[新聞] 低總價「阿公登出宅」3天售出！還有越南

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記者陳筱惠／台中報導

房價高漲時代不少網友感嘆怕窮不怕鬼，近期在台中市中區就出現一間租客疑似久病厭世
，在疫情解封後，3月份70歲阿公原地登出，而屋主11月隨即將物件掛網出售，短短3天吸
引755組人馬關注，據承接房仲表示，甚至連已取得身分證越南籍人士都出價想要購入。

這間位於中區屋齡26年的大樓，3月時疑似發生非自然身故，屋主決定11月份掛賣約10坪
的套房，開價228萬元，換算單坪價22萬元，短短3天就成交，還吸引755組人馬關注。

致電承接房仲，對方表示：「70歲租客是長期洗腎的患者，物件周邊就是醫療院所，周邊
學區資源豐富，過去租金每月7000元，以開價來算投報約3.5%，也因低總價，有近百通電
話詢問。」

該房仲也表示：「物件3天內就成交，成交價格200萬元以內，不過有趣的是，連已取得身
分證越南籍人士都出價想要購入。」

據了解，該名越南籍人士洽詢時以「我問很多台灣人都說不敢買，因為未來脫手機會是0
。」更直接阿莎力出價168萬元，但遲了一步。

對此，21世紀不動產房仲沈政興則表示：「該物件地理條件相當不錯，高房價時代也因總
價低於200萬元，堪稱台中最便宜的學區宅與醫療宅，整體社區以套房、3房為主力，是超
過500戶的社區，以套房來說總價正常行情落在220~250萬元間，此物件成交200萬元以內
的話，幾乎是打了7~8折。」

不過還是得注意，該物件疑似凶宅物件加上坪數並不大，建議購屋族看到類似物件時，得
做好預備全現金或是會面臨貸款困難的問題，另外物件特殊，也有可能得預備重新整理裝
潢的費用，隱形成本也要計入，才不會得不償失。

地段好先收租個2-3年洗一洗,未來再加價賣！連越南人都大膽出168了！沒有不景氣啊~

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