補充一下 私校認知
我是認知
1. 私校一定都是有錢人
2. 學區公立應該有普通人+有錢人
私校是花費 VS 學區房是置產
我沒金山銀山 所以還是希望小孩去公立學區認識很拚的普通人一起努力
不是去私校看到很有錢的人
然後看他們一路玩到 金山銀山出國去 長大爸爸給公司等退休
我知道也是有有錢人 很聰明很努力 家裡有金山銀山
但就不是可同儕一起努力的範疇了
蠻意外 金華竟然跌出去了
這一陣子找學區房有下斡旋的物件都是大安金華偏多
目前台北學區認識是這樣(參考媽媽討論群, 看房下斡旋反應)
1. 中正國中房價很硬 但看起來只有中正國中因素 所以後期(20年後)支撐力道沒把握
2. 大安就是分 康青龍蛋芯(3大滿額國小)->蛋胚(大安新生, 敦南)->蛋黃(學府)->微蛋黃(最外圍)
房價 市容 公寓屋況 完整度高 旁邊大安森林公園
這邊就是抓 金華 vs 龍門
3. 松山吃 雙敦 or 介壽 - 小巨蛋+南京商圈, 但公寓物件沒大安學府多, 屋況看到都偏差
之前認真抓的物件都是金華為主 結果金華還在跟介壽競爭 慘
林森-新興 生活在旁邊, 能衝上來 觀察下來是縮班+換校長有差
縮班後分母變極少只要有個位數偏差值(就是自身超猛)上建北 %就衝上來了
一直以來 找到升學率只有中正 敦化 硬梆梆
介壽 金華 龍門 都實在抓不準差別在哪...
有望高手指點 買對房 20年後小孩畢業要處理還保持優勢
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695103597.A.F87.htmlannshu05011樓能買金華學區的看的本來就不是他的升學率 升學率只是 09/19 14:10
→ annshu05012樓剛好 09/19 14:10
→ sagarain3樓你就算升學率也只有10%不到 哪有什麼穩贏 09/19 14:13
凡事沒有穩贏 就是累積資產+降低變成猴子的機率
巴菲特沒100% 24hr 穩贏 但他只要大部分都贏就好
timmer4樓除了中正敦化 其他都會浮動 沒有穩的 09/19 14:14
中正反應是很斯巴達壓迫 敦化未知 金華是多元發展
很難選RRR
→ abyssa15樓金華比敦化貴吧 仁愛均價不輸金華 學區只是附加 09/19 14:14
→ abyssa16樓新生國小才特別硬 泰順街可能比懷生學區低 09/19 14:16
alohaboy7樓蛋芯這塊這麼貴除了學區還有很完美的生活機能，走路10 09/19 14:17
→ alohaboy8樓分內有各大銀行郵政電信捷運公園圖書館游泳池兩廳院傳 09/19 14:17
→ alohaboy9樓統市場文青市集大型醫院等等一應俱全 09/19 14:17
慘 蛋芯 我看到房價直接跟房仲說這邊忽略 口袋不夠深自己知道
蛋胚都還在拿實價偏低價格跟別人廝殺
timmer10樓敦化我同事說他小孩也是一直考試 09/19 14:24
→ abyssa111樓仁愛圓環國父紀念館那片有錢人更多 直接送復興 09/19 14:24
→ abyssa112樓金華這邊還是偏公教（+醫） 09/19 14:24
→ IBIZA13樓康青龍是甚麼 09/19 14:27
→ abyssa114樓永康青田龍泉 賣飲料的 09/19 14:30
→ dcdc15樓大安國中那附近比較好置產吧~ 09/19 14:40
timmer16樓大安國中只有今年上來 要多觀察幾年看穩不穩 09/19 14:41
→ IBIZA17樓龍泉差多了... 09/19 14:44
→ IBIZA18樓大安的問題是有通化夜市這個凹陷區 09/19 14:45
Ensidia19樓你真的要保持 附中學區才是最硬核 09/19 14:48
timmer20樓大安要跟 師附 龍門 金華 仁愛 搶學生 基本上一級戰區阿 09/19 14:49
→ Ensidia21樓只要能上附中國中 能順利上附中的機率比其他學校大多了 09/19 14:49
ru83n94x8722樓龍門國中因為新學校分散原本金華太多學生了 09/19 14:49
→ Ensidia23樓附中直升根本作弊的管道 09/19 14:49
→ Ensidia24樓缺點就是如果你的要求是建北就沒有特別優勢 09/19 14:49
→ IBIZA25樓我也覺得以學區來講 台北最頂兩個學區就中正跟附中 09/19 14:49
→ ru83n94x8726樓原本龍門里大學里龍坡龍淵龍生里的學生都被吸走 09/19 14:50
→ ru83n94x8727樓可能一些台師大教授教職的小孩從金華學區都變龍門學區 09/19 14:51
→ IBIZA28樓金華學區有到安森西南區域 跟龍門還是有區隔 09/19 14:52
→ IBIZA29樓安森九宮格 北邊三區就中正跟附中 西根西南就金華 09/19 14:53
→ IBIZA30樓東跟南跟東南就龍門 09/19 14:53