想打岔問一下
如果是那種老舊市區的非學區房
難道房子就不會漲嗎?
比如說前面有提到的三蘆
學區雖爛，人口素質雖鳥，但房價還是會隨著人口、通膨等因素漲吧
如果以C大的理論
買低價中古房、莫忘世上苦人多、你以為你有得挑?
然後出租、賣給廣大沒得選的中低階層
那其實房價還是有撐啊
畢竟學區房是少數頂端的人在追求的
但市場的最大宗就沒在追求那個，有得買、買得起就不錯了
這樣一路推導來
我是不是可以說
其實學區房，跟豪宅、新成屋是差不多的東西，帶有奢侈品的屬性
會願意買單的客群本來就比較少
所以如果想賺穩，那其實也不用為了「學區」而多溢價?
「學區」頂多是個利多題材，有很好沒有也沒差?
與其追求學區，不如追求生活交通機能?
20點求解QQ
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703555488.A.319.html→ Anyotw1樓又不是人人都有學齡小孩 12/26 09:52
Mithra2樓買貴賣貴 學區也不見得漲的多（但應該賣的比較快吧） 12/26 09:54
chipretender3樓呃，沒學齡小孩的也不愛跟低端屁孩做鄰居啊 12/26 09:54
nigatsuki4樓這就是考量優先權的問題啊 12/26 09:58
→ k855645樓新北大多直接送北市了 12/26 10:07
IUIST6樓你說的沒錯，物以類聚，哪類的投資比較賺，和你自住要住哪 12/26 10:16
→ IUIST7樓類要分開看。喜歡學區房不代表投資學區房，反過來也一樣。 12/26 10:16
alexhsu09098樓土城有貴族學校啊 12/26 10:19
frank1119樓當地老房子房三代的素質都不太高。 12/26 10:20
→ frank11110樓新城鎮的水準就會比較好，買得起房的父母能力都比較高 12/26 10:21
→ frank11111樓也比較願意投資小孩 12/26 10:22
→ IBIZA12樓素質高的重劃區自然也會形成好學區 12/26 10:22
→ IBIZA13樓竹北的小學現在是最搶手的 有權狀還不一定能念 12/26 10:23
→ IBIZA14樓無法形成好學區的重劃區..就不用講父母能力了 12/26 10:23
→ frank11115樓像林口國中，原本只是偏遠的鄉下學校建北錄取率極低 12/26 10:24
→ frank11116樓近年大量洗進外來人口，現在申學率就拉上來了 12/26 10:24
→ frank11117樓簡單來說，買得起房就不是低端，非低端自然會去要求小孩 12/26 10:26
→ frank11118樓的課業，有要求的小孩基本上就不會太差 12/26 10:26
kingearth19樓明星學區很明顯兼具自住和投資優勢，社會就是物以類聚 12/26 11:20
→ kingearth20樓啊 12/26 11:20
aaboutt21樓這個歌喉案件是那個國中啊？聽說是高中附屬國中的嗎？ 12/26 12:20
→ mayko22樓土城有國高中的完中,公私立各一...前面的討論推文有說那間 12/26 12:30
→ mayko23樓三蘆有不少小孩是往北市送,特別是大同區幾個一橋之隔的學校 12/26 12:43
→ mayko24樓甚至校門口就有橘線(三重線+新莊線)出入口.找一下寄籍不難 12/26 12:45
eupa197325樓所以孟學苑才蠻熱門的，因為學區不錯所以主打不用學孟母 12/26 13:05
→ eupa197326樓要三遷 12/26 13:05
→ faniour27樓自住跟投資看清楚好不好...... 12/26 19:20