今年34Y
年薪約150w
存款+股票約600w
看上一間總價2400w左右的房子
三年後蓋好
頭期款約480萬，再加上裝潢100萬差不多也是乾掉
如果可以貸款40年的話
一個月大約是還6w，等於一年72w
自己每年大約花費也在70w左右（含孝親）
大概就會完全存不到錢
自己本業是覺得大概就每年穩定加薪3%
請問大家這樣會覺得太緊嗎
--
[請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
房屋
2061348
今年34Y
年薪約150w
存款+股票約600w
看上一間總價2400w左右的房子
三年後蓋好
頭期款約480萬，再加上裝潢100萬差不多也是乾掉
如果可以貸款40年的話
一個月大約是還6w，等於一年72w
自己每年大約花費也在70w左右（含孝親）
大概就會完全存不到錢
自己本業是覺得大概就每年穩定加薪3%
請問大家這樣會覺得太緊嗎
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kluwer20211樓租房好了，幹嘛急著賺錢繳給資本家 02/11 19:08
→ kluwer20212樓老了就等繼承 02/11 19:08
還是想要有自己的房子
CCOOGG3樓這大概年薪250比較可以 150還是乖乖看總價少一些的 02/11 19:09
年薪250也只能買2400w的嗎
→ MediaPlayer4樓如果你覺得這40年都不會有任何超出你預期的事情的話 02/11 19:12
→ MediaPlayer5樓就去吧 02/11 19:12
房貸大約是我年薪的一半，所以還是建議1/3嗎
→ cidw6樓我個人薪資是全部all in貸款，別怕，你還有年終，生活還是 02/11 19:13
→ cidw7樓過的去 02/11 19:13
好兇好兇
alexstag8樓抓10-12倍年薪就好，算上原有存款，2000就很極限了 02/11 19:18
→ alexstag9樓，除非你有後援可以完全不存錢 02/11 19:18
現在2000能賣到的物件要嘛遠要嘛太小
menace10樓年薪150萬 自住2400萬？ 自住1500內比較合適 多的 02/11 19:21
→ menace11樓錢拿去投資還比較好 02/11 19:21
好的謝謝建議
aa0078812樓第一間85/40/5 開下去就對了 吊打什麼投資 02/11 19:28
→ aa0078813樓投資穩的只有指數ETF 那你還是屌輸房子 02/11 19:29
rolex195314樓頭期款加裝潢費用建議抓現有存款加流動資產5-8成 貸款 02/11 19:30
→ rolex195315樓金額約略年薪10-12倍 最穩當 自住何時都能買 只要能負 02/11 19:30
→ rolex195316樓擔且喜歡，只是現在景氣及房價都相對高檔，還是以上述 02/11 19:30
→ rolex195317樓方式比較能撐下去 02/11 19:30
steany18樓年薪150可以買3000的都沒問題 02/11 19:33
rolex195319樓手上無房是一定要買一間，但一定要嚴格管理財務狀況。 02/11 19:34
stepnight20樓何時都能買，越晚買一樣的錢卻越小越遠 02/11 19:35
→ stepnight21樓沒有最高只有更高，不買就是越來越難買 02/11 19:35
→ stepnight22樓可以一開始買輕鬆負擔的，之後以房換房 02/11 19:35
→ stepnight23樓起碼漲價的車你有跟到，不會虧太多 02/11 19:35
mitic102924樓依我看一年花費最少可再省30萬，就是買了房子你才會發 02/11 19:35
→ mitic102925樓現你的花費太多 02/11 19:35
因為有交女友，加上三餐外食
算一下真的很難再往下壓，頂多60w出頭
NSYSUEE26樓看你要貸款多少%吧，但年薪150萬加上你的頭期款，是有點 02/11 19:36
→ NSYSUEE27樓超過負擔，我覺得你可能適合2000萬，付完頭期款貸款1600 02/11 19:36
→ NSYSUEE28樓萬的，可能會稍微輕鬆一點 02/11 19:36
NSYSUEE29樓如果房貸壓不過來，孝親費只好跟你家人談談，他們應該能 02/11 19:39
→ NSYSUEE30樓夠諒解 02/11 19:39
這塊也有想到時候吃不消的話先跟家人談這塊