嗨 午安
我阿良啦
剛好來越式洗頭 發個文討論一下
先上圖
https://i.imgur.com/W9Gx6Xy.jpg
台中藍線捷運終於來了
身為台中狼
跟大家討論一下未來的投資點位選擇
梧棲
周邊1.5公里都可以吃到捷運
因為從這裡騎機車轉捷運到市區比自己騎車快
台中有捷運的房價凹陷區
就像當初的G0一樣 模式也差不多
建商造鎮+百貨賣場公司題材
通勤到中科也不用太久 基期又低
25萬漲到平均35萬輕輕鬆鬆
沙鹿
雙鐵共構題材
加上本身機能完善
坐實海線霸主地位
加上特五號通車到中科真的超快
有想買透天的人真的可以考慮
沙鹿透天又大又新 不用2000萬 真香
靜宜 弘光
學店仔的名校 不知道未來會不會倒閉
投資這裡的套房要小心
這邊想投資可以買土地
猜測未來這邊可能跟濱江路一樣
二手車場和一些大型倉儲零售會搬來這裡
畢竟未來環中路寸土寸金
會跟台北市民大道一樣擁擠
榮總 東海
榮總旁邊的公墓聽說要遷移
可能曬個地20年整片重劃了
瑞聯天地整個大翻身
但是這邊的土地太稀少
投資的話以中古屋收租型為主
龐大的就業人口 很有支撐
增值的話看看寶輝的那個商場
能搞出什麼名堂吧
福安
這個點很詭異
土地都沒要開發 鞋廠不知道在想什麼
附近的工業用地廠房且買且珍惜
秋紅谷 市政府
不用多說
現在就去買市政愛悅 價格凹陷
等捷運蓋好大概10年屋而已 點位無敵
旁邊的臻愛也可以參考
真的是未來的黃金軸線
每次經過都可以跟人家說我有一戶在那
這種尊榮感蠻爽的
藍線墊定七期就是商業中心的地位
水利地招標 大概率是飯店結合商場
台中的百貨還是太少了
可以參考發哥的七期十年發展計畫
忠明國小 科博館
10年後大概率只有危老案可以買了
有錢的先卡位老透天先當店面
看看有沒有機會了
外圍重劃都主打低密度 建商成本那麼重
不如老市區透天往上蓋才能賺錢
這未來就是台北東區
各種特色小店 文青店 居酒屋 餐酒館
不香嗎？
第二市場 台中車站
周邊800公尺內的房子可以快去買起來
除了海線 這裡是台中最便宜的捷運宅了
一定落後補漲 出租給外地來的工作者
其實這邊本身買氣很強 新屋很少
畢竟這邊沒有土地了
類似台北的大同區和火車站周邊
老舊市區但是機能完善還是很多人願意住這邊的
隨著人口移入 這邊房租房價可以期待一下
台北就是台中的模板 就是這麼簡單
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