[閒聊] 盤點年底台中重劃區發展

嗨 早安
我阿良啦
年底了 今年大家進了幾間啊

阿良綜觀年底的各重劃區和蛋黃區
一點心得分享 說錯的歡迎噴我

現在台中熱門的低總區域

太平新光
烏日站前
沙鹿車站重劃

這三區非常火熱
當然因為前面都有原台中縣的地名
導致土生土長台中人非常不認可
所以才能低總價
但是外來人口移入很多
畢竟便宜就是王道
持續看好這三區的人口移入發展
並帶動周邊商業機能發展

太平新光
四年前被噴到一無是處的地方
現在交易火熱 首購首選
隨著中國醫進駐 還有太原yes
加上單元十三重劃進行中
太平新光國小周邊房價有望站上60
畢竟單元13到時候開案一定60起跳
個人持有太平兩間 等中國醫開幕

烏日站前
到現在一堆雲買房看到烏日先噴再說
什麼破碎 交通 機能 缺點一堆
個人是覺得有種大直南港的感覺
自成一格的區域
娛樂城一定會開發起來
到時候機能起來又會一堆人後悔早知道
現在都是草你不買 等都是大樓你又買不起

沙鹿站前
靠著台積電二期的規劃
沙鹿也來到35以上的單價
特五號通車後到中科真的快很多
期待遊園路拓寬工程
沙鹿機能充足 海線一哥的地位
個人是持有土地等台積確定後再來思考

另外提到一下梧棲櫻花賣爆
真的證明這年頭
低總就是王道

再來是話題十足的地區
機捷總站
崇德14期巨蛋
水湳中央公園
十三期大慶

普遍開價來到50萬以上
有話題就有炒作空間
有空地就有燃料

機捷總站
目前機能起來了 瞬間變成熱門首選
每個人都在談論這裡
個人是持續持有
但是未來要調節持有內容時
會優先賣這裡的

崇德14期巨蛋
個人持有透天
漢神鋼骨拉起來蠻壯觀的
話題就是漢神百貨 還有大巨蛋
不過大巨蛋我看還要10年才可能完工
加上14期土地大片
到時候蓋滿大樓可以多塞50萬人口
大樓產品同質性強
所以個人買進透天 比較有獨特性
但是轉手會碰到豪宅線也是個困擾

水湳中央公園
發哥的案子真的是有夠便宜
個人入手低樓層事務所
中央公園要蓋到有類似七期
至少要20年
不過轉運站和會展中心個人是很看好
從中科橋走一趟可以感覺到震撼
未來應該可以租一些需要展覽的商務需求

十三期大慶
個人沒有買
跑去買南區
惠宇的單價65起跳
兩房 四房格局奇葩
總價對應基地大小 公設 大樓規劃
主打賣點走路可以到大慶站
個人是覺得南區靠大慶比較香
71巷個人持有一間中古一間預售

大概今年的大佈局是這樣
舊市區都是持有中古屋收租就不多說了

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