[心得] 幫客戶整理租金提升30%

房屋

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很多客戶因為沒有認識的工班,以及沒有經驗不知道怎麼下手,
因為客戶希望可以請我幫忙。

可以看到屋況如下非常糟糕,過程中遇到非常多問題。
https://imgur.com/a/02fVqsr

一開始最難的是把所有垃圾清除,光垃圾估價金額就蠻嚇人
https://imgur.com/a/ht0b3S8

清完垃圾房子現況才開始看清楚。
https://imgur.com/a/f6ilxrQ

中間過程沒水,上去頂樓水表打開一樣沒水,
後面才知道是房間總開關沒開,油漆完視覺差很多。
另外旁邊廚具打掉包版。

最後總花費13萬多

上成果圖!
https://imgur.com/a/cEoFTtx


不到幾天出租出去,租金上漲30%以上

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martinlin771樓裝修費用大概幾個月的租金 10/02 14:28
y301031232樓感覺租金也要四五年才能回本 10/02 14:31
y301031233樓但至少能篩到比較優的租客 10/02 14:31
alfi20164樓3萬可以搞定 花13萬... 10/02 15:02
現在清運很貴,3萬清運完沒多少錢了
yiliang11075樓屋況跟本質原本就不差 10/02 15:02
hellogym6樓13萬還好吧 這個套房輕輕鬆鬆可以租個8000-1萬左右吧 10/02 15:09
有超過一點^^
quiet937樓是租錯人才弄的那麼髒嗎?好誇張 10/02 15:24
原本屋主喜歡撿大樓垃圾放自己屋子
BRIANERIC28樓這個三萬不可能,光油漆就1,2萬 10/02 15:32
BRIANERIC29樓而且有換分離式冷氣你13萬有包含家電費用嗎 10/02 15:33
BRIANERIC210樓床頭片也要一萬塊 10/02 15:34
BRIANERIC211樓其實最好是不要貼塑膠皮直接鋪磁磚,不知道為什麼租 10/02 15:34
BRIANERIC212樓客對塑膠地板的破壞力超大 10/02 15:34
abdd12341313樓只要三萬??買冷氣送裝潢喔笑死 10/02 15:36
專業^^,電視、洗衣機、冰箱二手屋主自己的,其餘全新。 原本就是磁磚地板,有跟屋主討論是要好維護還是拉高租金, 後面為了整體一致才選擇塑膠地板, 這個從鋪磁磚費用很嚇人,現在泥作太貴, 包括原本廚具部分,如果要打除,不算修補光拆費用就很嚇人
BRIANERIC214樓你是統包喔怎麼那麼便宜?設計師正常不可能這價格 10/02 15:45
york198715樓既然他說3萬就能搞定,以後原PO就找他弄吧 10/02 15:50
eulbos16樓很棒的文!! 10/02 15:59
Mrquestion17樓好文! 10/02 16:01
Fulva950718樓就懶人救星,不想自己弄就花錢 10/02 16:04
eulbos19樓弱弱問一下 如果是有養寵物殘留的惡臭該怎麼處理呢? 10/02 16:35
我自己經驗是把所有空間都噴水,保持通風, 味道會經過時間慢慢淡化,也有人推薦用臭氧機。 空氣清淨機跟蠟燭,蚊香我都試過沒有用。
SteamTank20樓3萬?! 笑死。整理完乾淨舒適還不錯 10/02 16:37
smapvest21樓3萬拜託推薦一下 10/02 16:42
CIIIO22樓三萬的可開團購嗎? 10/02 16:49
NicholasTse323樓 10/02 16:58
ming556624樓3萬 XD 床架床頭版衣櫃床墊就一萬出頭了 卡扣地板一坪 10/02 17:09
ming556625樓兩千 冷氣最低兩萬內 其他都不加是要怎麼三萬解決== 10/02 17:09
johnnychenme26樓含廁所重做嗎 10/02 17:11
howhow80112227樓木地板真的好用 10/02 17:17
D871677028樓改造價格分享是酸民的天堂啦,之前也有分享過,酸民說 10/02 17:35
D871677029樓不用一半做得起來,後來細問之下,自己可以拿到材料,然 10/02 17:35
D871677030樓後工是親友友情贊助,這就是房版的日常。 10/02 17:35