大家好，我們是夫妻帶一小女兒的小家庭想買房自住，現在有兩個物件（一新一舊）在考
慮哪間比較好
兩間彼此是開車5分鐘左右能到的距離
舊房一間開價1370元，屋齡30年
位置比新屋近市區一點點
格局是3房 / 1廚 / 1廳 / 2衛 / 2陽台
主建物坪24坪，大三房，主臥很大約5坪，沒走廊所以空間頗大
廁所沒有對外窗，有個小平面車位
白天警衛，晚上跟假日沒有
社區內老人約佔一半
比較在意的點是，其中一人怕吵，屋內可以聽到附近住家（非同社區）的大狗，從早到晚
約十分鐘一次的吠叫聲。（有實際蹲點探查過）
考慮是否可用裝潢解決噪音問題。
新房開價1770元，屋齡10年
位置比舊屋遠一點點
格局是3房 / 1廚 / 1廳 / 2衛 / 1陽台
主建物24坪，正三房，有走廊，每個房間都差不多大（主臥約3坪）
每個廁所都有對外窗，有個大平面車位
24小時警衛
年輕人跟小家庭居多
目前不知有無噪音問題，但口袋不深，預算上較緊繃。
如果就以上條件各位的會比較建議哪一項呢？並主要是考量哪些呢？謝謝
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710432344.A.09E.htmlmkoiu1樓新房，無懸念，因為921以前的房子不考慮 03/15 00:09
johnny8538842樓新的 03/15 00:18
→ bnn3樓問管理費 問公設(電梯)維護狀況 03/15 00:21
管理費都是一個月2000左右，兩間都有固定維護電梯，新的公設較多（健身房等）
NeihuSnape4樓買便宜的 省下來的錢歐印00940 過幾年就可以換全新大 03/15 00:27
→ NeihuSnape5樓四房 03/15 00:27
MRFROG6樓新的+1。原因同一樓。 03/15 00:30
ckha3b87樓你沒考慮到最重要的學區跟接送問題 03/15 00:32
ponchicha8樓一定新的 03/15 02:29
priest9樓新的+1 03/15 02:30
mepe101810樓新+1 03/15 04:34
→ CMCC11樓新房總戶數多少？ 03/15 06:38
j401f212樓資訊太少 例如薪資、地點、格局 這樣判斷會失真 03/15 06:41
以新的來說，貸款約佔兩人1/3-1/2左右。格局差不多，都算方正，方位不太介意。地點舊?
稍好，離市區大概 5分鐘開車距離
camellia4613樓你買舊的就要找室內更大兩車位以上的，不然就買新的 03/15 07:08
Byzantin14樓看到新屋去？要考慮通勤時間. 03/15 07:20
jackyu15樓自住忍一下去買新的 03/15 07:26
→ jackyu16樓若這些是地區實登價,之後1700會變2000 1300只會逼近1500 03/15 07:27
→ jackyu17樓但是周邊環境還是要考慮 差20年居然只差20%價格 03/15 07:28
→ jackyu18樓老的那間應該環境不錯,不然就是新的有一些隱性問題 03/15 07:29
fickle8519樓當然選新的 03/15 07:34
sa012820樓狗可以叫到你崩潰 室內聽到覺得吵的話真的不要 03/15 07:54
p2077029921樓怕吵建議買頂樓，不過狗叫聲可以直接刪除了，超吵 03/15 08:00
那假如說沒有狗叫的問題，舊房的吸引力會大過新房嗎？
tswen22樓新的 03/15 08:20
CIIIO23樓去買星都匯D吧 三房新屋1850左右 03/15 08:33
→ pttdcc24樓新大樓裝完氣密狗叫聲還是聽得到過來人.. 03/15 09:25
alexstag25樓其實價差這樣子算合理，沒有特別 03/15 09:32
j401f226樓現在竹科悅揚兩房開1900 10年新屋3房1700可以 若買 03/15 09:38
→ j401f227樓在1650更讚 不要太在意貸款 因為那是在存錢 03/15 09:38
ccs151076328樓新古 假日白天沒有警衛對上班族非常不友善 03/15 09:47
→ ccs151076329樓30年大樓 住戶老人居多 到時候修繕是很大問題 03/15 09:48
→ CMCC30樓新的+1 03/15 10:11