[新聞] 華鋐建案涉造假違法騙容積|「晴朗」恐步

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https://tw.news.yahoo.com/%E7%8D%A8%E5%AE%B6%E5%85%A7%E5%B9%95-%E8%8F%AF%E9%8B%90%E5%BB%BA%E6%A1%88%E6%B6%89%E9%80%A0%E5%81%87%E9%81%95%E6%B3%95%E9%A8%99%E5%AE%B9%E7%A9%8D-%E6%99%B4%E6%9C%97-%E6%81%90%E6%AD%A5-%E6%99%B4%E6%99%A8-095043033.html


內文:

【警政時報 追蹤調查小組/新北報導】

預計將於後(114)年完工的中和建案「華鋐晴朗」,因建商華鋐企業股份有限公司、均瑩
建設股份有限公司委託建築師在興建前向新北市政府申請容積移轉30%,卻爆出申請時送
審書圖資料造假,如同今年9月完工的毗鄰建案「華鋐晴晨」遭市府城鄉發展局撤銷原核
准的申請容積,10樓建築被迫縮減為7樓,屆時恐也難逃13樓減為7樓的相同處分,成為在
地人茶餘飯後的話題。

華鋐企業推案的「華鋐晴朗」(中和安平段813地號等8筆土地),建商委託建築師向新北
市政府申請容積移轉30%,卻爆出和「華鋐晴晨」同樣的作弊手法,涉嫌提供不實的簽證
與送審書圖資料,將中和區安樂路191巷計劃道路未開闢達8公尺之道路以不實簽證,簽證
已開闢達8公尺,致使承辦人員不察,核准通過其申請容積移轉30%,未來恐將面臨原設計
為13樓層砍為7樓,預計銷售46戶也將大幅縮水,市府並將依法追究偽造文書等相關罪責


據了解,「華鋐晴朗」、「華鋐晴晨」兩起新建案,均是在前新北市長朱立倫任內通過,
新北市政府106年6月22日公告「新北市都市計劃容積移轉許可審查要點」第四點及第六點
修正規定,接受基地連接道路應足寬開闢達 8公尺以上,並連通已開闢達8公尺以上之道
路,建築師申請容積移轉、建築執照涉嫌提供不實簽證,讓市府疑因案件太多無能把關致
一開始竟違法通過核准移轉容積率。

投訴人黃先生指出,「華鋐晴晨」上月剛完工,目前正在外牆裝修,原本興建10層樓建築
、共約30戶,且幾乎售罄。由於該建案卻被檢舉,違背聯合審查會議要求連通道路開闢需
達8公尺的規定,導致原本申請的30%容積移轉遭到撤銷,使得10樓將減為7樓,未來恐有
住戶無法入住,後續的處理難免衍生糾紛。

黃先生質疑,中和這兩起案件手法如出一轍,過程有許多莫名其妙的巧合與斷點,他質疑
全新北市恐怕還有更多潛藏案件,一般民眾若購屋後才被告知容積遭取消,屆時只能自認
倒楣、打官司,勞民傷財且曠日廢時,為確保消費者權益,市府難道不應從源頭開始就該
審慎審查。

城鄉局指出,該建商在2016年申請容移時,造假該建案有臨8米道路而取得容積移轉許可
,後來市府在去年接獲檢舉「華鋐晴晨」並查證屬實後,多次要求改善未果,因此今年6
月撤銷容積移轉並列管建築執照,造假資料部份,也移送司法檢調,建商後續如未妥善處
理,進而產生消費糾紛,市府消保官也會提供市民最大協助。

新北市議員黃淑君認為,容積移轉審核案件應謹慎,但新北市府對新北市都市計畫容積移
轉許可審查要點一改再改,市府說了算,甚至這次還發生沒有遵守相關規定的案例。每一
個建案開發都牽涉人民權益,市府若無謹慎把關,將損及市民權利,而容積移轉程序應盡
可能公開透明,確保公務人員執法有所依據,才能確保地主及未來屋主在買賣上不會被建
商瞞騙。

心得:

https://i.imgur.com/BybBMtx.png



現在買預售屋真的要注意,還有可能面臨樓層被砍的可能性。
目前是華鋐晴朗,跟華鋐晴晨,這兩個案子有問題。
建商是華鋐,代銷公司是信義房屋,有看到的話請自行斟酌。

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scrapy1樓台灣的法律真的只是參考用XDDD 11/06 16:24
Robben2樓建管處不用負責? 11/06 16:28
moocow3樓多蓋的樓層要拆掉嗎? 11/06 16:29
littleshan304樓怎麼砍? 打掉重練? 11/06 16:30
pponywong5樓使公職人員登載不實罪吧 11/06 16:35
pponywong6樓只是多蓋的不知道要怎麼處理 11/06 16:36
deann7樓多的樓層理論上就是違建了 11/06 16:39
pponywong8樓這違建應該是連門牌都沒辦法申請吧 所以水電瓦斯沒辦法 11/06 16:41
pponywong9樓通? 11/06 16:41
oo041110樓這還不簡單,先打給信X再說,誰賣你的就找誰負責囉。 11/06 16:41
catson11樓買7樓變頂樓戶?買到賺到! 11/06 16:47
suck668812樓沒想到小綠竟然跟建商同流合污 聯手賣造假建案 11/06 16:48
suck668813樓實在很失望 11/06 16:48
Asdukee14樓Mobile01跟樂居都有看到這篇,連發文格式都一樣 11/06 17:17
Asdukee15樓看來是永慶的網軍動起來嚕 11/06 17:18
jaick9116樓騙來騙去到頭來受害的就是消費者,房仲公司肯定躲遠遠的 11/06 17:28
wuson072417樓唯一能保證的就是信義房屋不會負責 11/06 17:55
g053006818樓明眼人應該看的出來這建案就是和信義房屋在配合的, 11/06 18:23
g053006819樓和誰買就對誰提告和求償 11/06 18:24
sss70030420樓你有看到仲仲這種文再回覆的嗎 11/06 18:31
duriel331321樓信義才是最慘的 11/06 19:38
MTKer556622樓如果有黨政應該就沒問題罰個兩三萬塊警告一下 11/06 21:30
hololive45P23樓這個不改使照不會過,不過怎麼交屋== 11/07 14:59
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