南科農地飆升10倍！老農變億萬富翁 專家：小心撞到賠不起
自由時報
文/記者張瀞勻
日前有媒體指出，
南科所在的安定地區農地價格近3年飆升10倍，安定農會
上億元的存戶暴增到150人，不過專家指出，新聞內容數據有點浮誇灌水，但不可否認的是南科帶動了
當地發展，甚至讓不少農夫一夕間變成田喬仔。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，
原本農田是拿來種農作物，現在種的是房子，辛苦大
半輩子，現在不必種田就可以
提早退休，他分析，南科除了較早開發的「LM特區」外，另
外還有A、B、C、D、E、N、O、F、G等擴大徵收區，其中F、G等兩區已經完成配地，大約
在今年年中，土地可以進行點交，約略明年應該會有新案推出。
何世昌表示，南科周邊另一個房市焦點，是位於新市區西北側的「新和重劃區」，因為毗
鄰舊市區，生活機能不差、且環境比市區好，離南科並不算遠，新建案成交價估約在每坪
40萬元上下。
何世昌指出，事實上台南市幾個新興重劃區成交
單價大多已經見到4字頭，包括較早開發
的大橋頭、鄭子寮、九份子，或者是較新的鹽行國中、新和等重劃區，新案成交價大多在
35萬元～40幾萬元以上。
他認為，
南科勃蓬發展，促使房價驚驚漲，
最大的受惠者應該就是地主了，擁有農田的地
主搖身一變為億萬富翁，似乎會隨著南科持續擴大而越來越常見，「
以後到台南開車請小心，一不小心撞到隱藏富翁，賠都賠不起啊。」
https://estate.ltn.com.tw/article/20044南科菜逼八工程師皮繃緊一點！
就算台積電33開個taycan ，
在園區撞到騎腳踏車阿北你也賠不起！
工程師就只是地主跟建商的打工仔，
請認清自己的斤兩！
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→ jerrylin1樓還好吧 每個重劃區不都這樣 03/22 11:21
zeroyaking2樓前兩年po在板上的農地.....成交後地主賺6-7000萬 03/22 11:22
kobe7411073樓我認識的34都開kicks CRV XV，33開啥胎砍 03/22 11:22
→ zeroyaking4樓記得是a區 那時在這邊酸的可兇的咧 XD 03/22 11:22
sinedu5樓現在路上toyota已經越來越少 都名車 03/22 11:29
alfi20166樓1分農地當初買200萬 03/22 11:38
→ alfi20167樓現在都農隔壁成交2400萬 03/22 11:38
→ alfi20168樓小漲12倍而已 呵呵 03/22 11:38
white1279樓不會賠不起啊，子孫可都期待著，很好和解的吧 03/22 11:48
→ white12710樓老農民硬朗，後面都在排隊等候 03/22 11:48
Tattoo11樓台中詐騙集團蠢蠢欲動 03/22 11:51
SaberMyWifi12樓我阿公以前也是被排擠到在台北信義區荒地阿 03/22 12:07
kevin19013樓還是桃園的茶農比較有骨氣，台積電別來桃園搶澆樹水電 03/22 12:09
applejone14樓信義區的荒地 唉... 03/22 12:28
asdfonly15樓好賺拿房去抵押貸款買農地啊 03/22 12:49
jaricho16樓難怪先前的醫生也會想要買農地。。。。 03/22 12:51
GOOD217樓農地當停車場可收租 還有機會變更地目暴漲 真的很有投資眼 03/22 13:06
→ GOOD218樓光 03/22 13:06
→ abyssa119樓撞到田僑老先生 他的地還是一樣貴啊 根本沒損失 03/22 13:06
→ abyssa120樓撞到有勞動所得的才有差好嗎 你又不是撞毀他的地 03/22 13:07
ikissyou21樓他自己要小心才對 被撞就沒辦法花錢了 03/22 13:07
→ abyssa122樓錢財乃身外之物 撞到他的身體沒什麼好賠的 03/22 13:08
→ chouwang6823樓這三小，一條人命多少錢，最貴的審判長們都有潛在共 03/22 15:06
→ chouwang6824樓識啦，你是撞到他土地喔，共三小自己真的知道嗎？！ 03/22 15:06
→ chouwang6825樓尊貴的審判長們。 03/22 15:06
cutemico26樓你搞錯了，真的老地主跟台積的肝出車禍了，是老地主要 03/22 18:11
→ cutemico27樓賠台積的肝比較多錢。因為老地主無法舉證自己可以創造 03/22 18:11
→ cutemico28樓出上億的現金流，資產膨脹的土地，不論老地主每天去土 03/22 18:11
→ cutemico29樓地割草還是在醫院，土地的價值不會改變。但是台積的肝 03/22 18:11
→ cutemico30樓萬一一年200萬，他還可以工作20年（肝可以工作那麼久嗎 03/22 18:11
