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https://today.line.me/tw/v2/amp/article/PGM86x8內文：
資料來源：太報
記者：徐筱嵐
房仲業者依照央行對豪宅的定義，統計桃園市實價登錄總價逾4000萬的交易，彙整2023年
成屋及預售屋的五大豪宅社區！成屋由「宜雄大名鑄」以最高單價56萬元名列榜首，預售
屋則是「威均青塘園」以次頂樓66.5萬元單價，搶下預售豪宅第一，也是實價以來桃園單
價最高的豪宅社區，而兩處皆座落青埔高鐵特區，成為豪宅新聚落。
台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇指出，成屋、預售豪宅冠軍寶座的「宜雄大名鑄」、
「威均青塘園」，均鄰近A19桃園體育園區站，該區段有萬坪綠地青塘園、桃園棒球場及
環球購物中心，未來還有市立美術館的建設利多，吸引許多高資產族青睞。
林冠宇指出，位居青塘園第一排的「威均青塘園」，高樓層景觀戶甚至衝上67.8萬元的單
價，創下桃園豪宅實價登錄的新高紀錄，但因總價未達4000萬元，未進入本次預售豪宅榜
單內。
林冠宇分析，以高鐵沿線行情來看，桃園青埔的位置和房價都介於板橋和竹北之間，確實
有竹科買家「賣竹北、買青埔」，或是從新北南下桃園，尋求屋齡新、坪數大的豪宅社區
，促使青埔預售豪宅在價格上超越藝文特區。
藝文特區雖未擠進預售屋五大豪宅榜單，但在五大成屋豪宅社區中占有3席。台灣房屋集
團趨勢中心執行長張旭嵐分析，由於藝文特區發展較早，可開發土地有限，近期新案供給
較少，不少豪宅社區屋齡超過十年以上，同時新興重劃區崛起，預售新案如雨後春筍推出
，讓青埔特區的新案頗有後來居上的態勢。
不過，藝文特區機能完整豐富，為桃園最熱鬧的市中心，也是資深桃園人心中的黃金豪宅
區，最近總圖已完工啟用，在地段價值加持下，近期交易屢見5字頭高價。
圖資料來源：台灣房屋
https://i.imgur.com/tFff3MJ.jpg心得：
2023豪宅排行被樹敵很多的青埔佔據
請鞭小力一點…
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k78816831樓麥當勞？ 01/09 12:30
ultradev2樓桃園近億豪宅還是在藝文 01/09 12:37
jessicaabc983樓大約會到95-115今年 01/09 13:24
asole4樓高總價暫時還是在藝文，暫時 01/09 13:46
asole5樓高總價指的是住宅 不含商辦 去年底剛敗了一間7XXX商辦 要CD 01/09 13:48
→ asole6樓個兩三年回血了 01/09 13:48
aa007887樓都被龜山屌打 01/09 15:15
goodevening8樓桃園最貴的社區不是中路那個神秘的永安豪景嗎 01/09 15:25
nicemood9樓沒有中悅HLA？ 01/09 19:51
→ NodeWay10樓青埔早就有破億非店面了 更新一下資訊 01/09 20:22
vincentpon11樓藝文特區聽起來很潮 01/09 20:23
→ DrTech12樓璞園纍纍青那個比較扯吧，這種單價與總價，都可以買隔壁視 01/10 07:36
→ DrTech13樓野更好更高層的中悅了。 01/10 07:36
causewaytw14樓預售中的威均青塘園老早破億了 01/10 12:37
→ nicemood15樓纍纍青之後還會被中悅二期擋掉視野 永裕路又不寬 另外中 01/10 12:59
→ nicemood16樓悅120坪起跳 還是跟纍纍青總價有差 01/10 13:00
qqdin8317樓買累累青有點尷尬，中悅二期75坪壓豪宅線，面區外的又無 01/10 17:18
→ qqdin8318樓限棟距 01/10 17:18
ohimvickey19樓一樓還在麥當勞 都在蓋了 預計年中完工 01/21 22:57
Vanvan20樓我只在意青埔有沒有50嵐…目前好像沒有 01/23 17:57
