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喊空的「笑著笑著就哭了」 國泰指數：房價年增率3.1％、價穩量增
國泰房地產指數25日公布最新2023年第4季數據，竟上演逆轉秀！與去年第3季相比，1個
月可賣1成5以上的建案占比，由21％擴增至35％，銷售率、買氣明顯回溫，使得去年第4
季國泰房地產指數較上一季與2022年同季皆為價穩量增， 房價年增率為3.1％。
國泰房地產指數指出，2023年第4季在平均地權條例及總統大選等影響下，全國推案量年
減1成多，但交易量受惠景氣復甦出口表現回穩、台股大漲等因素而回升。
相較前一季及2022年同季皆為價穩量增，房市表現偏熱。從四季移動趨勢觀察，去年第4
季與2013、2014年波段高點相比，各地區本波成交價仍超過前次波段高點，但漲勢有趨緩
現象。
國泰房地產指數表示，在「健全房地產市場方案」措施繼續推動下，平均地權條例及囤房
稅2.0預期將持續發酵，且央行未鬆綁管控政策，同時通膨相較去年已然趨緩的狀況下，
大選過後房市仍須持續觀察。
整體觀察，2023年第4季呈現買氣復甦態勢，國泰房地產指數的點評也由2023年第3季的「
價穩量縮」，轉為「價穩量增」。該報告總結，從全年回顧來看，自住需求仍是2024年房
市撐盤主力，延續2023年走勢，今年房市預期走向「價量盤整」態勢。
心得：
去年第四季明顯就是新青安加持，好的政策幫助更多人勇於進場買到房子，
這幾季有聽版上高手分享上車的，現在同價格大概都買不到了。
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dennistao1樓樓下說今年崩幾%? 01/25 22:31
benny19906152樓-20% 01/25 22:32
pptsuck3樓炒起來! 01/25 22:33
jonson4樓還在關心房價漲不漲笑死 先擔心你家磁磚會不會寒流捧共吧 01/25 22:33
→ 本人5樓笑著笑著就哭了 這標題真好 01/25 22:35
FlyinDance566樓顏總不是這樣說的欸 01/25 22:41
victorytim7樓內政部：？ 01/25 22:42
grace05238樓
01/25 22:42 ceca9樓太冷了,躲在被窩,沒空. 01/25 22:43
→ ceca10樓你們繼續. 01/25 22:43
→ 本人11樓原來有溫阿巴認證 01/25 22:45
kndl12樓我說今年+10% 01/25 22:46
twelvethflor13樓ZACK年初上范姐節目說去年預計會跌5~10% 01/25 22:46
→ twelvethflor14樓結果後來大家都知道了 01/25 22:46
ukotgbani15樓渣克：我沒有叫你不買啊 01/25 22:48
Morphee16樓為啥麼不早點買？ 01/25 22:52
→ thbygn9817樓今年一樣10%嗎 01/25 22:53
lucky46618樓哭倒是還好，嘴硬的才糟糕 01/25 22:53
morrishh19樓這位國際房仲是不是以為國泰是航空公司 01/25 22:54
s2649275520樓嘴硬還好 怕其他地方硬不了 01/25 22:54
→ s2649275521樓胡說 國泰是銀行 那個建設啥的只是大樹 01/25 22:55
a45601236qq22樓資金回防雙北 01/25 22:56
→ s2649275523樓好啦 你各位人家噌流量割韭菜就讓他去吧 01/25 22:56
→ s2649275524樓不缺這種人 01/25 22:56
→ a45601236qq25樓
01/25 22:56 → a45601236qq26樓
01/25 22:56 ceca27樓高雄台積電第一環表示:10%是甚麼?能吃嗎? 01/25 22:56
→ a45601236qq28樓
01/25 22:56 eupa197329樓不是要-10%嗎？ 01/25 22:58
kyoin30樓選完了 準備噴了 01/25 23:07
