Fw: [新聞] 房東堅持不賺700萬 天母麥當勞空2年繼

職場

33014816


作者: rubberking (怪你過份美麗) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房東堅持不賺700萬 天母麥當勞空2年繼
時間: Thu Oct 7 15:02:45 2021


1.媒體來源:

蘋果日報


2.記者署名:

(施智齡/台北報導)

3.完整新聞標題:

房東堅持不賺700萬 天母麥當勞空2年繼續養蚊

4.完整新聞內文:

天母昔日地標淪蚊子店面,屋主仍舊堅持自己來。麥當勞天母店2019年6月熄燈,一樓加

上地下一樓,百坪空間據悉月租曾喊到60、70萬,就坪數推估,市場人士認為區域行情落

在30初萬,亦即空置迄今2年,就行情價來看,持有人租金收入少說掉了700萬;然而屋主

仍不動搖、堅持自己招租。商仲人士分析,天母已非昔日天母,進駐業者口袋不深,難撐

起大店面,該據點欲去化還等一段時間。

鄰近天母廣場、天母西路9號的麥當勞分店於1986年開業、2019年歇業,33年來見證了天

母的轉變,區域商業氣息從熱絡轉為冷清;麥當勞撤出該點後,市場曾傳聞海底撈有意承

租全棟經營,但並未成真,透天店目前空置,門上依舊掛著出租廣告。

記者致電詢問,屋主代理人說,B1至2樓的商業空間都要出租,目前還在洽談中,租金多

少不便透露。屋比房屋天母旗艦店店長蘇建忠表示,昔日天母西路很熱鬧、租金行情高

, 1樓店面30、40坪可租到15萬至20萬元,但現在同樣店面僅能租10萬上下,「天母的熱

區僅剩大葉高島屋、新光三越、SOGO三百貨商圈了」。

蘇建忠觀察,雖然天母店面租賃不理想,但不少屋主寧可空著,也不願委託仲介,像麥當

勞這間店面,月租金在市場一直是個謎,從60萬、70萬甚至到80萬都有聽說過,但從未得

相關人證實。麥當勞離開後,同事多次接洽屋主都被拒絕,「屋主覺得這邊是地標,自己

來就租得出去」,於是百坪店面目前還在市場上慢慢尋租。


不具名市場人士分析,麥當勞1樓加地下室大約有100多坪,以區域當前租金行情來評估,

月租應該差不多30初萬,前租客麥當勞讓店面多年來成為地標,也許屋主仍想維持指標店

面的行情,所以租金下修幅度不高,才會空這麼久。


瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,缺少捷運站的天母商圈仰賴在地客消費,而社區人

口老化、飲食習慣改變,加上外送服務盛行,讓有意進駐的零售或餐飲業者卻步;尤其麥

當勞原店面坪數大,租金總價高,業者若口袋不深,很難撐起租金成本,就當前環境,大

坪數店面去化較緩慢。

同時他指出,天母為區域型商圈,繼東區、信義計畫區等商圈成熟後,逛街人潮開始出現

移轉,使得天母商業氛圍漸沒落。


對於天母的變化,蘇建忠舉例,中山北路七段改變最明顯,過去商家行號多,後來店鋪逐

漸關,改蓋起高級住宅,光是81巷、141巷就有「天母紘琚」、「天母富邦」、「天母御

莊」、「天母一莊」、「皇翔天母」五棟豪宅,實價交易每戶總價從1.2億至3.3億皆有,

天母已經從商圈走向了豪宅聚落。(施智齡/台北報導)

5.完整新聞連結 (或短網址):

https://tw.appledaily.com/property/20210523/J5I5SVHJFVB7BHXQ25LHAXOW6A/

6.備註:

天母真是天龍國中的天龍..

沒出租 房東平常靠啥吃飯過活的?? 以前賺夠本了嗎?

不過土財主真的爽 難怪老共以前打的老K 屁滾尿流

http://i.imgur.com/u3Yqz9r.jpg


當土財主真的爽

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.160.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1633593549.A.76F.html
gw000861樓一堆窮人又要替房東瞎操心了 10/07 15:04
s820912gmail2樓 10/07 15:04
t815112703樓我有土地我無敵 繼續放 10/07 15:04
Doublecute4樓爽啦 幹嘛給你賺一手 10/07 15:04
godbar5樓人家又不一定只有那棟 700萬不好人家生活 10/07 15:04
godbar6樓費零頭而已 看看金庸大 10/07 15:04
nikewang7樓人家租金賺了33年 至少數十億 擔心三小 10/07 15:04
aggressorX8樓笑死 人家房東都不在乎了 你還特意寫 10/07 15:04
aggressorX9樓一篇報導來嘴 難怪人家放著爛也不降 10/07 15:04
rererere14710樓沒錯 不要讓窮鬼低端入駐天母 10/07 15:04
aggressorX11樓 10/07 15:04
YandereLove12樓好好喔 過真爽 10/07 15:05
babyalley13樓不用擔心那些人好嗎 早就賺飽了 10/07 15:05
uhbygv4514樓又不是只有一間,他軟掉旁邊其他棟也跑 10/07 15:05
ziso15樓他那兩層市值應該好幾億吧 哪在乎七百萬 10/07 15:05
JONES081616樓人家錢多的是 韭菜們擔心啥 10/07 15:05
uhbygv4517樓來降租怎麼辦,空著才多少錢 10/07 15:05
incandescent18樓地主才不屑700萬 10/07 15:05
love050419樓早就財富自由了 10/07 15:05
a091320樓零頭阿 10/07 15:05
konanno121樓大家看,台灣土地就這麼少,政府還放任 10/07 15:06
kcclasaki22樓有錢人的世界不是一般人可以體會的QQ 10/07 15:06
konanno123樓到處土地閒置,鬼島真是名符其實 10/07 15:06
ownwei24樓價值不是建物也不是租金 是土地 10/07 15:06
ghgn25樓持有成本那麼低 那麼急著租幹嘛 慢慢放就好 10/07 15:07
stlinman26樓都不只一間吧! 壞了行情,搞壞自己金流 10/07 15:07
jeff081127樓有錢就是任性 10/07 15:07
stlinman28樓才窺吧! 10/07 15:07
jemlin29樓700萬搞不好對地主就是少買一台車的事 10/07 15:07
O30030樓沒差啦 都開車去別邊 天母就是求個安靜舒適 10/07 15:07