想請問一下
因為搜尋店面找不太到相關資訊
沒買過店面想了解一下
如果想購置新大樓一樓店面的話
有什麼需要注意
或是有大大能夠分享挑選心得的嗎？
我看似乎有些一樓店面好像也是登記住宅？
買的時候貸款條件方面也跟住宅一樣嗎？
還是條件會差一點呢？
成數 年限 利率 都會差一點嗎？
新大樓一樓店面
和一般傳統透天街邊店
有什麼最大的優劣勢差異嗎
租金投報大概會落在哪呢？
挑選店面如何評估增值性呢？
和一般住宅評估方式似乎不能完全套用？
感謝各位大大
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707527942.A.432.htmlRLGUO1樓問到都是六到七成20年 也想了解如何突破成數年數 02/10 09:21
→ 本人2樓請問利率大概多少呢？ 現金買 掛四的話呢 條件也一 02/10 09:27
→ 本人3樓樣嗎？ 02/10 09:27
Nubybee4樓可以參考一下之前我寫的/bbs/home-sale/M.1693628700.A.7CD.html 02/10 10:32
→ 本人5樓感謝大大 02/10 10:35
Nubybee6樓商用現在貸款好談喔 選願意承做的銀行 沒有第幾間的限制 02/10 10:39
→ Nubybee7樓但是通常比較難八成 頂多7-75 而且也不容易超過20年 02/10 10:40
→ 本人8樓請問租金投報大概落在多少算合理範圍呢 感謝大大 02/10 10:54
tswen9樓新大樓店面很貴，室內小 不易招租 02/10 11:02
→ losmith10樓大小差很多啊 新大樓店面權狀寫4X坪 實內通常不到20- - 02/10 11:54
→ losmith11樓而且新大樓多半臨路退縮 要先弄清楚車子能否上去下貨 02/10 11:55
→ losmith12樓除非你的業態對空間不太在意 也不用自行下大量OR重的貨 02/10 11:56
→ losmith13樓不然老公寓一樓作店面個人感覺比較單純也方便 02/10 11:57
→ losmith14樓透天的話更棒 住店合一 樓下開店樓上住家 很省 XD 02/10 11:58
→ castlabell15樓新大樓月租75000感覺只有醫院銀行類租得起 02/10 12:35
→ MTKer556616樓只能找京城和新光 02/10 14:52
Nubybee17樓投報多少"合理"..我覺得至少要3%以上 才算會想認真考慮 02/10 15:39
→ Nubybee18樓但你買新大樓不可能會有3%的 會有3%一定是很難租 02/10 15:39
→ Nubybee19樓代銷說3% 然後租不掉 降價到2.5%才租的掉 最終還是2~2.5% 02/10 15:40
→ Nubybee20樓你有考慮中的物件可丟上來討論 反正現在不會有人跟你搶XD 02/10 15:41
→ Nubybee21樓店面市場實在是太凍結了 02/10 15:41
→ 本人22樓了解 感謝各位大大回復 02/10 16:57