各位前輩好，
已經看北高的房子快半年了，中古跟預售都有看，區域從左營鼓山到仁武及陽明學區附近
，在可以負擔的範圍內現在有兩間在猶豫，以下為各自優缺點
購屋需求：夫妻加一個小孩自住，目前工作在三民區及左營區，不特別考慮是否有輕軌或
捷運但想要小朋友有比較好的社區環境。
物件A-仁武預售案，多城國際
優點：新！以預售來說是買的，下手的價錢，離三民左營也很近，建商好像蠻可以信任（
詢問幾個朋友的結果），大約115年完工，不用等太久。
缺點：不是蛋黃區，門口那條路是單行道，兩房室內坪數很小，生活機能尚不完善，也不
確定會不會完善，上下班時間進出仁武會塞車。
物件B-三民河堤社區京城系列26年中古屋
優點：蛋黃區，對面就是國小，生活機能非常完備，室內坪數比預售大，差不多的價錢可
能可以買到三房不含車位。
缺點：已經是26年屋了，不確定未來10年左右要換屋時好不好賣，舊大樓水垢有夠多（目
前也租屋於此特別有感
以上，夫妻倆快要想破頭，又是首購總是惶恐不安，不知道要以哪個面向去考慮，希望廣
大版友給予建議，要選哪個會比較好，或是覺得我們不用急著買也可以，非常感謝。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706538681.A.AF5.htmlskyg1樓自住就快買，一坪隨便漲個1萬都要多付幾十萬 01/29 22:35
→ skyg2樓除非你把錢拿去做其他投資，能超過房價漲幅，那不買房也可以 01/29 22:35
halee3樓再不買以後同樣的錢只能買一房… 01/29 22:45
floatfaith4樓已經有小孩+要住十年當然自住要選空間大的呀走路上學 01/29 22:45
→ floatfaith5樓多好～ 01/29 22:45
cblade6樓選B，有小孩空間就是剛需，加上河堤地點很優 01/29 22:46
地點這個也是房仲一直強調的，我自己算很心動，以租屋到現在的社區體驗都還不錯
carefree227樓兩個屋齡也太懸殊，不考慮十年上下的中古屋嗎？ 01/29 22:46
十年上下的價格都超硬，我們看了兩間棋琴系列，要買下去會捏到瘀青
cblade8樓換屋不用太擔心，十年後整條路的房子屋齡都+10年， 01/29 22:48
→ cblade9樓價格一樣跟著上去 01/29 22:48
→ floatfaith10樓建議有頭期的話北高要快買，並且看能不能中古屋有車 01/29 22:50
→ floatfaith11樓位的～屋齡大一點沒關係進去看社區維持的如何管委會運 01/29 22:50
→ floatfaith12樓作的怎樣。買預售你還要繼續付租金捏…..然後小孩到 01/29 22:50
→ floatfaith13樓時候更大惹2房超不夠住，上班也沒比較近 01/29 22:50
→ floatfaith14樓你也可以往文藻金獅湖那邊看呀～ 01/29 22:54
之前有看到一間協勝發的在預算內，但手腳太慢了...
→ icexice15樓有小孩至少要三房吧 01/29 23:08
liago16樓中古屋 蛋黃又靠巨蛋 01/29 23:14
sbvickey17樓中古屋 以後小孩接送 就近真的方便 01/29 23:28
hirono18樓B，好物件50年房子也會有人買 01/29 23:36
keyword198319樓B地點加空間 01/29 23:40
→ stanleyplus20樓A不要 01/29 23:52
waiting199521樓中古加一 空間無法取代 01/30 00:05
jerry1030722樓B+1, 市區+學區環境差很多。有1小孩要撐10年，過來 01/30 00:23
→ jerry1030723樓人建議室內25以上3房佳 01/30 00:23
mcrobert24樓B 01/30 00:24
victorytim25樓有小孩你也沒得選 只能B 01/30 00:28
kenkuo168826樓B 河堤社區讚到歪 10年後還是河堤社區 01/30 00:42
runningfu27樓B較好 01/30 00:55
isaian28樓推B，本身住這邊，環境優美，交通方便，吃喝多樣，人文氣 01/30 01:20
→ isaian29樓息 01/30 01:21
vivi71030樓中古屋沒關係，但沒車位的都不考慮 01/30 02:54