最近看了一個專約物件 開價1200
聯繫上了開發的房仲A 他說屋主底價1150 要斡旋至少要1100
但是同社區同格局的物件 上個月成交也才不過1030（這一點我自己本來就知道 但房仲A一開
始似乎想隱瞞 不想主動講）
於是我還是堅持用1030去下斡旋 最後被退斡
後來和同體系另一間店的房仲B 剛好聊到此物件
他就很直接的說同社區上個月一樣有人開1200成交1030
並說現在沒人出過價 要我可以出看看
但我覺得很疑惑
我都出過斡旋了 但其他店的房仲竟然說沒人出價過
究竟中間是有什麼緣故
可能是房仲A根本沒跟屋主談過嗎？還是這種事情只有開發的業務自己知道狀況
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.63.159 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696036736.A.579.htmljessicaabc981樓很多舞良的啦，交手過很多 09/30 09:21
a8504010002樓只有開發店或開發業務會知道而已 09/30 09:21
zeroyaking3樓b要拐你下斡旋 說啥都有可能阿 他又不是開發 09/30 09:23
→ moselxyz4樓真的沒人出過 沒有人跟他出價過 09/30 09:23
→ zeroyaking5樓我是剛好相反 被退斡旋沒多久 老實跟下一組說 被說 09/30 09:24
→ jyun08166樓出價就看奇摩子，浪費你時間、疑惑、不爽的仲介果斷換 09/30 09:25
→ zeroyaking7樓你們仲介都用說的 剛好退掉的副本直接拿出來.... 09/30 09:25
→ zeroyaking8樓你就想啦 你是屋主 不缺錢 不想賣 還不是要退 09/30 09:25
Nubybee9樓1.斡旋太低時 有時候仲介會給你面子收了 但不通知屋主 09/30 09:27
→ Nubybee10樓過幾天直接退 不然他還要被屋主洗臉 09/30 09:27
zeroyaking11樓或是斡旋太低 就直接跟屋主用說的 不用去找他給他看 09/30 09:28
→ zeroyaking12樓然後跟著屋主順便罵一下買方出芭樂價 09/30 09:28
→ zeroyaking13樓至少辛苦度做到了 還能當好人 爛斡旋直接變成墊腳石 09/30 09:29
Kobe5812105114樓他斡旋沒給屋主直接退吧 09/30 09:32
→ s702454615樓想也知道底價真是1150不可能掛1200賣，A可以不用往來了 09/30 09:50
→ 本人16樓我其實也覺得A讓人不想繼續往來，但問題他是開發業務， 09/30 09:56
→ 本人17樓即便找其他房仲下斡也是要透過他去跟屋主溝通，那這樣 09/30 09:56
→ 本人18樓不是變成只能讓他刻意維持在一個很高價才給屋主的狀態 09/30 09:56
→ 本人19樓？ 09/30 09:56
a38603620樓你出斡旋時要跟你全公司，你鄰居我出斡旋了嗎 09/30 10:12
zeroyaking21樓1200賣1150賣 不奇怪啊....有些搶手物件跟不用開高 09/30 10:25
→ zeroyaking22樓而是看物件跟屋主心態 就是有那種一定要殺才會讓別人 09/30 10:26
→ zeroyaking23樓想開高的惡性循環 09/30 10:26
hank721824樓不就表示你這價格，屋主他不會想談，過個場而已 09/30 10:26
→ moselxyz25樓跟你分享 這個月底在板上賣一間 新巢代1798萬成交1770萬 09/30 10:43
jkokpcu26樓房仲太弱不然就是屋主不想賣太便宜想等盤子 09/30 10:58
s35999927樓成為過街老鼠，不是沒原因的，87%素質是+9，12.9%是人頭 09/30 11:15
→ s35999928樓，0.1%：中仲也要養家啊？ 09/30 11:15
tengerinedog29樓給屋主知道有人下不是比較好？代表有認真在帶 09/30 12:03
junior02048630樓就說仲介很難做，爛斡旋進去被罵，不進去買方也會 09/30 12:17