Re: [經驗] 通靈王測試分享

我見過一個內外兼不備的超級業務，講話臭屁到不行，臭屁竟然能衝業績？！他返鄉就是 沿路拜到南部，再拜回來北部。收入可觀。我想有拜有保佑。

不擅交友，沒朋友，還能有貴人，自己都心虛了。不論前世或現在，我都謹記行善積德。 （雖然嘴巴一直很直很賤）

總是要還的。 分享一下我的行善方式好了： 1.扶老人、幫拉出停車格、讓座那種，是下意識主動行為。 2.平常餐餐不超過100，門市剩品大家不要，是全店收入最高的我厚臉皮在撿，現在生活 還行，仍極少飲料，旅遊都車宿，能省則省。但遇到確切需要行善的，數千能出，報答姊 姊的部分，若有急事，保證最高100W願意出。肯花錢跟花對錢，完全兩回事。 3.分享美食同時請網友幫忙老闆，我相信會有很大的力量，果然幾個月後再訪時，幫助老 闆已經是許多客人的習慣。大家一起做好事。 4.業績再重要，也沒有良心重要。寧願對方不買，我也堅持不搞得跟詐騙一樣。搞詐騙獲 得的，我還是覺得總是要還的。也許下一代有樣學樣，或是過太爽反噬自己，也許內心掙 扎糾結一輩子..........總是要還的。 題外話：嘗試當過一年多的仲介憑良心說真的好難，客戶各種疑神疑鬼，看一年還不出手 ，最後我知道房市要暴漲了，不買到貨他們這一家子這輩子別想買了，所以隱瞞了時價登 錄，讓他們買行情價，不久我就趕快回本行存錢了。現在至少翻倍。我不擅業務，主要去 觀察房市動向，毫不在意業績，我幫了他們，但我仍是他們心中的黑心仲介。

就覺得累，煩惱多，有時候幾樣簡單的雜事就會怎麼樣都不想碰。像房屋稅會被我拖延到 忘記然後罰款一樣。

哈哈XD 我辯解不是壞習慣，是事情太多了

5年前上班環境還不錯，跟同事很好，這是通膨感受開始明顯的時候，我常聊房市建議同 事買，當時預測10年至少翻倍。越早信心越高，時間大略請問下： 10年前當仲介時： 其實有信心我才敢賣，不然明知跌就別害人了。我自己是沒殺價，頭款50萬，就借錢買老 屋了。 大約4年前跟同事建議後： 當時收入還行，頭款80我就逼自己必須半年內甚至三個月內買，每天不眠不休都在研究， 最後印象中大約第5個月搶買，這是最急迫的一次，隔年漲20~30%，之後開始減慢。 3年前感覺還會再漲： 我一直說服買股票的女友改買房，但她死活不買，直到去年已經晚了才同意。說晚了，不 是因為打房，是因為房價已經一年半內又漲了20~30%，高到上漲可空間很小了。但我還是 跟她一起買了，我包頭款。說真的信心度只有以前的50%，但還是不得不買，因為通膨只 會加快。這次要明顯上漲30%左右，估計要等10年。雖然是買最貴的一間（不是指價格， 是指行情又買貴），但一進房間就覺得舒適安穩。以投資客角度而言，根本沒上漲空間了 ，但我就是喜歡就間（預算內最舒適的了）。現實評估上，收益應該至少會勝過存錢速度 。 說漲跌，有點太籠統。我沒有專家的知識經驗，最主要單憑通膨預測進行保護行為而已。 最後一次叫人必須馬上買房是去年初，在我家隔壁的隔壁，當時開價720，我說「開價就 能買，目前實際價值應該超過800，若多殺都是多賺的，妳不買我就要買了」。朋友最後 猶豫不覺不決，糾結於實價登錄，嫌舊。確定她放棄時，我馬上回頭找，已經沒了...... ...因為對面差一坪的爛裝潢，跳空，從社區實價登錄550，直接跳到8XX了。現在家家戶 戶都漲翻了，未來要說漲的話.....肯定是罵聲大過讚聲。但找對地方的話，其實還是能 買。

我只看我有信心的地段跟凹陷。至於政策怎麼走我是完全無視。人往哪裡集中，我就 住那等。好住的地方又低點，當然能買；難住又貴的區域，就不能買。道理簡單，亙古 不變，不受政策影響。我是這麼覺得

不客氣。若是想購屋的話，千萬不要執著實價登錄，它常常不能顯現實際的價值。

感謝您！有安慰到我的賣屋之痛。我本來內心一直希望他們能說聲謝謝。