作者: CREA (人間不信) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 負擔越來越重！ 為圓夢Q2購屋房貸寫新高 比金融海嘯多6年
時間: Tue Sep 12 20:24:20 2023
自由時報
2023/09/12 20:11
記者張瀞勻
負擔越來越重！ 為圓夢Q2購屋房貸寫新高 比金融海嘯多6年
根據聯徵中心資料顯示，
今年第2季國人的房貸首見連兩季突破900萬元，並創下房貸金額932萬元的歷史新高，較2009年第一季金融海嘯後，增加116%，購
屋人為了圓夢，只能多貸並拉長還款期限因應，統計貸款成數中位數較金融海嘯
後多了將近7個百分點，房貸的年限則拉長了6年。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從SARS後國內房市呈現大漲小
回的局勢，上漲時間比修正時間久，且結構也從雙北領漲，到各區域各擁題材的
大漲現象，還沒有購屋的民眾也有感到房價今非昔比，購屋人只能透過「貸更
多、貸更久」方式圓夢，因此觀察到30年期房貸成為市場主流，且購屋人幾乎貸
好貸滿，購屋貸款成數的中位數已達到79%，基本上購買力已經大幅擴張。
聯徵統計顯示，金融海嘯後的2009年第一季，國人新增的購屋貸款平均431
萬元，貸款成數的中位數為72.3%，不過中間出現幾波房價大漲，加上近兩年通
膨與造價大漲等因素帶動下，
今年第二季新購置住宅的平均房貸為932萬元，較金融海嘯後呈現翻倍大漲，顯示晚買的購屋負擔沉重許多，且購屋貸款成數的中
位數已經逼近8成，達到79%。
若比對不動產資訊平台資料，金融海嘯後2009年第一季國人購屋房貸期數為
219期，隨房價飆漲與30年期房貸盛行，今年第一季房貸期數已經來到291期，多
出6年時間，政府為了支持青年購屋，新青安貸款甚至最多可以貸到40年，顯示
長年期房貸已經成為一種趨勢。
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/09/12/230912-18068-1-vo7ff.jpg今年第2季國人的房貸首見連兩季突破900萬元，並創下房貸金額932萬元的歷史新高。
(圖/記者張瀞勻攝)
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/09/12/230912-18068-2-bK8iC.jpghttps://estate.ltn.com.tw/article/18068--
這四年你過得好嗎？
買得起房子嗎？
2009Q1 431萬
2023Q2 932萬
--
→ cchh1791樓以後住車上好了 09/12 20:24
Submicromete2樓謝謝民進黨的居住正義 幹你娘 09/12 20:25
→ mopepe55663樓房價還太便宜，投黨，讓房價再創高 09/12 20:25
godofaluba4樓都被房蟲當肥羊宰了 09/12 20:27
TPE55665樓有台灣價值的居住正義 09/12 20:29
→ ketrobo6樓買不起,放棄了 09/12 20:30
zzro7樓明年讓房價崩盤的人當選的話 大家都會死 09/12 20:32
→ crystal05048樓才六年，青安40年開下去，OK的啦 09/12 20:32
→ andy8103069樓死什麼，就法拍回歸正常價錢而已，該 09/12 20:35
→ andy81030610樓利息5%起跳就升息，實價課稅1%就調整 09/12 20:35
→ jasonkey12311樓我真的笑死,版上人人說買不起房 09/12 20:36
→ jasonkey12312樓實際上購屋房貸創新高... 09/12 20:36
→ hoks13樓自己蓋房子吧… 09/12 20:58
→ Ilou14樓選完就崩了 現在還不是因為政治考量 09/12 21:06
tskcuit15樓別造謠，賴副總統說房價有在降了 09/12 21:07
darkholy16樓創新高，但流動變現率越來越差，準備套 09/12 21:12
→ darkholy17樓一輩子 09/12 21:12
→ darkholy18樓房價暴跌死的只有槓桿開爆的人好嗎 09/12 21:13
→ mm5566t19樓太便宜 一坪200萬再來說 09/12 21:25
bautz20樓繼續噴啦 09/12 21:40
→ i121021樓房價崩盤很常見。仲介又在543了 09/12 22:12
→ i121022樓洗一堆沒意義的事掩蓋建物蓋垮？ 09/12 22:24
ha1111154323樓謝謝民進黨，禍國殃民 09/13 01:18
→ ha1111154324樓舉國資金都卡在房地產 09/13 01:19
op52025樓泡泡越搓越大 09/13 06:16
chen83103026樓測試 09/13 11:31
→ chen83103027樓哦哦，原來樓上是八卦的推文 09/13 11:31
→ chen83103028樓難怪一堆魯味 09/13 11:32
AndrewWiggs29樓怪東怪C哈哈哈 09/13 11:43
→ ZhuBeiCity30樓奇怪 房價大漲 怎麼推文一堆人在痛罵祖宗18代？ 09/13 11:53
