Re: [求助] 買房頭期款的問題

婚姻

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剛剛研究一下,你家如果要出資,應該是用「預告登記」比較適合吧?

https://reurl.cc/aNAv8X

而且一開始你想要設定你們幾分之幾,好像對賣房子的主權沒有幫助喔
(因為你的占比一定低於1/3)

連結文章的節錄:
不過,兩人可能在財力、願意出資的比例上有所不同,所以在買房時,雖然是登記共同持
有,但也一定要記得標註2人個別出資的比例、貸款的成數或用誰的名字等,未來拆分才
有依據。這裡還有一個重點要注意,即依據《土地法》第34 條之1 規定:

「共有土地或建築改良物,其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權,應
以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾2/3 者,其人
數不予計算。」

這是什麼意思呢?即如果持有人只有兩位,且持分比例有一人大於2/3,那他就可以自行
處理這間房子,為避免未來其中一人有私心擅自處分,請記得在登記時要小心比例問題。


現在鬧得這麼僵,而且婚後財產原則上是共有制,除非對方要離婚,而且很賊地把錢藏
起來,不然現在讓老公自己買房,感覺也沒什麼問題啊

建議趕快跟老公和好吧
如果真的心疼老公要負擔大筆房貸,你平常可以多出點錢、多做點貼心的事
老公愛你都來不及了,怎麼會想跟你離婚呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.136.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1636887983.A.4F9.html
kidd0070081樓可以參考 11/14 19:38
lakb242樓這很明顯只是在想離婚之後能賺多少而已吧 11/14 19:48
hahano3樓老公講話很難聽,感覺平常多出費用就有不爽了,果然 11/14 20:10
hahano4樓有錢人跟我們想的不一樣XD. 11/14 20:10
q2520q5樓多出費用平時沒事不會提,但是吵架100%會想到然後拿 11/14 20:17
q2520q6樓出來講,跟未婚男女朋友吵架時有87%像 11/14 20:17
kenyin7樓推這篇 11/14 20:21
Cauchy20088樓離婚脫產就是所謂的「很賊地把錢藏起來」,一點都 11/14 20:23
Cauchy20089樓不罕見 11/14 20:23
ytwu10樓推,長知識了 11/14 21:01
Colitas11樓推 感謝分享 11/14 23:07
cuppy12樓妳去看她舊文,她老公防她很正常 11/14 23:16
wei989813樓推,這比較合理 11/17 14:22
wei989814樓請問舊文是哪篇? 11/17 14:22
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