因小孩出生需小換大
想跟各位請益
背景：家庭年薪約400w, 二大一小
原生家庭：新北
工作地點：竹北, 一週可2-3天WFH
現宅：竹北高鐵2房(約可賣2500w)
目標：換至3或4房, 總價4500w內
標的A：竹北高鐵同社區3房
優點- 同棟轉換、學籍保留、同溫層厚、高鐵
缺點- 已知當年低房價(心魔)
標的B：竹北高鐵預售4房
優點- 離高鐵走路5分鐘
缺點- 破豪宅線貸款低、學籍轉換
標的C：永和仁愛特區3房
優點- 生活機能、仁愛公園、萬大線、永平學籍
缺點- 採光棟距差、人多雜路窄、建材普通
標的D：江翠G
優點- 重劃區、河景、建材優
缺點- 離捷運遠、挨著舊市區、基期高
手頭股票資金普通
若要小換大
請問以上標的有什麼選擇建議嗎？謝謝！
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710033708.A.0DF.htmlkk12341樓這三個 永和仁愛特區比較好 ～ 但您還是住竹北比較好 03/10 09:23
MRFROG2樓A吧 03/10 09:27
flydeer3樓我會先排除B 03/10 09:28
hs45514樓A 03/10 09:29
kk12345樓我也覺得A 中古兩房可以賣到2500 應該是一等的社區 超讚 03/10 09:32
→ kk12346樓繼續住著就好了 03/10 09:32
kkexam7樓A 03/10 09:33
fickle858樓A 03/10 09:35
lionway9樓A。什麼社區可以兩房2500？ 03/10 09:41
NeihuSnape10樓兩房2500 竹北還滿多的 03/10 09:41
antis11樓A 03/10 09:43
muserFW12樓我會選A 03/10 09:44
YouGot556613樓住過竹北高鐵區的居然會考慮永和？光那市容就很阿雜 03/10 09:45
→ YouGot556614樓每天都不舒服吧 03/10 09:45
charliebitme15樓A或C 03/10 09:50
DwyaneWade16樓江翠北離捷運站太遠是硬傷，在雙北你離捷運站超過800 03/10 09:52
→ DwyaneWade17樓公尺就比較沒價值 03/10 09:52
ztdxqa18樓是兩個人工作都在竹北嗎，還是一個在竹北一個在新北？ 03/10 09:57
godwarder19樓應該是考量到小孩出生，原生家庭可以幫忙帶？那這樣就 03/10 10:01
→ godwarder20樓可以考慮新北，不然竹北送托光小孩生病請假就飽了…或 03/10 10:01
→ godwarder21樓是竹北換大請長輩來幫忙常住 03/10 10:01
→ ztdxqa22樓A的心魔不太懂，你們也吃到了兩房的漲幅不是嗎？那比已經 03/10 10:03
→ ztdxqa23樓沒吃到金額已經多了1000萬左右了。除非你們之前本來就能 03/10 10:03
→ ztdxqa24樓買三到四房。而且你列的不管哪個物件都是70-75萬/坪左右 03/10 10:03
→ ztdxqa25樓。只要考慮哪個最好的就可以了。 03/10 10:03
kk123426樓沒去過仁愛特區嗎 不會阿雜阿 03/10 10:07
kk123427樓之後全永和最有發展應該會在那 目前永和一坪破9X 03/10 10:10
tobashi28樓竹北高鐵怎麼跟永和比..竹北跟屎一樣 03/10 10:10
→ kk123429樓原po目前的住處看來蠻讚的 又在新竹工作 那繼續住竹北就 03/10 10:11
→ kk123430樓好了 03/10 10:11