「高房價是最強避孕器」？專家：統計數據結果頗出人意料
房價與生育率之間是否有必然關係？答案可能讓人大感意外。馨傳不動產智庫彙整資料顯示
，全球房價所得比前十高（房價負擔最重）的國家或地區，總生育數平均為2.6；房價所得
比最低（房價負擔最輕）的十個國家，總生育數平均竟只有2.0。馨傳不動產智庫執行長何
世昌表示，房價所得比最低的國家平均生育率更低，意味著低生育率的成因複雜，高房價是
原因之一，但不見得有必然性，青壯族群不是有房住就願意生孩子，台灣若想紓緩少子化危
機，需具備宏觀視野來研擬更完善的措施。
馨傳不動產智庫彙整房產數據網站Numbeo資料，2023年房價所得比排行前十名，第一至第十
名依序為敘利亞（86.7）、迦納（78.6）、香港（44.9）、斯里蘭卡（40.8）、中國（34.6
）、尼泊爾（32.8）、柬埔寨（32.5）、菲律賓（30.1）、奈及利亞（28.2）、衣索比亞（
26.4）。房價所得比排名前十高的國家，有7個位於亞洲，另有3個位於非洲，足見亞洲高房
價問題最為嚴峻。
但令人意外的是，房價所得比前十名中，竟只有香港、中國、菲律賓等3處總生育數低於2以
下，其他7個國家總生育數皆在2以上。再者，前十名國家平均總生育數竟達到2.6，代表每
位婦女平均生2.6個小孩，生育數並不低，與大眾印象中「高房價是最強避孕器」的觀念截
然不同。
至於房價所得比最低的十個國家，依序為阿拉伯聯合大公國（3.0）、沙烏地阿拉伯（3.0）
、南非（3.4）、阿曼（3.6）、美國（4.5）、波多黎各（4.5）、卡達（5.3）、巴勒斯坦
（5.6）、比利時（6.5）、丹麥（6.6）等國。雖然上述國家房價所得比都在7倍以下，購屋
負擔相對低，但平均總生育數竟只有2，代表每位婦女只生2位小孩，更有多達6個國家總生
育數低於2以下，數字比房價所得比前十高的國家更難堪。
何世昌指出，統計數據結果頗出人意料，說明高房價和生育意願雖有部份關聯，但連動程度
不如大眾想像中那麼高，女姓生育意願高低可能還會受到教育水準、職場友善度、經濟能力
、傳統婆媳關係、社福補貼，乃至於政治、或者地緣衝突等因素所影響。更值得關注的是，
華人國家、和東亞國家堪稱為全球總生育數最低的地方，即便是購屋環境較佳、薪資所得極
高的新加坡，總生育數僅有1.04。
何世昌進一步指出，不只國際統計數據與大眾印象迥異，其實台灣各縣市狀況也是如此；
2022年生育率最低的縣市為苗栗縣、嘉義市、基隆市，這幾個縣市房價並非高不可攀，而買
房負擔最重的台北市，生育率還高於新北市、台南市，在在說明影響生育意願的原因千絲萬
縷，若把少子化因素全推給高房價，似乎難圓其說。
https://estate.ltn.com.tw/article/19728幫大家簡化新聞：
房價最高的台北市生育率>新北台南台中>低房價苗栗嘉義基隆
因此高房價不等於低生育率。
那薪水呢？好像也不一定高薪才高生育率，新加坡薪水所得高，但生育率低，非洲所得超低，生育率超高。
那生育率為什麼會低？跟所得與教育程度更有相關吧，高所得高教育程度就低生育率，跟房價沒啥關係。
-----
--
Okubo77881樓不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司 02/21 22:55
→ Okubo77882樓員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子 02/21 22:55
→ Okubo77883樓退休回老家等繼承住,生活不啃老,每年還能出國兩三次 02/21 22:55
→ Okubo77884樓套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命 02/21 22:56
→ Okubo77885樓退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹 02/21 22:56
paunch6樓1樓先推薦一支對的股票吧，謝謝 02/21 23:01
kage017樓加薩平均壽命超低 生育率超高 02/21 23:01
tfct8樓生育率跟宗教最有關係 其次移民人口比例 講完了 02/21 23:01
hortl2339樓巴勒斯坦、南非這兩個生育率低？誰信誰傻逼吧 02/21 23:02
→ hortl23310樓這是哪來的研究報告？ 02/21 23:03
taylorabc11樓一樓正解 02/21 23:04
→ young5217712樓房價跟生育率本來就沒什麼絕對關係 02/21 23:22
→ young5217713樓要是有關係紐約、多倫多之類的地方生育率直接歸0 02/21 23:23
empireisme14樓生育率跟把不到妹比較有關啦 02/21 23:30
Feynman556615樓
02/21 23:37 e200016樓生育率低是因為女性自主意識抬頭,農業時代也過去了,根本不 02/21 23:53
→ e200017樓再需要大量的人去種田養活全家,女生也懂的享受生活,怎麼可 02/21 23:54
→ e200018樓能還把有限的資源全花在小孩身上呢 02/21 23:54
c6066den19樓不是啊一樓，你可以買房但不要生小孩，日子會踏實更多 02/21 23:54
→ kusomanfcu20樓2018就把一堆研究資料放在房板上了 現在已知用火真棒 02/22 00:43
bustinjieber21樓討論到爛了 02/22 01:33
→ lalacos12322樓買房跟買股不衝突吧 02/22 01:58
mcgrady1233623樓講的一副瑞士人北歐人都不生一樣，把東亞文化當通 02/22 05:45
→ mcgrady1233624樓則也是醉了 02/22 05:45
cigxm25樓臉好腫，不要打臉了QQ 02/22 06:39
mepe101826樓跟高房價無關，跟自己的薪水口袋深淺有關 02/22 06:52
joseph422927樓15樓的圖是美國城市房價增長率跟生育率的關係，可以思 02/22 07:29
→ joseph422928樓考一下怎樣的區域成長率高，是不是黃人跟白人多的區域 02/22 07:29
Jackey5201329樓一樓說得股票必賺一樣，殊不知我親戚玩股票玩到差點 02/22 07:47
→ Jackey5201330樓家破人亡 02/22 07:47
