約ㄧ年半前買了一間房子
目前增值約25% 以附近的實價登錄來說
目前約想增貸150萬
以增貸利率2.4%左右 20年償還
每月約還7876元上下)))看台灣目前 應該還不會再升息吧
目前屬意
00929
00937B
這兩檔
150萬投入
929約買74張 我再補一點錢 補到75張
約1505250+手續費約1506000
每月 配75*1000*0.2=1萬5
00937B
970B買95張
約1496250+手續費 約1497000元
每月 配 95*1000*0.084=7980元
現在蠻猶豫的~~~
929 填息不穩~~~~
937B填息穩 但有匯率風險~~~
還是直接All in 2330 2498)))誤
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這有可能~~但在升息下去 經濟撐得住嗎 我房貸族都快撐不住了
tknes2樓929再不買 會後悔。誤！ 05/13 14:30
lucky4663樓878、713、0056 05/13 14:33
878 713 0056都不錯 但是季配~~沒辦法月賠拿來繳貸款
Crushredkiss4樓美債等"真正"開始降息再買都來得及.. 05/13 14:34
→ Crushredkiss5樓時間成本也是成本 不要套進美債的坑 05/13 14:34
jc7611286樓56+713+878就是手動月月配啦! 05/13 14:35
878+56+713不錯 但我怕買到高點 賺了息 賠了本金QQ 如果要買就會定期定額
misosiru7樓929填息很穩呀 都填完才烙賽的 05/13 14:35
→ askker8樓我覺得會升息 05/13 14:36
yayaha9樓00772或773吧 不過不管買什麼都有匯率風險就是 05/13 14:39
美債就是匯率風險 但 降息的殖利率不知道能不能蓋過匯率風險?
yayaha10樓另外最好不要抓太緊 有些沒到宣稱的那麼高 05/13 14:42
yayaha11樓有降個3 4碼就會蓋過了 05/13 14:45
spa4126012樓美債降息是要賺資本利得（差價），它價格跌才會有 05/13 14:45
→ spa4126013樓殖利率升高的現象（套著配） 05/13 14:45
yayaha14樓如果是20年套著配就好了 不用想要有差價 05/13 14:47
Matt202215樓高股息和債券兩者位階高低很明顯，股債比做好分配 05/13 14:51
fajita16樓建議你不要增貸啦，不要以爲投資就穩賺 05/13 14:53
yayaha17樓2.4是高了點 去年蠻多人2.06買美債的XD 05/13 14:55
這是預估利率 還沒出來實際的 增貸的話 沒辦法拿到地板利率2.185~~
starstar17518樓我也是增貸預計買100張937b和其他債券金融股 05/13 14:56
Crushredkiss19樓而且搞不好台灣下次又再升息半碼 05/13 14:57
kennywong20樓房屋增貸要還本帶利，會影響每月的現金流。要不要 05/13 14:58
→ kennywong21樓考慮股票質押？期滿只還利息即可；而且既然你已經 05/13 14:58
→ kennywong22樓考慮美債了，現在美債已經躺在地板，再跌空間有限 05/13 14:58
→ kennywong23樓，利率風險低，比較不用擔心維持率的問題。 05/13 14:58
permanent2724樓我覺得會升半碼 05/13 14:58
→ hwei958290525樓正2 05/13 14:59
soar62526樓炒房仔～～～當然是增貸繼續再買房啊 05/13 14:59
→ cagepig27樓正2~~~ 05/13 14:59
yayaha28樓要做就是利率談低 現金流自己能cover房貸吧 05/13 14:59
→ yayaha29樓不然出事或是急用錢 直接掰了 05/13 15:00
目前手上還有一百多萬資金 在股市來回~~~ 每年大概可以存20-40萬
家庭年收入約130-150萬 一個小孩
gamesame771130樓請教 929填息不穩要怎麼看呢？ 05/13 15:11