: 大家請平靜，理性討論，我個人認為的與國外接軌實坪制應為在權狀內僅列出主建物(或再多附屬建物)，公設坪數根本不應在權狀內記載，或者根本不該在任何地方記載，像是日本的不動產這樣。
: https://i.imgur.com/8vo6bkV.jpg
出來了出來了
終於又出現這種最智X的論調了
對於不動產資訊的揭露
我覺得應該是要加強,例如權狀應該註明
例如公設有多少在車道,多少在機電房
多少拿去做管理室 etcetc
但是就有空空甚麼都要反對
現在還覺得揭露資訊太多
不僅不要揭露更多,反而要隱藏更多資訊
呵呵~
: 公設多且豪華的建案，公設比自然高，但卻也容易吸引客戶購買，所以房價自然較同區位沒有公設的建案來得高。
: 而我也認為，若台灣設施與國外相同的實坪制後，房價不會有任何的改變。但會開始鼓勵建商去規劃設計一些真正有用的公設，或是說依據每個產品的定位給予不同的公設比。比如說這就是普通的大樓住宅，沒有必要弄一堆豪華公設，只要符合建築或消防法規規定即可。若是高總價或是豪宅型產品，公設內容與項目自然不能馬虎，畢竟這是區隔一般白領階級與高總價客戶的門檻，以上供參。
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: Sent from JPTT on my iPad
公設比不是因為豪華而變高
而是法規規定而變高
現在建商用的公設面積大多數
真的都是法規規定的
至於你覺得那是花俏,還是實用公設
這些東西見仁見智
我就講個很沒爭議的健身房
還是有一堆人覺得要健身直接去 gym
不然不夠專業
另外加碼附上k大整理
當年很紅的潤泰雙子星
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1542789214.A.2A2.html
看看公設比 18% 跟 30% 價格差在哪
最後幫你補上大絕
既然沒差幹嗎不做?
ni 484 paler
答案是行政成本很高
當年桃機改名花掉的行政成本就破億
現在要全面改地政系統
我是不敢想那個行政成本
不過說真的,當前政府花錢也沒在手軟的
改就改吧,反正再怎麼瞎折騰
死的都是中產跟無產階級
顆顆~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650506869.A.356.htmltfct1樓你這篇沒梗 大多是多少？等於沒說 04/21 10:11
tofuflower2樓你也一直沒舉出建商喜歡蓋公設灌水的案例比例啊？我 04/21 10:18
→ tofuflower3樓自己去年看房是大部分新大樓都是壓在法規極限儘可能 04/21 10:18
→ tofuflower4樓少蓋公設的 04/21 10:18
→ tfct5樓又在大部分 聽多了 04/21 10:21
→ i3866樓那你能舉出哪個建案只需要30%公設卻是蓋到40%的嗎? 04/21 10:22
→ tofuflower7樓那我當然只能相信我自己看房的經驗 04/21 10:22
→ tofuflower8樓數據，ok? 04/21 10:23
kusomanfcu9樓結論是公設減少實坪單價不變，然後車位變貴，增加各 04/21 10:23
→ kusomanfcu10樓種不方便，然後魯空還要感謝建商 04/21 10:23
piliwu11樓你連看屋都不去批評別人看屋經驗很厲害嗎？ 04/21 10:23
→ kusomanfcu12樓就行情價 但是地段貴貴的 變智障等級 04/21 10:23
→ tofuflower13樓憑空想像建商都喜歡蓋公設灌坪數，你要有數據支持啊 04/21 10:23
→ tofuflower14樓你想要推翻既有的制度，你要用數據去說服其他人啊 04/21 10:24
→ kusomanfcu15樓一樓大廳變店面 店面是有社區產權可以使用社區東西的 04/21 10:24
→ tofuflower16樓你真的出過社會嗎？ 04/21 10:24
→ kusomanfcu17樓你社區一樓如果想要有正常物管基本上等於 廁所變成 04/21 10:25
→ kusomanfcu18樓“社會公設” 04/21 10:25
→ kusomanfcu19樓店面可以帶消費者去用社區 廁所當廁所不夠時 04/21 10:25
→ kusomanfcu20樓那個這種型態的社區 公設很多都是開放式的啊 04/21 10:26
→ kusomanfcu21樓臭米毛 04/21 10:26
→ kusomanfcu22樓染COVID-19剛好而已 04/21 10:27
tfct23樓又在幻想 所以日本有歡迎外人進社區上廁所 我看K大在製造不 04/21 10:30
→ tfct24樓存在的幻想吧 04/21 10:30
piliwu25樓你沒花錢買公設沒有所有權所以沒有排他性 04/21 10:31
→ kusomanfcu26樓所以日本那種公寓叫你 丟垃圾直接丟在街口 04/21 10:31
→ piliwu27樓你付的費用只是使用費 04/21 10:31
→ kusomanfcu28樓日本 那種社區是完全開放的 04/21 10:32
→ kusomanfcu29樓任何人都可以進出 04/21 10:32
→ piliwu30樓所有權人可以決定給遊民去上廁所是我就這樣幹 04/21 10:32
