共同持分或者公設計價不計價，
並不是關鍵！
以目前台灣的制度，關鍵是在於所有權登記
建議這位tcft兄台還是好好認真看一下權狀，
其實上面並沒有直述你持有的公設面積。
基本上，只有共同持分範圍的面積，跟你的持分比率
不用為了這兩三行字再多搞一張紙
你針對這些面積，你計算單價時喜歡納入或者不納入都是你的自由
現實就是，出售者有充分揭露官方登記的各類面積給你即可
你問說，為什麼沒買車位要攤車道，
其實你沒有攤車道，你只是攤分了地下室共有面積，
你不喜歡，無視這排數字即可，反正權狀也沒有直接算給你
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650512460.A.763.htmlsdhpipt1樓是啊 自己算就好了 04/21 11:41
→ sdhpipt2樓有些人一定要把原本透明的東西遮起來 很奇怪 XD 04/21 11:42
→ lagadidi3樓
04/21 11:42 → lagadidi4樓支持連署去，何必為了50人大費周章浪費資源，改制成本這 04/21 11:43
→ lagadidi5樓50人擔？ 04/21 11:43
→ 本人6樓把公設所有權給管委會或者區權人大會代表，那就牽涉持有所有 04/21 11:43
→ 本人7樓權的法人資格問題 04/21 11:43
→ 本人8樓把公設所有權給建商或單獨法人，那基本會牽涉更多法律糾紛問 04/21 11:44
→ 本人9樓題 04/21 11:44
s875213410樓我覺得大家花那麼多時間理一個狀況外的 真的是太閒 04/21 11:44
→ s875213411樓其實放生他就好, 他並沒有那麼重要 04/21 11:44
sdhpipt12樓據說日本的管理組合有法人資格 04/21 11:45
→ sdhpipt13樓我是覺得那位只是裝傻啦 並不是真的狀況外 只是找架吵 04/21 11:45
→ 本人14樓所以開頭問題問改成實坪制有什麼問題？不好意思，根本沒有問 04/21 11:46
→ 本人15樓題，現在台灣就是實坪制 04/21 11:46
s875213416樓你怎麼會覺得是裝傻 那是真傻 04/21 11:46
→ 本人17樓計算權狀總面積的單價並不是政府法令規定，只是民間約定俗成 04/21 11:47
→ 本人18樓的慣例 04/21 11:47
→ 本人19樓你想改，自己改喜歡的算法即可 04/21 11:47
XX20樓不管啦 人家的腦袋一點都不透明 04/21 11:48
pochadog21樓所有權登記才是重點 影響到稅 法 跟人民生活習慣 04/21 11:51
tfct22樓共同持分那張不清不楚 車道佔多少也沒揭露 04/21 11:51
→ lagadidi23樓喔，去連署 04/21 11:52
→ pochadog24樓現有制度運行無礙 房屋土地正常交易 實坪會有更多問題 04/21 11:52
piliwu25樓這是喊實坪制普遍的狀況外以為怎麼算價格是政府規定的 04/21 11:52
→ 本人26樓實名制你關心主建物即可，你不用關心你攤了多少車道面積 04/21 11:52
→ 本人27樓實坪制 04/21 11:53
→ piliwu28樓車道是含在車位的 04/21 11:53
sdhpipt29樓自己拿總價去除以主建物 馬上就實坪制了 04/21 11:54
→ piliwu30樓你覺得共有不清不楚卻建議不要登記更奇怪 04/21 11:54