是否同意記者抄文：NO
是這樣的 目前正在規劃之後一家子房子的事情
跟老婆討論了一下好像沒有太大的共識
想說上來問問比較有經驗的大家
簡單背景交代
目前我們有兩個兒子 大的六歲強獸人 小的兩歲半獸人
一家住在三重的五層樓小透天 一層約17坪 (我家中多出的房子沒有同住&貸款問題)
我們使用一~三層 一樓當車庫&倉庫 四五樓目前出租
不過租金是給我父親請看護&養病用的
先前我們夫妻梭哈了存款另外買了一間三重的兩房電梯大樓 目前出租中
每個月房貸扣掉租金大概還剩兩萬五左右要繳
現在問題來囉~
現在的透天格局不算好 長方形不太好規劃空間
所以雖然我們活動空間有兩層樓 但在使用上還是稍嫌不足
老婆終究想要搬進電梯大樓 所以本來的計畫是幾年後
我們賣掉先前買的兩房電梯大樓 然後賣掉所得的錢拿來當作四房電梯大樓的頭期
目前住的透天出租拿來補貼房貸 這樣一家四口就能搬進電梯大樓了
但經過疫情這段日子在家工作
我深深的體會到 還好我們是住自己的透天 因為兩個男孩實在是吵翻天
如果是住電梯大樓整天被投訴大概也得搬家了XD
所以我開始有了新的想法就是我們繼續住目前的透天
兩房電梯大樓日後賣掉了有錢就再買兩間兩房繼續出租累積資本
孩子大了就徵收透天的四樓or五樓擴充空間 損失的租金就由我們的收入補足給我父母
這樣我們年紀大了不跟小孩住了之後應該可以有餘力買間自己喜歡的房子養老
不過這樣就不能實現老婆想要一家四口一起住電梯大樓的想法了
會這樣想是因為目前我們夫妻年收總計大概兩百 老婆多一些
扣掉目前養兩個小孩/兩台車/不太節儉的生活方式 其實也沒剩多少錢
投資股票理財什麼的也是不太在行 與其要一口氣買進足夠大的電梯大樓
不如繼續將房子當成存錢&理財的工具確保我們老了之後有保障
有餘力還可以留一點給小孩
但這樣在孩子成年之前應該就無法搬離現在的透天了 感覺老婆有點失望
不知道版友們對於這樣的狀況有沒有什麼比較好的建議
或是有其他的想法可以參考的? 想多聽聽大家的意見再來決定~
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1627362340.A.B60.htmlipodlv1樓這問題在房版比較適合吧 07/27 13:08
5. [閒聊]
1. 討論或分享婚姻中的大小事。
這在我的婚姻中發生的事情 不能討論嗎@@? 抱歉我比較愚鈍一點...
jfw6162樓為何要住電梯大樓？ 07/27 13:13
→ jfw6163樓不外乎就是新電梯大樓的格局可能比較大比較好 07/27 13:13
→ jfw6164樓有錢的話,以後整層5樓翻新 07/27 13:13
→ jfw6165樓裝個電梯不就好了 07/27 13:13
→ jfw6166樓還是比買電梯大樓省 07/27 13:14
→ jfw6167樓不然就是不愛現有的地點 07/27 13:14
電梯大樓社區還是有它的便利性啦 例如不用追垃圾車 有人幫忙收包裹信件
還有我兒子很愛玩水 有游泳池的社區方便蠻多的 所以還是會想搬吧
但事實是現實沒那麼多錢直接搬...
toshism8樓如果你是要問理財怎麼做比較好，我覺得透天四樓收回 07/27 13:16
→ toshism9樓自住只出租五樓，然後電梯大樓繼續租。但如果你是要 07/27 13:16
→ toshism10樓考慮跟老婆如何才能相處融洽，買四房電梯大樓就對了 07/27 13:16
→ toshism11樓買電梯大樓絕對是賠錢貨現在公設比那麼高不划算 07/27 13:17
→ toshism12樓但這是他的夢想，小孩子也不可能吵一輩子 07/27 13:17
→ toshism13樓吵翻天應該是管教才對為什麼要放任吵翻天 07/27 13:18
makio14樓小孩真的控制不了的話，可以考慮買有真夾層或複層 07/27 13:18
→ makio15樓式的大樓，小孩在上層玩。 07/27 13:18
→ makio16樓另為什麼賣掉一間兩房可以換兩間兩房啊？ 07/27 13:18
應該是說當作兩間的頭期吧 我不太會精算
但以三重來說 一間兩房頭期大概三百 日後賣掉房子所得如果有五六百就可以買兩間啦
目前的貸款壓力乘以二也還在能承受的範圍內 所以才有這樣的想法
不過前提是沒考慮房價漲多少 如果錢不夠就買一間大的一間小的這樣XD
→ makio17樓不過小孩如果吵到鄰居都受不了的狀態，也...該好好 07/27 13:19
→ makio18樓管一下了 07/27 13:19
其實該管都還是會管一下啦 只是小孩難免吵架大叫的
像小兒子兩歲人話可能都還聽不太完全 失控也是常有的事情....
evaqfuy19樓賺錢目的是為了生活品質。我會賣掉兩房買四房，透 07/27 13:21
→ evaqfuy20樓天全棟出租。 07/27 13:21
→ evaqfuy21樓然後賣兩房買兩間兩房那裡我也看不懂 07/27 13:23
理想的狀況下賣掉能稍微賺一些 加上這幾年繳的錢跟存下來的
應該有機會可以當兩間的頭期 當然房貸還是得揹~
focusjj10122樓提升現在的生活品質才是最重要的，20年後再搬家？ 07/27 13:23
→ focusjj10123樓說實話也不一定能活到那時候，如果太太就是想住大 07/27 13:23
→ focusjj10124樓樓現在就該執行 07/27 13:23
Laser1725樓簡單想，你的問題怕的是電梯大樓吵到樓下，請問有解 07/27 13:24
→ Laser1726樓法嗎？ 07/27 13:24
focusjj10127樓透天不怕吵這個優點超好取代的，但大樓有電梯有管理 07/27 13:28
→ focusjj10128樓員24小時收包裹倒垃圾，你的透天永遠做不到，重點是 07/27 13:28
→ focusjj10129樓太太很想搬，勸你快搬吧，20年太久了 07/27 13:28
Whiteplus30樓四房電梯大樓根本沒那麼好喔！一是管理費，二是管委 07/27 13:30