[新聞] 桃園捷運綠線3站開發面積大幅縮小 地主、

房屋

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https://www.google.com/amp/s/udn.com/news/amp/story/7324/7843665

內文:

桃園市政府檢討捷運綠線周邊開發,有意縮減綠線G12、G13、G13a車站周邊土地開發面積,從縣府時期規畫的642公頃,減至250公頃。雖然還在研議尚未進入都市計畫公展等程序,但消息傳出後引起不少被踢出開發區的地主抗議。都發局上午在桃園區公所舉辦西修正計畫公展前的座談會,禮堂擠滿地主、仲介、投資客和關心的民眾,幾乎都反映不願意被剔除的心聲,抨擊縮減面積嚴重影響他們的權益。

座談會先由都發局說明縮減面積的原因和土地配置內容,接著開放發言後一開始有人怒喊要支持縮減的人「站出來」,強調市府不能屈服少數要縮減開發面積的聲音,因為有的反對者不是地主,開發區有些農地也已經不是地主自己耕種,而且「給人種不收錢的」,如果還原為農地,等於放著荒廢,權益嚴重受損。


市議員陳美梅也到場發言,指出接到很多反對縮減開發面積的民眾陳情,她認為縮減開發面積的幅度非常大,市府要注意如果縮編卻不能有效管理、輔導非開發區的土地合法使用,影響層面大。2025年國土計畫法上路,屆時非開發區土地地目不符合現況需求時,違規使用即使要面對高罰金,卻依然存在違規的亂像,市府應該調查統計地主支持和反對開發的人數。

都發局說明,當初為了因應捷運綠線計畫,周邊土地要跟著轉型,2020年辦理公展的開發面積為642公頃,期間就有不少人要求從徵收區中剔除、建物原地保留、縮減開發範圍,後來又有反迫遷聯盟等團體反對大面積開發。都發局這些年檢討後草擬縮編案,以上述3個車站為中心,劃出約500公尺半徑範圍約250公頃的開發區,南起桃園區中正路、莊敬路口,西至蘆竹區蘆興南路,北至蘆竹街,東至南崁溪畔。

仲介業指出,面積真的縮很多,如果被剔除,土地行情打回原形,像靠近車站的土地1坪交易接近30萬元或更高,整體平均也有20萬元上下的行情,剔除後土地1坪3、5萬元,對已經投資的人而言損失慘重,當然會拚命反對。

反迫遷聯盟先前就表示樂見市府縮減開發區,而且在都市計畫公展前先辦座談會,不過雖然開發面積縮小,還是希望開發區內的綠州、農地能有最大值保留;今天會場有也人質疑住宅、商業、產業區的配置面積太多。都發局表示會收集座談會的意見,使為修正計畫的參考。

心得:

http://i.imgur.com/unE5qxj.jpg


桃園僅次於航空城範圍的都市計畫

未來北桃園的新都心

原本範圍是富國路以北

現在改成蘆興南路以北

原本吵太大,現在吵太小

雖然開發範圍變小,但好處是開發會較快一些


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krit10091樓擠了一屋子貪婪的人呢 03/26 12:13
kage012樓發財的人變少 03/26 12:14
blargelp3樓正常啦 鄭文燦原本的計畫是地方要極度積極+中央support 03/26 12:17
blargelp4樓才能達成的範圍(鄭的各項開發規劃都很激進 但他真的會 03/26 12:17
blargelp5樓去做),不要說張善政躺平仔不可能達成了,就算是鄭運鵬 03/26 12:17
blargelp6樓上 要搞到鄭文燦這種積極度也很困難 03/26 12:17
wsadwsad7樓頌啦 03/26 12:18
junior0204868樓不能發財哭暈在廁所 03/26 12:19
panzerbug9樓真可憐 03/26 12:31
junior02048610樓反迫遷(X)眼紅他人發財(O) 03/26 12:32
Robben11樓執政黨一席未拿的地方被砍資源是正常 03/26 12:34
panzerbug12樓下次不要亂投票了,這是閔兩口砍的,不是中央 03/26 12:35
panzerbug13樓中央還丟計畫要救龍潭套牢仔 03/26 12:35
smasher14樓票這樣投要人家怎麼救你 03/26 12:41
hulanpei15樓G12正前方因少數人抗議把整區剔除,真是可笑的計畫 03/26 12:41
blargelp16樓本地居民:抗議一下就會錢變多,反正市府一定要完成業績 03/26 12:44
blargelp17樓,以前八年都是這樣。 張市府:抗議喔,那我不做了,不 03/26 12:45
blargelp18樓是我的錯 是居民不要。嘻嘻 03/26 12:45
spermbox19樓把反迫遷跟地主關進房間裡,丟2把斧頭互砍算了 03/26 12:45
spermbox20樓看互砍完哪邊人多 03/26 12:46
spermbox21樓台灣很多公眾事務都有支持反對方,讓政府做決定實 03/26 12:46
spermbox22樓在很兩難 03/26 12:46
asdzxc00123樓發財? 03/26 12:46
spermbox24樓不如讓他們自己鬥一鬥算了 03/26 12:47
spermbox25樓免得政府動輒得咎 03/26 12:48
brunchbug26樓投資客去屎一屎吧 納稅錢不是給你爽的 03/26 12:48
jexcel27樓桃園不需要開發 現在就很好了 幹嘛大撒幣 財政紀律 03/26 12:49
hulanpei28樓更諷刺的是反對區段徵收者就在中正路邊,農地出租做商 03/26 12:51
hulanpei29樓業用途,還跟著農地守護聯盟一起抗議 03/26 12:51
spermbox30樓反對區段徵收因為市地重劃才能原地配地吧? 03/26 12:53
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