小弟跟太太40歲了，育有兩孩子小學生
一直以來都住在南彰化的老家，上班在福興小工廠，夫妻倆總年薪約150
一直到現在年紀才存到總資產700萬（現金+股票+已到期儲蓄險）
老婆一直想在外置產看上員林市的房子是預售透天要1600～1770（兩年半完工）
算了一下如果頭期拿450剩下一些錢買家電就不裝潢了貸款1150
貸30年利率2.06月繳45000左右
以上請問各位可以買嗎？
我的疑問想法：
1.雖說房價一直隨通膨緩漲，但是買房貸款的利息錢30也被吃掉4～500萬了等於抵消上漲
的價差了，我真的有賺
2.雖說是置產，但是還是會先自住一陣子讓小孩念國中！太太一直說這間價錢還摸得起再
不出手過兩年就摸不到了，頂多然後繳不起就賣掉回去住老家！太太的想法是對的嗎
因為我比較保守買房下去算是allin家產了，很怕東怕西，老婆又覺得透天保值想買透天
（還有兩年可以存錢）！請問各位該捏嗎？會不會不買之後更外拋了…………
更新文章：
看到推文數小弟嚇到，先謝謝各位熱心回覆的廣大版友，小弟的成長背景是在鄉下的祖厝
長大（兄弟共有）
為何想買員林，一來員林的學區考量、二來員林那邊都是我媽
媽娘家的親戚所以對員林很熟而且我們也喜歡那邊的機能（員林大道越來越熱鬧）、三來
福興一帶假日沒什麼娛樂可去
至於埔心大村的透天我也去看過的確便宜兩三百萬以上，但是我跟太太都覺得買員林機能
才有提升到的感覺，而且想說孩子然後在員林打滾還是比較好吧（補習或一些資源）？！
最後這個年紀買房說不擔心夫妻身體健康狀況或是家中突然有什麼重大支出要付絕對是騙
人的，有人說娘家是有錢人但那不關我跟老婆的事除非分遺產不然她不會去討錢！我知道
房價高漲跟全球資金氾濫還有科技業炒全台灣有關，但我無法改變，打不贏只能加入了
至於裝潢這兩年後可以慢慢想了，謝謝大家
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709801233.A.117.html→ seibu1樓太太是對的 買 03/07 16:48
→ kevin282樓彰化雙薪這數字真厲害 03/07 16:48
→ medama3樓有需要就買 03/07 16:49
→ alertalert4樓福興很賺 03/07 16:50
iidkasr5樓沒有all in 過才會怕 但你都想好金流 月付款 和退路都有 03/07 16:50
→ iidkasr6樓了 建議出售 03/07 16:50
Tosca7樓在老婆娘家上班=.=?! 這樣你聽老婆的就好了以甚麼好壓力大 03/07 16:50
→ iidkasr8樓*出手 03/07 16:50
blargelp9樓ㄜ 你有沒有想過早個五年買，依五年前你們收入 all in 03/07 16:51
→ blargelp10樓，房子價差+你這幾年賺的錢，應該都快能全款買你現在看 03/07 16:51
→ blargelp11樓的表的了？ 03/07 16:51
hisashi12樓這樣買壓力尚可 03/07 16:51
chimouse13樓老婆是對的 03/07 16:51
YCTING14樓不要懷疑 聽老婆的買就對了 03/07 16:51
icexice15樓太太是對的，收支過得去不買，你太太小孩會怨一輩子 03/07 16:52
→ Tosca16樓月繳四萬五而已怎麼可能繳不起啦買下去就對了啦 03/07 16:52
→ Tosca17樓然後現在四十歲可以貸30年?! 03/07 16:53
angeljack18樓老婆是對的，買 03/07 16:55
kevin2819樓T大，我以前同事現在4X歲，也貸40年 03/07 16:56
→ whitelady20樓住彰化確實都是買透天 @@ 個人覺得生活機能不要太差蠻 03/07 16:56
謝謝以上各位回覆，因為是近兩年有爭取到開始分紅獎金，年收多了一筆加上投資有賺一
桶（我很嫩）才有錢買房，不然兩三年前我們沒什麼錢也沒房子抗通膨的知識只能看到時
機錯過了，希望現在來得及吧？！
→ whitelady21樓重要的 03/07 16:56
zerofantacy22樓買，剛好你們年收十倍而且又有剛需，負擔得起，要是 03/07 16:57
→ zerofantacy23樓等兩年半號成屋蓋好會更貴， 03/07 16:57
momomom24樓可以 03/07 16:57
→ whitelady25樓買得起就買，住得開心很重要，有自己的房子感受很不一 03/07 16:58
→ whitelady26樓樣。 03/07 16:58
vict127樓我怎麼覺得你太晚買了，六年前買七八百萬的，現在1500萬囉 03/07 16:58
wseedw28樓買了啦 03/07 16:59
→ JohnLackey29樓做到70歲 03/07 17:00
childeviler230樓我之前也都放銀行，後來買房就把存款歐印了，之前 03/07 17:00