我們目前的坎攢是沒辦法的，勢必要認命選一些蛋白區
: 但家人你一言我一語的，對該買什麼物件一直很多意見
: 我父母是鄉下住透天的，對於房價沒什麼概念，就覺得房子要住起來舒服
: 買房像買菜一樣要用力殺，最好開價先殺五折，管它周邊成交價多少
: 如果採光方位什麼的看不上眼，住起來不舒服寧可不要，或是要實價六折才肯要
: 幹怎麼可能誰會用實價六折賣，凶宅都不會這麼便宜
: 我的想法是反正房子不可能跌，早點上車用小房換大房，住個五六年再找下一個
: 中古屋新成屋都不排斥
: 太太又有自己想要的需求，他覺得一個房子就是要有永久住的打算
: 如果只打算住五六年，那乾脆不要買繼續租，租到可以找到想住三五十年的物件再出手
: 抱歉抱怨那麼多，總之我其實是想來請益各位大大
: 像我這種有小孩有剛需，頭期又不太夠的魯蛇
: 假設不考慮家人的各種要求，可以力排眾議的情況下
: 我該挑哪邊的哪種物件會比較好呢QQ
: 還是年收170也還沒資格上車QQ
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nrtytu2樓推認真回覆 09/10 20:50
blargelp3樓是啊一看就知道問題在頭期。而且最大問題是老公寓 或是 09/10 20:52
→ blargelp4樓小坪數低總價物件 一堆貸不到八成的，頭期壓力更重 09/10 20:52
→ 本人5樓新青安沒問題8成 09/10 20:52
→ 本人6樓看就知道新青安 09/10 20:52
→ 本人7樓他重點只有頭期 09/10 20:53
→ 本人8樓看怎麼生出來都可以 然後用寬限期先去還別人頭期 09/10 20:53
→ 本人9樓剩下就沒事了 09/10 20:53
rmna10樓以後北市就全雙語了 09/10 20:54
kill240011樓其實有風險 讓房市在跑兩年半...如果之後漲一波不就永遠 09/10 20:55
→ 本人12樓這些價位會越來越少 我寫完又要變少了 09/10 20:55
→ kill240013樓存不到... 09/10 20:55
→ 本人14樓再兩年半頂多再多存半年 09/10 20:55
→ 本人15樓頭期只要1/5 追的上 只是總價會更辛苦 09/10 20:55
tfct16樓最低就三民國小民生國中塔悠路附近舊公寓啊 如果目標只是小 09/10 20:56
→ tfct17樓孩當天龍人 09/10 20:56
→ 本人18樓頭期很多時候都追的上的 09/10 20:56
→ 本人19樓塔悠路那邊 不會漲 09/10 20:56
→ tfct20樓螢橋國小那邊應該也可以吧 不過房價我不熟 09/10 20:56
→ tfct21樓最大的困難是在老婆不切實際 09/10 20:57
→ 本人22樓要買就買最近會漲的 就大同 南港 09/10 20:57
→ tfct23樓塔悠路不會漲也好啊 就是不會漲他們才買得起 09/10 20:57
→ 本人24樓但是目標就雙語 要挑地點才有學區 09/10 20:57
→ 本人25樓這個條件下去市場只有10幾間 09/10 20:58
→ tfct26樓會漲的可能也變貴了 09/10 20:58
ryusenming27樓雙語?等小孩出生後爸媽開始都用英文對話阿 09/10 20:58
→ 本人28樓沒有雙語 不會漲 以後沒辦法換屋 09/10 20:58
→ ryusenming29樓在家裡不能說國語XD 09/10 20:58
pauljet30樓你去問xxxx 他會說你當時為何不買 我2018年就沒聽他的買 09/10 21:00
