: 大家好
: 最近朋友回台 一家四口
: 想讓兩個小孩(4Y/2Y)之後在台北念書
: 希望能有不錯的小學與國中
: 不確定好的小學還念得念不到但先卡位
: 請教各位前輩有沒有推薦的建案 謝謝!
: 預算7000w, 如果有很不錯的看能否捏到8000w
: 希望是剛蓋或正在蓋的預售 資金不會這麼緊迫
: 能在明後年蓋好是最好 建商在賣或有人轉售都行
: 位於台北市國小/國中明星學區
: 大安 信義 中山 中正 松山 大同 文山 不限
: 室內不含陽台30坪以上 越大越好
: 其他都是附加條件 近捷運, 知名建案
: 感謝推薦
建議你調整一下方案
先趕快買一個一千萬上下的學區房設籍
再慢慢看買一個七千萬內的房子自住
公立小學入學是要看設籍時間
雖然現在有房的多數都進的了
但你小孩已滿4歲，買預售有可能會來不及
所以可以先買個學區房先設籍
如果你有學區房了，那自住房就不用糾結在好學區了
你就可以慢慢看，也不急預售何時會蓋好，沒時間壓力
地段範圍大、時間彈性大，選擇多很多
七千萬是台灣有豪宅限貸4成，而非一般的8成
8000萬的房要自備款4800萬，6999萬只要1400萬
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700319004.A.F53.htmlamordelcor1樓=.= 有小孩不住學校旁邊 設籍去通勤是什麼操作？ 又不 11/18 23:01
→ amordelcor2樓是大人 小孩時間很寶貴 11/18 23:01
amordelcor3樓好吧 沒錢就算了 也只能設籍通勤～ 11/18 23:04
自住房也可以買附近啊，台北很多學區很小的
你買隔壁學區走路也不遠
而有的市區的新房不少但學區沒很好
就如上篇有人提到懷生的新房，你可以去查查懷生國小新生有多少
基本上都去別區讀了
→ 本人4樓七八千萬也是不上不下，如果限定預售、特定學區、還有2年 11/18 23:11
→ 本人5樓內要完工，很可能是空集合，沒房可買 11/18 23:12
→ abyssa16樓推這篇 有時候學校明明在你家旁邊但學區就不是這間 11/18 23:16
→ abyssa17樓像師大附中信義路對面就不是師大附中學區了 11/18 23:16
angele8樓國小小孩時間是有多寶貴？上車睡覺到校下車，小孩很爽耶， 11/18 23:17
→ angele9樓苦的是大人，但為了房價願意的家長很多啦，去問問台北明星 11/18 23:17
→ angele10樓學區有多少越區就讀就知道沒錢的有多少了。XD 11/18 23:17
→ abyssa111樓中正國中學區可以畫到泰安街，但南海南昌路口只能念弘道 11/18 23:19
→ abyssa112樓遼寧街離敦化國中比較近 但學區也被劃到大同/長安 11/18 23:21
→ abyssa113樓懷生學區我覺得路上看到學生好像多數都念延平 11/18 23:23
→ mayko14樓台北市好像是權狀優先,再比設籍,小孩4y的話要比設籍的學校 11/18 23:25
→ mayko15樓是有點難度,要買房比較好(入學當年三月前要買好+遷入設籍) 11/18 23:26
→ mayko16樓建議是考慮國中學區就好了..要拼明星國小現在時間不太夠吧 11/18 23:27
→ mayko17樓補充,印像是三月底造冊,基本上沒在造冊名單上,擠不進明星學 11/18 23:28
→ mayko18樓校的啦.. 11/18 23:28
→ abyssa119樓台北市直系親屬權狀都有優先 11/18 23:29
→ abyssa120樓我們說的設籍就是買一間來設籍 當然都是優先的 11/18 23:30
rain2521樓歡迎回來鬼島台灣。念到最高花一堆錢最後還是出國念最好 11/18 23:30
javabird22樓不好意思! 台北學區內一千萬很難買得到房的, 連套房都買 11/18 23:59
→ javabird23樓不到. 11/19 00:00
→ javabird24樓有認識的先寄放設籍不知可行否? 以前可以. 11/19 00:01
→ 本人25樓一千萬上下就套房,選擇不多還是有啦,又不是自己要住有就 11/19 00:03
→ 本人26樓好 11/19 00:03
→ 本人27樓一般學區房多是看國中學區 11/19 00:03
javabird28樓好的學區一千萬的套房真的很難買得到,套房物件又少. 11/19 00:04
→ javabird29樓明星學區因為是稀有需求又大, 不可能只賣一千萬. 11/19 00:05
paul7631830樓中正國中低消要到1500了.. 11/19 00:06