是否同意記者抄文：NO
雖然知道這是我跟老公之間應該要決定的
還是想上來問問版友看法！
我們目前在美國西岸城市
小孩剛剛出生滿三個月
夫妻雙方都在工作
收入部分 一個月扣掉各種開銷和稅可以淨存1萬美金
目前還在租房
房租一個月加車位大概2800
租約7月到期
到期後要漲大概300 變成3100
我們已經陸陸續續看了半年的房子
有出價過幾次但都沒有買到
最近看中一間我們都滿喜歡的房子
開價大概是120萬美金
但先生的意思是今年美國房貸利率會提升
房子還會跌不急著買
等賣家撐不下去降價再出手
我明白他的想法
理性上的確這樣是比較好
但一來我們的公寓租約要到期了
就算要搬到其他公寓也要花搬家費用和時間成本
改駕照地址什麼的也很麻煩
二來現在有寶寶了
等他長大一點就會需要空間活動
現在的小公寓真的不太夠
所以我想趕快買好解決掉這件事
而且再等不知道要等到什麼時候才會是最低點
說不定就被人買走了
到時候要再找到符合我們所有需求的房子又要一段時間
也不一定出價就買得到
120萬美金的話試算下來
每個月房貸加房產稅加房屋保險大概要付6000美金
扣掉現在的房租
大概是每個月再多支出3200
還能有7000元的淨收入
基本上不會對生活產生太大的壓力
就算之後寶寶長大要找日托有多的花費也還夠
簡而言之
先生認為現在買房就是虧
我則是覺得自住房長遠來說都是會漲的
有需求就要買
能請有買房經驗的版友提供一下意見
是我太心急了嗎
附註：
想到有人可能會覺得誰出的錢多誰決定
我們家是兩個人的收入都混在一起的大水庫制
收入的話先生略多於我
但我們還是很尊重彼此的意見也沒因為這件事吵過架
只是因為沒有買房經驗想聽聽大家的看法
再補個婚姻點
這次買房我公公非常反對
他就是對錢很斤斤計較的那種人
即便是都花我們自己的錢
他還是一直有意見
搞到我們都很頭痛
如果能有好的觀點說服他就好了
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1654646098.A.90E.htmldoa21樓看他對生活品質的要求值不值得現在買啊，虧也虧不 06/08 07:59
→ doa22樓到10%吧 06/08 07:59
→ RealWill3樓長期自住的話 小幅的漲跌根本沒差吧 主要是看多出的 06/08 08:06
jfw6164樓資料太少...存款多少都沒講 06/08 08:07
→ RealWill5樓支出能不能負擔 會不會造成生活壓力 有沒有影響生活 06/08 08:07
→ jfw6166樓更何況漲那一點點利息最好房價就會跌 06/08 08:07
→ jfw6167樓你以為是2008金融海嘯嗎 06/08 08:07
先生的意思是美國股市和房市掛鉤
房市相較股市大概有六個月的滯後期
前一陣子股市大跌
大概六個月後房市也會跌
再加上利率的問題
→ RealWill8樓品質 06/08 08:08
greenfetish9樓用預期跌幅跟仲介殺價啊 06/08 08:08
→ jfw61610樓另外買房的費用不是你這樣算的 06/08 08:08
→ jfw61611樓費用一定也會增加 06/08 08:09
→ jfw61612樓買房你最後大概要抓每個月只有5k的存款 06/08 08:10
→ jfw61613樓另外也要考慮到買房之後,還有多少存款 06/08 08:10
存款含股票大概還有三十萬美金
首付和房貸打算從台灣貸款先把美國房貸付清
再還台灣的貸款
就不會有利率的問題
所以幾乎是不會動到存款
tingtingyy14樓自住永遠不會虧 06/08 08:10
→ jfw61615樓120萬你怎麼算每個月6千？ 06/08 08:12
利率是用美國目前30年的平均利率算
但我們如果照上面說的用台灣的利率
大概能再便宜一點
→ jfw61616樓借100萬嗎？ 06/08 08:12
jfw61617樓120萬的房子.. 06/08 08:14
→ jfw61618樓借100萬..自己頭期20萬 06/08 08:14
→ jfw61619樓準備金5－10萬還勉強可接受 06/08 08:15
→ jfw61620樓房子有的沒有的..費用一個月抓8千 06/08 08:16
→ jfw61621樓因為不知道你借幾年也算不到 06/08 08:16
berrychiu22樓要是沒跌只是緩漲，不就白等 06/08 08:16
我也怕是這樣
因為現在升息的風聲大家都不敢出手
等市場趨於穩定不知道還會有怎樣的變化
mtyc23樓找到房子還要整理，你們時間挺緊急的 06/08 08:21
jfw61624樓有些區域已經跌了...但是你想買的就是沒跌 06/08 08:21
我們想買的房子那個區域也有在跌
但我們想出價那間沒有降價
→ jfw61625樓會跌的你自己都不想買了 06/08 08:22
→ jfw61626樓想買的怎麼會跌 06/08 08:22
→ jfw61627樓另外租約到期能month to month嗎？不然剩下一個月就 06/08 08:23
→ jfw61628樓別想了 06/08 08:23
可以
但租金會多漲100也就是400
而且沒有合約很難保證會不會隨時漲
所以目前也在考慮到底要不要再簽一年…
→ jfw61629樓繼續租一年 06/08 08:23
→ jfw61630樓小孩剛出生3個月..別想太多 06/08 08:23