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https://house.udn.com/house/story/123590/7449508內文：
平均地權條例7月1日上路，房仲統計預售屋實價揭露資訊，7月北市預售屋平均成交單價1
08.6萬元，創有統計以來新高，不過成交量僅133件，較去年同期腰斬。此外，台中成交
量降至613件，年減48%，也近五成。
另外，桃園、新竹平均房價則出現下跌，其中新竹均價從去年7月一坪43.9萬元，今年7月
降至40.3，跌幅約8%。
信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示，台北市房價總價高，不少以公司名義買房，平均
地權條例限制私法人購屋，對台北市影響不小，因此在6月一波上車潮之後，7月交易銳減
。
他表示，台北市雖然房價高，但新屋供給少，建案競爭壓力小，在土地成本，都更整合成
本、營建成本持續攀升下，因此房價仍持續攀升。
至於台中，曾敬德分析，台中近年房市一路升溫，吸引不少投資客，平均地權條條例限制
預售屋轉售，對投資客影響不小，許多人在6月趕上車，7月以後幾乎熄火，只靠自住首購
買盤，因此交易明顯下滑。
大家房屋企研室總監郎美囡也認為，平均地權條例新法限制預售屋轉售，投資型買方不再
輕易進場，推案量大的台中市及房價高掛的台北市預售交易量緊縮因此最明顯。
值得注意的是，科技產業坐鎮的新竹縣市，和去年相比仍有17%的成長，不過平均成交價
格卻下跌8%，研判主要是近來市中心蛋黃區房價高漲，許多購屋人往外圍蛋白移動，因此
售價出現下跌，市中心物件價格仍未見明顯鬆動。
另外新北市受惠台北市新案價格飆漲，吸收不少台北買方，因此成交量還算穩定。
她表示，台北市雖然價格持續攀升，但從交易量來看應是個案帶動，桃園市預售屋房價維
持在3字頭，出現些微降幅，可能跟建商開始讓利有關，尤其坪數偏大的物件，在目前市
場氛圍下銷售期拉長，為求順銷或多或少提供優惠方案加速出售。
心得：
扎克浮木又一根，今晚準備上新片嘴酸民
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s9407581樓阿巴又贏了，其實不用管數據，不管漲或跌，阿巴都會嘴到 09/19 15:55
→ s9407582樓贏 09/19 15:55
kusomanfcu3樓龜山a7 青埔 竹北啦 誰不知道 09/19 15:56
panzerbug4樓哪裡跌 09/19 16:01
sspider08295樓10%又贏了 09/19 16:02
humbler6樓台中與台南 房市火車頭 09/19 16:07
Robben7樓崩了 09/19 16:08
kusomanfcu8樓
09/19 16:12 → kusomanfcu9樓
09/19 16:12 → kusomanfcu10樓74 變70笑死 09/19 16:13
capirex11樓明年蔥價 09/19 16:14
alexstag12樓一切如預料，跌10%！ 09/19 16:16
chilian13樓桃園的中悅那種大坪數動軋5、6千萬，一坪單價也沒比其他 09/19 16:18
→ chilian14樓中小坪數低啊 09/19 16:18
kusomanfcu15樓
09/19 16:19 → kusomanfcu16樓
09/19 16:19 → kusomanfcu17樓41變40 09/19 16:19
→ kusomanfcu18樓笑死 09/19 16:19
hellogym19樓崩了 溫ㄚ巴大獲全勝 繼續租房 09/19 16:23
jaricho20樓真的大獲全勝了！ 09/19 16:25
kusomanfcu21樓
09/19 16:26 → kusomanfcu22樓47變40 09/19 16:26
→ kusomanfcu23樓阿巴要大獲全勝了嗎？ 09/19 16:26
→ qqphor24樓XD 09/19 16:27
→ yiliang110725樓Kuso繼續找 青埔這個不合格 09/19 16:27
→ yiliang110726樓因為2樓本來就低價 09/19 16:27
→ qqphor27樓認命，還是有房可以租 09/19 16:28
jaricho28樓47變40 一年跌快20%! 09/19 16:28
→ yiliang110729樓給你案名啦 園首之道 自由之丘 快去 09/19 16:28
→ qqphor30樓Y大好敬業 09/19 16:28
