: 眾所皆知，豪宅線限貸4成是眾多打房法律中最有用，甚至唯一有用的。
: 而且效果拔群，
: 因為他一過線只能貸4成。
: 以台中為例，豪宅線4000萬，
: 3900萬八成可以貸3120萬。
: 4000萬瞬間只能貸1600萬。
: 而且還是照銀行鑑價判斷。
: 你成交價鎖豪宅線以下完全沒用。
: 所以3500以上的買方就會怕了。脫手時剩4成很難找買家。
: 直接下調3000，
: 水湳新成屋直接掛掉。三房已經到2500以上的警戒線了。
: 推文有的人資金說會往小房炒。
: 但我也覺得有限啦，同建案新舊一樣，兩房三房總有一個比值，三房被壓，兩房也漲不
到
: 比較可能是再炒一波老公寓。
: 老公寓跟新房的價值不像新房二房三房會有個合理的比值。
: 40年老公寓，一坪才20幾，總價五六百的一大堆。
: 真的下調3000萬，這些公寓短期兩三年內漲二三四十趴沒問題。
我個人看法：
1.如果現在假設在房地產市場上流動的錢是100，以這條豪宅線下壓的幅度，我估計會跑
掉20-30，沒人喜歡風險，這種去槓桿方式極具風險，而且不帶槓桿的房地產不如炒現股
2.雖然資金會有往下炒的效應，但早就在往下炒了，所以在因2000-3000急速冷盤效應，
房市會回檔會跌，連帶低總買氣也會被影響
3.賴總目前目標想當有最大公約認同的全民總統，不排除是看到房市又即將過熱前，出來
放話要大家克制一點，但還沒要動手只是動嘴
4.連帶我覺得這個時間點講這個，可能是放風向讓大家短期內不用太期待豪宅線會上調，
沒下調就謝謝開恩了你說是吧...
5.其實為什麼大家喜歡買房，因為會漲，如果不會漲還會跌，就沒太多人要買了，預售這
種產品最容易因為這些政治面問題被影響，所以感覺建商們現在應該有點傻眼
6.低總中古屋被這種情況影響最輕微，店面會受傷，整體民間小型商業的開業難度其實是
上升，這波台灣賺很多錢，還沒完全能均勻分配進小民經濟
7.補充...房地產基期不是2020那個起漲位置了，中後期搞這個，我認為會出事，請政府
慎
之
一點不專業業餘看法供參考～
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708331905.A.521.htmlkusomanfcu1樓小坪數 會爆噴 02/19 16:40
→ kusomanfcu2樓他動手的話出事會是整體通膨lol 02/19 16:40
→ kusomanfcu3樓一堆白癡都忘了4月電費還要調10%了 02/19 16:41
→ 本人4樓其實我覺得會被影響很嚴重，低總最後一定被帶賽 02/19 16:42
Brioni5樓車會跌一樣很多人買啊，有自用屬性 02/19 16:43
l986樓小坪數再噴，年輕人真的買不起房了 02/19 16:43
jamie814167樓基本1000上下的中古噴爆，電費的影響還沒加入 02/19 16:43
→ l988樓電費漲應該沒啥懸念..... 02/19 16:44
aaboutt9樓4月確定會調漲電費？是一般用戶還是企業用戶？我不是在意 02/19 16:44
→ aaboutt10樓那一點點的電費，我是怕漲電費會帶動新一波的物價通膨 02/19 16:44
→ jamie8141611樓年輕人買不起不是問題，因為房子從來不是年輕人買的 02/19 16:44
→ l9812樓哪次電費漲，物價沒漲的? 02/19 16:44
→ jamie8141613樓這點很殘酷 02/19 16:44
→ diablojonn14樓 02/19 16:45 → Brioni15樓不過比起下調豪宅線，年限天花板央行也可以管吧，限定貸款 02/19 16:45
→ Brioni16樓年限最高25年之類的 02/19 16:45
→ diablojonn17樓漲電費嚕 02/19 16:45
→ l9818樓但年輕人有選票呀 02/19 16:45
→ jamie8141619樓樓上別說笑了，新青安的記憶在攻擊你 02/19 16:45
bob1420樓電費又不貴 漲一點怎麼會影響房價 02/19 16:45
→ jamie8141621樓選票？哈哈哈哈 02/19 16:45
Samurai22樓低的還漲直接買貴的就好，幹嘛還買低的，絕對是全面影響 02/19 16:45
kevin2823樓低總會噴 02/19 16:45
→ jamie8141624樓這次選舉就告訴各位了，年輕選票沒盧洨用 02/19 16:46
→ Samurai25樓還在低總會噴的就是沒有基本邏輯概念 02/19 16:46
→ jamie8141626樓民進黨顧好那40%就好啦 02/19 16:46
→ l9827樓其實就南部選票太補了 沒啥破解方式 02/19 16:47
→ Samurai28樓豪宅線如果上調會噴，那下調就是崩，沒有全噴這種事 02/19 16:47
jamie8141629樓真的要崩房價，94社宅大力蓋+多屋持有稅課爆 02/19 16:50
→ nqj30樓不要打到死忠低學歷老人就沒事？ 02/19 16:50
