台積電房市保證失靈？ 建商餘屋「高雄6360戶」最多
華視新聞 黃敏惠 方起年 報導 / 台北市
先前台積電進駐高雄的消息，讓市場風向都說台積電去哪裡？房市就那裡興旺！但是根據
房產業者統計，截至目前為止，6大都會區加上新竹縣市，
建商銷售中的新屋空屋量，以高雄市剩最多，達到6360戶！新竹縣市剩最少，不到500戶！難道是台積電牌失靈了嗎？
專家分析因為台積電進駐高雄的慶祝行情早早就發燒過了，接下來得等到真的招商徵才，
房市溫度才能見真章！
你的下一站是幸福嗎？得看你的手氣服不服，新北市新莊頭前重劃區某個預售建案，一共
120戶，開賣第1天橫掃賣掉100戶，想要買還得抽籤有籤你還得籤王，但是一趟車到高雄
，買氣沒有天氣熱，在6都和新竹縣市當中，
高雄新屋空的最多，6360戶閒著，空最少的
是竹科所在的新竹縣市，只有400多戶還沒有主人，台積電也將要進駐高雄了，為什麼新
成屋還這麼多空蕩蕩。
不動產執行長何世昌說：「高雄跟竹科南科中科比較不一樣的地方，是
因為其他3科園區房地產市場，是屬於厚積薄發，都是科學園區發展10幾20年後，房價才出現慶祝行情，但是高雄是台積電還沒有正式營運設廠，房價就已經活蹦亂跳屬於提前反應，未來如果台積
電能夠順利進駐營運，釋出工作職缺，未來可以帶動整體薪資漲幅和房市需求。」
不想讓建商滿手空房，不但惜售還加價賣，19日囤房稅2.0版三讀通過，矛頭對準滿手餘
屋的建商，如果囤上超過2年，稅率會從原本最高3.6%拉高到4.8%，這帖藥有效嗎？不動
產執行長何世昌說：「對建商而言其實山不轉路轉，放棄成屋市場，不再推成屋案直接轉
推預售屋案，大部分建商會把施工期拉長，房子慢慢賣，房子賣差不多再申請完工就好了
，這樣子就不會被課到太多囤房稅，未來消費者可能面臨購屋選擇變比較少，他只能購買
風險比較高價格比較高的預售屋案，買不到成屋案，或者只能買又老又貴可能是漏水長壁
癌的中古屋。」專家分析，以後可能要買到10年內的房子比較難，有一好沒倆好，誰說小
孩才做選擇大人也是。
https://news.cts.com.tw/cts/general/202312/202312202266352.html台積電房市保證失靈，
不用跟楠梓漢、橋頭勇士道歉嗎？
董事長不用下台負責嗎？
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Skydier1樓楠梓晚上是不是停電ㄚ 12/21 21:46
iamala2樓慢慢買不就代表每年收入減少嗎？這樣還說沒事簡直不忍直 12/21 21:56
→ iamala3樓視XD 12/21 21:56
a1234546984樓政府統計的餘屋數量更新超慢，應該每季都要公布才對 12/21 22:03
→ ceca5樓這是因為交易開始熱，建商卯起來推案耶 12/21 22:20
→ ceca6樓你要不要看一下交易量和建商推案狀況想一下 12/21 22:20
→ ceca7樓台北報導高雄？驅車到高雄感覺？不動產執行長？？ 12/21 22:21
→ ceca8樓這哪來的野雞報導？ 12/21 22:22
jessicaabc989樓假新聞 12/21 22:29
howhow80112210樓達麗橋頭快賣光了 12/21 22:31
howhow80112211樓半年賣光算強了
12/21 22:33 → alex556612樓唬爛....cp高的物件一下就被掃光 跟體感不一樣 =.= 12/21 22:35
howhow80112213樓請問C大 橋頭要在漲的唯一條件是其他地區漲才會補 12/21 22:36
→ howhow80112214樓漲嗎 還是獨自一人漲 12/21 22:36
ceca15樓炒作是盲目的，他炒作有效就會一直漲 12/21 22:37
→ ceca16樓但炒手會想，橋頭炒到要40的話，高雄大學如果在30明顯不合理 12/21 22:37
→ ceca17樓所以他們就會先跑去炒高雄大學 12/21 22:38
→ ceca18樓進而一樣達到區域彼此拉扯的現象 12/21 22:38
→ ceca19樓除非這個地方沒有其他選擇，例如竹北，例如青埔 12/21 22:38
→ ceca20樓他才會完全獨立鎖在一區 12/21 22:39
sspider082921樓笑死 未來市38 大吉3536 閱讀3334 還不乏一堆灌進車 12/21 23:27
→ sspider082922樓價拉低單價的 唉 可憐啊 12/21 23:27
sspider082923樓高大也明顯開始站上30 只是一堆車價都灌到180190的 12/21 23:28
→ sspider082924樓看起來單價便宜一點 12/21 23:28
qooisgood25樓橋頭勇士大獲全勝 12/21 23:35
CCOOGG26樓多多吹 12/21 23:52
Feynman556627樓惜售 12/22 00:29
tomap4101728樓高雄還有便宜可以撿嗎？ 12/22 00:31
erowii29樓高大我記得台積電宣布要來時就衝到30了怎麼現在還在30 12/22 00:35
frowning122630樓我已經被這兩年進場半年就看到10%養壞胃口了... 12/22 00:38
