[請益] 首購起家 新竹縣市 4個物件求解

各位大大好
第一胎小孩出生後慢慢在看房，總價預算約700-800

本人期望屋齡不要太高，希望921後建的，因為是自住，希望買了可以家庭安居長久為主
太太的部分因為不會騎車只會開車，不希望太偏遠地段，也因此考慮雙車位

預算評估後覺得不錯的如以下物件，皆是3房，目前開價都超過預算，但覺得應該有談的
空間，第一次開始看房經驗沒很足，想聽聽不同角度的想法

1.瑞羿萃豐
地點：新豐鄉新庄子中崙（開車3分鐘至新庄子市場）
樓層：9/11
屋齡：4年多
車位：雙車位（戶外）
裝潢：可入住，小空間會想在裝潢利用收納
主建坪：19.6
心得：目前唯一有到現場看房物件，屋齡新，採光很好，雙衛浴皆有開窗，9樓視野不錯
，但看屋當天風還不算太大，沒什麼風切，看完後覺得主建很難比這個在小了，空間利用
極限，以及這物件車子只能停室外，不會買太好的車，地點小偏但鄰近市場也有新豐國小
國中學區。

2.昌益藝術名宮no17
地點：新竹市武陵路
樓層：4/8
屋齡：26.4年
車位：機械1車位
裝潢：可入住，會想好好裝潢，浴室翻新等等
主建坪：24.08
心得：近市區，覺得位置不錯，坪數應該也夠用，機械車位在意安全上的問題而已，本人
不嫌麻煩，屋齡稍微偏高，怕有疑慮

3.高鐵東邊
地點：竹北市東興路二段12巷
樓層：3/5
屋齡：30
車位：平面1車位（地下室）
裝潢：較老舊需裝潢
主建坪：27.98
心得：竹北門牌在高鐵東邊，到高鐵約6分鐘，主要介意屋齡已30年及3樓管線疑慮

4.國盛街華廈
地點：竹北市國盛街
樓層：7/7
屋齡：28.4
車位：昇降機械式1車位
裝潢：已有簡易裝潢
主建坪：17.74
心得：屋齡高，中正西生活機能尚可，坪數較小，怕頂樓未來有疑慮漏水曝曬的狀況

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