各位大大好
小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋
目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約
當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票
當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)
總價約1800, 服務費2%另計(36萬)
後來禁止換約政策出現, 同樣地區房價慢慢稍微不漲了
看今年的實價登錄, 大部分比我當時的買價低
幫忙出錢的長輩, 一開始就不太看好這個決定, 最近也來關心能不能不要買
現在希望違約不買, 想請問各位大大, 雙方已簽定斡旋書, 沒有另外簽合約的情況下
買方違約, 是否需要賠全部斡旋金(5萬現金+155萬本票), 以及服務費(36萬)呢?
或是這個能找房仲溝通, 談談看取消的條件嗎?
若版上有大大有類似經驗, 懇請指點...感激不盡
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649472603.A.194.htmlh490720021樓全賠斡旋金 服務費理論上還沒簽合約不用 04/09 10:51
→ missucrystal2樓哪裡的實價登錄從去年底就開始跌啊？沒什麼印象? 04/09 10:52
kadolong3樓放個幾年 漲到2千賣掉 一來一往 反而賠更多 04/09 10:52
JOHNNYROSSO4樓已轉定就是被沒收 04/09 10:52
romanticsea5樓假設你租房一個月月租25000 你就要賠五年租金 04/09 10:54
a611561146樓我問你，有160萬你會不賺嗎？而且那是屋主拿走，你跟 04/09 10:54
→ a611561147樓房仲講幹嘛？難道你談得條件會大於160萬? 04/09 10:54
→ romanticsea8樓那為什麼不住個五年 找時機賣掉 房價如果連跌五年 04/09 10:54
aass55669樓賣方同意出價的話 斡旋金 = 訂金 不買的話 訂金全收 04/09 10:54
scott12332110樓斡旋金怎麼那麼高 04/09 10:54
→ romanticsea11樓沒回來，銀行應該也倒的差不多了 XD 04/09 10:54
→ aass556612樓如果我是賣家 爽賺160萬 04/09 10:55
Nemophila13樓你覺得買貴可能只是這段期間 會不會過段時間又後悔 自 04/09 11:00
→ Nemophila14樓住的話看你喜歡這物件的程度吧 04/09 11:00
pykao15樓就說違約要賠160萬 他們敢不買？ 04/09 11:02
→ pykao16樓所以是因為房價不漲才買房 04/09 11:02
→ iele17樓你不會真的想違約的，划不來 04/09 11:02
sspider082918樓哪裡的房價在跌？你說看看？ 04/09 11:04
→ liu1981sssss19樓去年到現在只是漲更多，你查內政部實價登錄就知道， 04/09 11:05
flamer20樓韭菜命 04/09 11:05
→ liu1981sssss21樓你想不買嗎？說不定對方也不想賣，除非他無能力交 04/09 11:05
→ liu1981sssss22樓屋 04/09 11:05
Tattoo23樓這是造謠吧，我在這板上各位前輩都說是漲翻天，怎麼可能 04/09 11:05
→ Tattoo24樓會跌 04/09 11:05
ericseak25樓賣方會感謝你的，沒錢交屋變有錢交屋 04/09 11:06
sbob26樓先講那一間啊 幫妳看漲跌 04/09 11:08
kuanun27樓竹北工程師：… 04/09 11:08
sawaman28樓別鬧了，你都談完了，賠那160萬有比較好？ 04/09 11:08
kingoftwo29樓那邊跌 騙誰啊 04/09 11:08
→ kuanun30樓服務費你應該要出6%？ 04/09 11:09