幫原原po計算可以感謝男方付出的部分
一、用租的概念試算
3500萬的房子的租金報酬率
台北市2.46%
新北市2.76%
台中市4.00%
高雄市4.00%
以租金報酬率折算之每月租金
台北市:71750元 夫妻平分各要負擔:35875元
新北市:80500元 夫妻平分各要負擔:40250元
台中市:116666元 夫妻平分各要負擔:58333元
高雄市:116666元 夫妻平分各要負擔:58333元
參考來源:六都租金收益率 北市2.46％墊底
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20201224003130-260410?chdtv 二、用買一半的概念試算
3500萬一人出一半是1750萬元，娘家資助女方500萬，所以女方要貸1250萬(約71.4%)
1、若1250萬均以房貸利率計1.35%，30年每月本息負擔(繳完30年差不多屆退了吧?)
42246元
2、目前是歷史上利息最低的年代，若利率往上調至2%，30年每月本息負擔:
46202元
3、但實際上房貸成數有上限，若抓房貸6成，超過部分以信貸處理，負擔還會往上調
三、小結
有男方的付出，使女方另外買「學區房」的構想從不可能化為可能。
把配偶的心照顧好最實際
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→ 本人1樓果然計算機自己默默按就好，下一篇推文超過一頁了 11/17 18:33
→ 本人2樓明明發文間隔只有一分鐘...... 11/17 18:34
drin3樓我只是覺得那個公公很可憐啦，算出價格更顯得他可 11/17 19:00
→ drin4樓憐 11/17 19:00
candyrainbow5樓太太想買學區房本來就要靠老公，靠自己？去拜託人家 11/17 19:09
→ candyrainbow6樓寄戶口比較快 11/17 19:09
ytwu7樓推數據 11/17 19:16
f4912268樓推你好認真XD 11/17 21:16
→ onlybye9樓我剛拿出計算機... 11/17 21:28
leoxxx10樓你太認真了啦 哈哈哈哈 11/17 21:52
drin11樓話說寄戶口有些學區是不行的，一定要持有房產才可以 11/17 22:06
→ drin12樓，所以會有人買個一兩千萬小套房來讀國中，台北人 11/17 22:06
→ drin13樓最可悲的地方之一 11/17 22:06
yytseng14樓她應該是數學很差&&不沾柴米油鹽的那種貴婦吧 11/18 12:23
→ yytseng15樓這案例隨便拿去房版問，大概會被批得半死，買不起 11/18 12:24
→ yytseng16樓硬要買，不就要跪下去求人家給一千萬... 11/18 12:24
→ yytseng17樓門當戶對的一千萬大概不看在眼裡吧... 11/18 12:25
→ max20518樓...3500w的房子絕對租不到7w 我保證 11/19 17:36
→ 本人19樓https://rent.591.com.tw/home/11737480 11/19 18:55
→ 本人20樓北投區33坪，月租7萬 11/19 18:55
→ 本人21樓https://rent.591.com.tw/home/11630361 11/19 18:56
→ 本人22樓中山區30坪，月租7萬 11/19 18:56
→ 本人23樓https://rent.591.com.tw/home/11615050 11/19 18:58
→ 本人24樓大安區33坪，月租8萬 11/19 18:58
→ 本人25樓若上述房屋每坪100萬，不到3500萬房子租金可7萬以上 11/19 19:00
→ 本人26樓因此3500萬房屋在北市租金估算為7萬左右，正常 11/19 19:02
drin27樓室內20坪租七萬真是摃潘仔 11/20 13:06
