: 台中最新實價登錄
: 之前北屯剛開賣的THE精銳
: 單價通通60萬起跳
: 還有到70萬
: 拜託北屯鳥不生蛋
: 周圍什麼都沒有
: 還要賣到70萬
: 扣掉水湳
: 這應該是台中房價的天花板了吧?
想太多了，扣掉水湳，70萬 怎麼會是天花板呢。
隨便舉個例子，
惠宇觀市政
四年屋，最新的成交是 70.17 萬/坪。
觀市政所在地非新興重劃區，惠宇也非一線豪宅建商，建案更是大路沖。
結果也成交到 70萬。XD
只能說，台中的房價常常連在地人都看不懂。
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Re: [閒聊] 台中房價天花板到了嗎?
房屋
標籤:台中
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: 台中最新實價登錄
: 之前北屯剛開賣的THE精銳
: 單價通通60萬起跳
: 還有到70萬
: 拜託北屯鳥不生蛋
: 周圍什麼都沒有
: 還要賣到70萬
: 扣掉水湳
: 這應該是台中房價的天花板了吧?
想太多了，扣掉水湳，70萬 怎麼會是天花板呢。
隨便舉個例子，
惠宇觀市政
四年屋，最新的成交是 70.17 萬/坪。
觀市政所在地非新興重劃區，惠宇也非一線豪宅建商，建案更是大路沖。
結果也成交到 70萬。XD
只能說，台中的房價常常連在地人都看不懂。
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lienchi1樓觀市政這個坪數偏小 灌裝潢和信仰加持就容易出很高 09/18 15:12
→ 2樓39坪應該不算小坪數，單價能衝到七字頭真的是扯 09/18 15:14
→ 3樓個人認為的小坪數是30坪以下，這個比較容易衝高單價 09/18 15:14
→ 4樓39坪還可以算是正三房的範圍內 09/18 15:15
ttyy5樓看了一下這筆應該跟去年7月那個是同一筆?被漲200萬割了嗎 09/18 15:16
短期交易政府是最大的贏家，所以是被政府割？XD
backpacker186樓我記得這案兩年前從3字頭漲到4字頭被板上噴爆 09/18 15:17
→ backpacker187樓超好笑 09/18 15:17
預售就開始被噴了，常見論點就是大路沖、西屯路小條不好走。XD
這個案子也是惠宇前幾年少數沒秒殺的案子 (扣除豪宅取向的案子)
ttyy8樓這兩年的經驗就是板上越噴漲越兇，青埔、G0... 09/18 15:21
G0 是經典，越噴漲越兇
god12089樓惠來路三段打通至公51計畫道路工程 會是這個原因嗎？ 09/18 15:25
猜測品牌信仰是追價主因
androider10樓預售屋很難賣了 09/18 15:26
→ isco11樓惠宇在台中就是香～～～ 09/18 15:33
a529271012樓沒特別關注水湳 因為買不起 水楠70？遷都第一第二選擇 09/18 15:36
→ a529271013樓核心 應該會更貴吧 09/18 15:36
一層多戶、宿舍宅取向的建案，遠雄純寓已經拉價到七字頭。
大坪數挑戰4000萬的建案，品牌力不夠的話，在水湳七字頭會賣的有點辛苦。
destinygirl14樓它這筆是兩車位，兩車位才算200萬，把車位的價值灌到 09/18 15:39
→ destinygirl15樓房子的坪價上了。 09/18 15:39
話雖如此，就算兩車位算240萬，房屋單坪價也快逼近七字頭了，還是很扯
XMASRICCCH16樓台中一整個案均價120在跟我說天花板，不然就是便宜 09/18 15:41
你真狂，喊到120 XD
comicduo17樓39坪+雙車 2950，實在是很猛… 09/18 15:49
住附近的在地人應該很難想像觀市政衝到七字頭....
ttyy18樓這價格要殺進14期雙車也沒問題...看來是很急著要住 09/18 15:53
有可能，不然以三千左右的預算，能挑的物件還算蠻多的
→ lienchi19樓它車位坪數很大 兩個就二十幾坪 房仲一定說2950/63=46.8 09/18 15:54
→ lienchi20樓很便宜啦 台中房仲都會告訴看房的說中古屋車位沒在分開 09/18 15:54
→ lienchi21樓算的 09/18 15:54
花到三千萬的金額，沒這麼容易被房仲騙吧？XD
dennistao22樓在地的人真的看不懂+1，以前覺得水湳這種地方怎可能漲 09/18 16:02
→ dennistao23樓現在已經噴上天際，有種當初的七期的感覺 09/18 16:02
水湳投資現在應該沒啥肉了，自住可以考慮，投資要很小心。
第一波的達麗J12、達麗創世紀、遠雄寬寓的肉最多，當初潛銷入手的人，賺翻了
lee102324樓這案真的漲超多哈哈 09/18 16:04
fuzzycool25樓當初預售3字頭想買..結果被家人說路衝不要買 艮 09/18 16:06
ttyy26樓水湳真的噴上天際的只有中央公園那幾段吧 09/18 16:07
→ ttyy27樓水湳市場要視作不同地區去看待了 09/18 16:07
中央公園那幾段是資產階級在玩的
遠雄純寓在水湳外圍能賣到七字頭，應該也算是噴上天際？XD
→ fuzzycool28樓還被嗆說七期才2字頭 瘋了嗎 09/18 16:07
七期2字頭的建案，不管是坪數與管理費的級距，都跟觀市政不一樣啊
→ vava556629樓這小坪數的拉高很正常。台中50以下都算小坪數 09/18 16:12
有這麼扯喔？
jkduke30樓這案子算便宜了 至少他在環內..富宇環外 37坪+1車(8坪) 09/18 16:13