0自備購屋再進化！ 「台積電工程師限定」高雄新案直球對決
ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導
為刺激買氣，高雄有預售案採彈性延後付款方式，住家3天半完銷，吸引愈來愈多建商跟
進。現在有建商破天荒喊出只要是台積電工程師，2成的自備款全數可向建商無息分期付
款，等於低自備購屋，門檻再創新低。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析，南部人購屋大多繳得起房貸，但是卡在手上沒有足額
自備款，之前高雄有預售案傳出3天半就創下完銷紀錄，就是透過自備款6%到交屋，由建
商提供無息貸款14%，交屋後再分2年、12期繳交，透過降低購屋門檻，來滿足首購客需求
，成功刺激買氣。
現在有建商甚至連2成自備款，都可以採向「建商無息分期付款」的方式繳納，購屋門檻
再創新低。雄崗建設經理林濰表示，台積電來高雄設廠帶動S廊帶沿線買氣，看好工程師
購買力，因此順勢提供優惠方案。
破天荒瞄準台積電、華邦電工程師，只要是台積電、華邦電工程師購買特定建案，2成自
備款均可採向建商無息分期付款，交屋後分為3年、36期無息分期繳納。
林濰指出，等於購屋到交屋，只需繳納給政府的過戶相關登記費用，如契稅、印花稅、地
政登記規費等，大幅降低購屋門檻，近期看屋人數直接增加2~3成。
此外，也有口袋深的建商，直接拉長無息付款期限，像是位於北高雄楠梓的「泰嘉拓真」
，最長可無息分期5年、共60期，交屋後再分期攤還，成功帶動買氣。
泰嘉開發行銷部經理趙子喬指出，「泰嘉拓真」自備6%約98萬元，其餘14%約320萬元自備
款，採彈性延後付款方式，每期約3.7萬元，降低自備款負擔，根據實登，也有140筆成交
記錄，銷售已達7成。
謝哲耀提醒，雖然購屋先甘後苦，但一定要仔細評估交屋後，需要繳交銀行房貸加上建商
貸的還款能力，金流才不至出問題。
https://house.ettoday.net/news/2689865台積工作根本不缺頭期，
很明顯就是要把槓桿開到最大投機用，
拉台積員工進來抬價，
政府繼續裝沒看見炒房...
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→ s9102111樓原來侯趙的免頭期款是真的！ 02/28 21:30
blargelp2樓台積電會缺頭期嗎 02/28 21:32
→ jaricho3樓高雄房價對gg新人應該不缺頭期 竹北房價對新人才可能缺頭 02/28 21:38
→ jaricho4樓期 02/28 21:38
pigpigcom1235樓建商貸沒有違法？上次不是有間發重訊澄清的 02/28 21:38
Waitaha6樓台積電離職率很高耶 確定嗎 02/28 21:41
master327樓噱頭吧!台積工程師缺頭期款XDDD 02/28 21:59
jei018樓原來建築業可以作放貸業務 02/28 22:05
→ jei019樓政府還在睡啊 02/28 22:05
→ jei0110樓這是等於是拉高銀行的風險，被離職不就變壞帳 02/28 22:07
OscarActor11樓自備6% 98萬 14% 320萬？ 02/28 22:07
jei0112樓放任發哥亂搞，現在破窗效應來了 02/28 22:10
jei0113樓央行香辛苦苦怕金融風險降低的成數，被建商拉更高 02/28 22:13
pigpigcom12314樓不知道有沒有100%建商貸 0利息的 02/28 22:24
polestar050515樓買氣大概到底了 連全額貸都出來惹 02/28 22:30
→ attila12516樓營業項目要記得去申請放款 02/28 22:36
master3217樓敢指定公司就是不擔心被離職啊XDDD 02/28 22:38
fruit123118樓猴猴都敢全額貸了，建商有啥好怕的，尤其是gg人 02/28 22:45
teddyisgood19樓上次是發哥吧 02/28 22:51
→ teddyisgood20樓不過發哥不是常常這樣？ 02/28 22:51
ZhuBeiCity21樓台積電工程師會缺頭期款？ 來亂的吧 02/28 22:54
nowar10022樓又不是放款 只不過無息讓你分期付款而已 02/28 22:59
ZhuBeiCity23樓感覺房價已經強弩之末了 準備崩盤了 連台積電工程師免 02/28 23:04
→ ZhuBeiCity24樓頭期款這招都出來了 02/28 23:04
una28325樓這樣有點危險吧 建商有可靠嗎 02/28 23:04
a9693200026樓就單純讓你分期頭期,這樣不算放款吧 02/28 23:04
KingChang71127樓建議只有臺積工程師才能買，其他企業員工再有錢都 02/28 23:05
→ KingChang71128樓不准買 02/28 23:05
NodeWay29樓這個比一堆靠爸媽拿頭期但低薪的還可靠太多 02/28 23:05
→ NodeWay30樓台積新人前兩年拿不多拉 要待滿三年以上才會拿滿分紅 02/28 23:06
