最近想賣房子，樓下一位老太太主動連絡，說他在一個比較偏的地方
，有一棟老透天都沒住人（所在位子我能接受），想跟我換現在賣的房。
老太太家人好像都住我們那棟，所以房子的狀況都很了解，現在我有
點疑惑的是：
假如我的大樓房子想實拿800萬。老太太的房子想實拿1200。
中間的差價該如何處理？我一下拿不出四百萬。
因為我們都是擁有一房以上的人，好像貸款也不能貸太多，
假如最後我們談好要互換的話，請問要怎麼貸款跟買賣？
還是找代書處理就好？他們知道怎麼用呀？麻煩大家幫忙
一下，謝謝。
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[請益] 鄰居想以房換房，該怎麼處理？
房屋
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最近想賣房子，樓下一位老太太主動連絡，說他在一個比較偏的地方
，有一棟老透天都沒住人（所在位子我能接受），想跟我換現在賣的房。
老太太家人好像都住我們那棟，所以房子的狀況都很了解，現在我有
點疑惑的是：
假如我的大樓房子想實拿800萬。老太太的房子想實拿1200。
中間的差價該如何處理？我一下拿不出四百萬。
因為我們都是擁有一房以上的人，好像貸款也不能貸太多，
假如最後我們談好要互換的話，請問要怎麼貸款跟買賣？
還是找代書處理就好？他們知道怎麼用呀？麻煩大家幫忙
一下，謝謝。
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→ vanjoey1樓互相信任的話，房屋交換，你簽本票400萬，再拿透天理財貸 01/04 10:34
→ vanjoey2樓款還這張本票應該可以吧？ 01/04 10:34
frank1113樓弄得太複雜了吧，簡化成她想買你房就好 01/04 11:00
→ frank1114樓她家人都在那，她又想買，那價格就可以往上調整囉 01/04 11:01
→ frank1115樓沒人住的透天，要花不少錢整理，你想買來自住還有點用 01/04 11:02
tku95276樓簡單點 就是買賣不是交換 01/04 11:07
→ tku95277樓差額就是銀行鑑估跑銀貸 01/04 11:08
nekomo8樓人的事情怕會很麻煩 還是找第三方的代書處理比較好吧? 01/04 11:12
→ tsd9樓我是覺得要不要先看過房再考慮，單純點就是等他們賣掉有錢再 01/04 11:16
→ tsd10樓跟你買，這樣你也不要貸款... 01/04 11:17
shuichia11樓同時一起買賣 800的先交屋 1200的交屋時間延後兩個月， 01/04 11:17
→ shuichia12樓這樣你800會先進來 01/04 11:17
shuichia13樓1200這筆簽約不一定要一成，雙方講好跟代書講就好 之前 01/04 11:19
→ shuichia14樓我買一間，簽約0.5成，剩下全部後面再補 01/04 11:19
shuichia15樓不過樓上frank說的沒錯，老透天如果屋況不好，整理起來 01/04 11:23
→ shuichia16樓會很恐怖 01/04 11:23
jhvyht17樓就你改成也想拿1200就剛好啦，也不愁沒有400萬 01/04 11:24
ajax444418樓他拿不出400萬，意思應該也是收入已經貸不到400萬 01/04 11:25
ppp000319樓推F大，是對方有需求要買你的房，你不一定要被限制 01/04 11:26
shuichia20樓不過老太太比較想買你的，你沒有一定要買她的，這個優 01/04 11:28
→ shuichia21樓勢可以好好利用 01/04 11:28
ttyy22樓就視作兩筆買賣去處理即可，你先賣掉的話就有800萬當頭期了 01/04 11:40
s2649275523樓走買賣 安全點 拿不出來是她要想辦法 01/04 11:49
lucky46624樓就說你也要實收1200就好 01/04 11:54
liu1981sssss25樓怕互不信任雙代書處理 01/04 12:04
dakkk26樓的確 雙方都找自己代書 01/04 12:13
→ Taiwanwolf27樓把對方砍到1000萬 自己漲到1000萬 01/04 12:32
smoothapple28樓單純走屋換屋，不貼錢 01/04 12:43
→ smoothapple29樓一買一賣要很多時間成本 01/04 12:44
→ wseedw30樓屋換屋將來賣出稅金比走買賣多？ 01/04 13:36