: 租屋仔如果收入跟買房仔同等級 風險承擔能力當然比買房仔強
: 買房隨便增貸都有錢? 但租屋仔因為沒買房 身上本來就有一筆錢
: 增貸有比身上的現金好用嗎? 增貸代表未來要還的錢變更多
: 當真的丟工作的時候 有人敢增貸出來花喔? 不要亂講幹話好嗎?
你搞錯了。後面講一大堆都多的。
重點在哪
重點在增貸轉貸是可以把鑑價的
增值部份重點在哪
重點在增貸轉貸是可以把鑑價的
貸出來的
租屋仔只有在人家剛買房的那瞬間資產同等
以前面推文的例子，200萬現金 vs 200萬頭期買1000萬房
剛買房的瞬間確實是資產1000萬負債800萬，淨資產200萬
我們拿新竹來講好了，2018到2022房價指數漲1.6倍
資產增加到1600萬，增值600萬，增貸可以調出比當初投入的200萬更多應急
啊租屋仔呢？200萬放在那給房租通膨吃，是要怎麼跟人家資產同等？
你說哪個風險承受力大？
: 這種操作方式適合收入改變的人做嗎?租屋仔只有在人家剛買房的那瞬間資產同等
以前面推文的例子，200萬現金 vs 200萬頭期買1000萬房
剛買房的瞬間確實是資產1000萬負債800萬，淨資產200萬
我們拿新竹來講好了，2018到2022房價指數漲1.6倍
資產增加到1600萬，增值600萬，增貸可以調出比當初投入的200萬更多應急
啊租屋仔呢？200萬放在那給房租通膨吃，是要怎麼跟人家資產同等？
你說哪個風險承受力大？
: 買房 然後工作沒了 搬回老家 結果房子不處理掉 在那邊弄寬限期
: 還要想辦法租出去才有辦法拿來補利息 而且寬限期終究只是寬限期
: 欠的錢還是在那邊 一兩年過去終究還是要還 這風險承擔能力有比租房族強?
抓錯重點，寬限期的重點在於給你五年慢慢賣，避開急賣波動損失
五年都賣不掉房子也找不到新工作？
可以麻煩看一下現實世界長怎樣嗎
做個保全跑個熊貓很難？
口口聲聲說自己趨避風險
結果無視現實用如果電話亭做上千萬的生意？
i福了u
: 另外 我在科技業工作 年收普普 但買房還在可以承受的範圍內五年都賣不掉房子也找不到新工作？
可以麻煩看一下現實世界長怎樣嗎
做個保全跑個熊貓很難？
口口聲聲說自己趨避風險
結果無視現實用如果電話亭做上千萬的生意？
i福了u
: 因為工作不少年了 也有在投資 所以手邊總共有六七百萬的現金+股票資產
: 如果不買房 我手邊就是有這麼多資產 不要突然失業的話 那可以預期每年至少多一百萬
: 如果突然失業的話 有個幾百萬 也不怕餓死 省吃儉用撐十幾年應該沒問題
: 這風險承擔能力真的有比去買房要差嗎?
你前面講不要無視風險，結果一轉頭無視持有新台幣被通膨吃掉的風險
我也是問號
: 但我就風險趨避 我就怕失業 所以怎樣算就是買不下去我也是問號
: 就跟我股票永遠不會開融資一樣 有風險的事情就是不碰
: 房價只漲不跌 就算現在買了 到時候失業賣掉也不會虧 你越晚買越貴
: 跟我說這個也沒用 因為我就風險趨避 算一算覺得風險太大就是不敢買
: 除非哪天我總資產比房價還多 那我就可能會去買吧
要跟版本做對是你的自由
你有興趣講，我沒興趣聽
我就問房子到底有什麼難週轉的
領錢也是去銀行一趟
增貸也是去銀行一趟
是有什麼障礙嗎
: 尤其少子化是現在進行式 未來願意租房的人只有越來越少而已你有興趣講，我沒興趣聽
我就問房子到底有什麼難週轉的
領錢也是去銀行一趟
增貸也是去銀行一趟
是有什麼障礙嗎
: 願意去租房的人對你們來說可是至寶 放尊重點啦
你留著跟外勞房東說吧
: 反正我就智障 死不買房 我就喜歡看我手中現金貶值也不買啦跟投資談感情就是標準智障行為，沒什麼好說
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腐敗盛行，你不罵；權貴橫行，你不怒；教育之重，你不語；醫療之痛，你不忿；
農村之病，你不視；下崗之哀，你不聞；專獨之惡，你不問；
可每每因了一些于民無甚增減，于家無甚建樹，于己無甚危險的事情時，
你就拍案而起了，你就熱情似火了，你就沖鋒陷陣了，你就上竄下跳了!
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腐敗盛行，你不罵；權貴橫行，你不怒；教育之重，你不語；醫療之痛，你不忿；
農村之病，你不視；下崗之哀，你不聞；專獨之惡，你不問；
可每每因了一些于民無甚增減，于家無甚建樹，于己無甚危險的事情時，
你就拍案而起了，你就熱情似火了，你就沖鋒陷陣了，你就上竄下跳了!
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