昨天我在幫別人買的房子 監工裝冷氣與燈具整天
由於那間是我從頭經手到尾
所以想分享一點意見
買房子很靠一鼓作氣
我也買過房子是幾個月沒賣出去的
但你無法判斷何時會賣掉
永遠要做自己有把握的事情
就像是這間房子 我跟對方說可以買
後來他家人知道後把他罵得很慘
問題是我買的價格是每坪比隔壁少10萬 坪數多兩倍
他們簽約日是我們交屋日
如果當時我沒逼他買 甚至直接幫丟斡旋金
今天應該就是對方買下來了
所以你說已經空屋很久 那就值得買
如果你還想再多撐到半年
可能要去拜拜地基主 看看能不能顯靈讓房子再多待一段時間
至於裝潢
其實裝潢不用一次到位
每次買一點點都有那種爽度
昨天把已經爛成廢鐵的鐵郵箱拆下來 再把新買的郵箱裝上去
那種爽度真的是沒齒難忘
即使只是100塊的木頭衣架 裝起來的瞬間 我也是很開心
因為我對自己的DIY非常沒自信
說真的 現在出去玩的機會太多了
但相較之下
一輩子能認真裝潢 從無到有的機會太少了
昨天買兩台冷氣 外加換了一堆燈具
看到本來水電說不知道怎麼裝冷氣 線路有問題 本來跟我講說可能要拆裝璜
到現在每台冷氣都會冷 可以開 還裝了冷氣電箱 就覺得爽
你可以陪太太去一個很喜歡的裝潢的飯店或民宿
然後跟太太說 我們回家就把新房裝潢成這個風格如何
住外面的房子幾萬元只能住幾天
如果能把自己家裝潢成那樣子 至少住幾年
以10萬而言 我都可以把房子家具及重要電器都備齊了
如果省一點會是有些可以遲點買 安排一次小旅行應該也是撮撮有餘
: : 更新一下
: : 出國是全家一起
: : 遇到相同情形 想順便問一下大家的想法
: : 育有一子1Y
: : 老婆育嬰留停中，預計九月回歸職場
: : （留停總共約一年半）
: : 當初知道我媽個性不好
: : 怕有婆媳問題，所以答應老婆先一起住岳母家
: : （每個月我有給錢）
: : 但是有講好要以買房為第一目標，要努力存錢
: : 之前有看到一間我們都喜歡的中古屋
: : 只是預算還差一點
: : 我們算了一下，如果沒賣出去
: : 大概年底就有機會存夠錢，可以購買
: : （頭款大概她3成，我7成）
: : 我們的想法是先買起來，裝潢和家具後面再慢慢存錢規劃（雙方家庭都沒辦法支助我們
: ）
: : 問題來了
: : 最近老婆閨蜜懷孕
: : 怕小孩出生後不能出國玩，所以想在大肚子前
: : 揪團一起出國（日本）
: : 第一個邀請的就是我老婆
: : *更新 是邀請我們全家
: : 老婆跟我說，她很想全家一起去
: : 怕房子買了，背貸款後就不能跟大家一起出國了
: : 我只回應她，還是以買房為第一優先吧
: : 然後就莫名其妙的開始對我冷戰了
: : 我年薪大概70W (國營菜鳥）
: : 老婆年薪40W (小工廠行政）
: : 小孩出生已經花了不少錢
: : （我全額支出，補助津貼都歸老婆）
: : 老婆留停這段期間，沒有其他收入
: : 所以我負擔了整個家的支出，也幾乎存不到什麼錢
: : 所以覺得現在不該再花大錢出遊
: : 後續小孩托嬰，每個月有補助外也還要一筆費用
: : 而且難得看到我們都喜歡的房子
: : 不是該趕快入手嗎？
: : 平時我都是順從老婆的意見
: : 不管要去哪玩，要買什麼、要吃什麼大餐
: : 我都不會有意見，只是這次出國對荷包太傷了，所以我才拒絕
: : 我也很想帶小孩出國玩，四處留下回憶
: : 可是以我們目前的經濟情況還是以買房為優先
: : 難道我的想法有錯嗎
: : 我現在該如何是好呢
: : Ps小孩除了我上班時間外，只要我在家都是我在照料，半夜也是
: : 歡迎大家指教
: : 謝謝
: 處理女人我不擅長
: 但處理房子我可以給點意見
: 目前你沒寫房子總價 你們存款
: 只看到年薪收入
: 你說存半年也許能存到頭款 月薪6萬存三萬
: 半年也就18萬
: 你七成老婆三成 大約老婆存8萬? 總計缺口25萬
: 全家去日本玩 大約3.5*3=11萬
: 相當於你目前缺口的一半
: 如果去了日本 等於要再多存3~4個月
: 所以你會很焦慮也能理解
: 我的看法
: 1.房子要趕快買 正確
: 畢竟自住要挑物件 還要得到老婆認同 不容易
: 2.老婆不能得罪
: 上策是靠情理說服 但看來這條路已經失敗
: 現在就剩下: 部分妥協 or全部妥協
: 部分妥協是:也是出遊但降級(例如改韓國 泰國 甚至日月潭)
: 如果不能妥協 最後還是硬要去日本?
: 那看能不能改自助? 旅館降級? 景點範圍縮小?
: 總之
: "用主要目標換取次要目標的妥協" 這句你能看懂嗎?
: 我還是給你香蕉 但換成即期品香蕉 總可以吧?
: 我給你面子 你也要給我面子 雙方各退一步
: 總之就是日本你去了 行程我來想辦法省錢
: ˙============
: 好 如果戰術成功 下一步就是找財源
: 我覺得不要等什麼半年了 變數太多
: 要買就現在買
: 缺口25萬 +旅費10萬 算你50萬
: 半年後再買 損失的絕對超過50萬
: 切記切記
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: 財源不外乎:借
: 千萬不要拚 不要賭
: 不要想說 拿手邊的錢去買股票 賭一把
: 你輸不起的 沒後路的錢 賭起來最可怕
: 借錢不外幾種
: 1.父母: 你說不可行
: 2.親友: 我覺得可以湊 10x5=50 給點利息3%有機會借到
: 3.銀行: 信貸
: 最高月薪22倍 6萬可以借120萬
: 但可能要分七年還完 有點壓力
: 但基礎上我覺得不是什麼大錢 壓力不大,,,,
: 借之前先問清楚就好
: 千萬不要找民間借貸 或 代辦
: 對了 記得先辦房貸再信貸
: 先跟親友湊頭期 說信貸下來馬上還
: 通常親友會比較願意 因為救急不救窮
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: 講完了 你加油
: 你其實處境不錯只是你不知道
: 年薪有70 還有老婆願意一起拚 也生了小孩
: 我年薪50 沒老婆可以雙薪 也沒小孩
: 也是可以搞到幾間房子的....
: 先求有 再求好
: 然後蹲低才能跳高
: ps.補充觀念
: 借貸其實就是: 調動未來的收入 來投資現在的自己
: 換言之:只要你有把握 調動的成本(利息+人情)
: 現在到未來的收益>成本
: 就可以去做
: 先卡位比較重要
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