桃園四區推案熱 北台灣一枝獨秀
https://www.ctee.com.tw/news/20240313700844-439901桃園由於房價水準在六都中名列倒數、甚至還低於非六都的新竹，帶動一波推案熱潮，推
案在北台灣一支獨秀。信義房屋指出，青埔、A7、桃園區、A20成為桃園房市四大熱區，
其中A20興和特區今年預計有10案、合計約2,000戶推出，房價約每坪40萬元，可望躍升成
為未來首購族首選。
信義房屋12日發布桃園房市展望報告，信義房屋桃三區協理王憲正表示，北台灣整體房價
持續維持高檔，基期相對低的區域會成為今年建商推案動能較強的地方，桃園同時有捷運
綠線等軌道建設、航空城與龍科二期等產業園區題材，今年推案量可望創高，連帶讓中古
屋市場受到關注。
今年桃園將有四大推案熱區，青埔上半年推案總銷就上看500億元，及蛋黃區桃園區周邊
如小檜溪、中路重劃區等，青埔特區及桃園區單價、總價在桃園相對較高；相較下，位於
龜山區的A7重劃區，及即將新興開發、位於中壢區的A20興和特區，地點雖屬外圍蛋白區
，商圈機能尚在發展中，但房價相對親民，將成首購族首選。
王憲正表示，桃園捷運綠線、鐵路地下化等建設都在進行中，基北北桃1,200元通勤月票
啟用，帶動台北灣生活圈成形，加上桃園連續九年工業產值全台第一，全國500大製造業
在桃園設廠者就超過200家，工作機會帶來強勁自住需求，中壢區已有6所大專院校，為全
台大學密度最高的行政區，還有多所大學打算前進桃園市籌設分校或加上桃園在六都中房
貸負擔率最低，使桃園更具吸引台北客的條件。
桃園329檔期六都推案第一
房價北部凹陷區 甚至跟台南高雄差不多
但平均薪資六都有第二
人口成長也數一數二
捷運接連過關，
綠線進度很好
棕線、綠線延伸中壢都過環評
三鶯延伸八德也環評有過交通部審查
桃園鐵路地下化已發包好幾段
很多企業因新北重劃移到桃園帶來就業機會
建商也嗅到商機了
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ZhuBeiCity1樓A7房價即將變桃園一哥 03/15 21:49
→ 本人2樓不可能啦，地形並不在桃園核心位置 03/15 21:50
ZhuBeiCity3樓A7是桃園裡面離台北最近的重劃區 03/15 21:56
→ ZhuBeiCity4樓A7左打林口右打青埔 未來一哥地位指日可待 03/15 21:56
jeffleentu5樓A7不可能啦，一個豪宅建案都沒有是要怎麼衝第一 03/15 22:04
→ 本人6樓桃園豪宅還是桃園區最多吧 03/15 22:07
aa007887樓A10都屌虐A7 03/15 22:07
→ 本人8樓桃園區市政府所在地，資源就是集中 03/15 22:07
→ 本人9樓看看桃園區蓋的新成屋質感還是比較高檔 03/15 22:08
beergap10樓A7A7得第一 03/15 22:08
chouvincent11樓桃園被肥慘拖累很久了 03/15 22:13
blargelp12樓怎麼有奇怪的東西混進來了，A20? 03/15 22:39
uevol12313樓A7翻身 03/15 22:39
FQ14樓A7就是A9的宿舍，頂天就是A9，超越林口想太多 03/15 22:44
ZhuBeiCity15樓應該沒A20吧 03/15 22:48
NeihuSnape16樓2000戶 一下就掃完了 03/15 22:59
meredith00117樓A20最近地整蠻大的 應該打算開始炒了 應該說機捷沿 03/15 23:01
→ meredith00118樓線好像都是 橫山站跟大園站周邊道路好像要接起來 03/15 23:01
a529271019樓拜託市場趕快讓竹北王的A7合宜宅漲到5字頭，他可能會冷 03/15 23:21
→ a529271020樓靜一點 03/15 23:21
aibor21樓A7搭捷運比A9快多了～ 03/15 23:25
jim492743722樓A20最近宏普不到半年也賣了700多戶 03/15 23:25
piliwu23樓A7捷運站附近都快50了很可怕 03/15 23:27
NodeWay24樓A20基本也是屬於青埔的守備範圍了 03/15 23:40
→ NodeWay25樓簡單說就是青埔最強 A7首購最熱 03/15 23:41
meredith00126樓A20就青埔跟中壢中間 發展起來的話其實不錯 03/15 23:44
a12345469827樓桃園愈熱，就代表台北市愈慘 03/15 23:46
redpapa28樓青埔就等今年第三季 國泰站前動工 03/15 23:49
guesswhen29樓青埔這兩年漲很少欸 03/15 23:50
ZhuBeiCity30樓A20是什麼咖 要怎麼跟桃園一哥A7相提並論勒 03/16 00:16