[新聞] 財部:新青安房貸新戶須簽切結書 舊戶無溯及

原文標題：財政部：新青安房貸新戶須簽切結書 舊戶無溯及簽署

原文連結：https://money.udn.com/money/story/6710/8041848

發布時間：2024-6-19

記者署名：夏淑賢

原文內容：

財政部今天晚間針對新青安房貸檢討機制發布新聞稿，連日來有關舊貸戶是否溯及既往要
簽署新切結書的爭議獲得釐清，財政部在新聞稿中指出，「新貸戶將徵提自住切結書，.
.....至舊戶之貸後管理，則依個案情形，依規酌情處理。」財政部官員解釋，簽新切結
書溯及舊貸戶本就有疑義難行，但貸後管理是行庫授信後的必要工作，各行庫會依照財政
部新青安房貸相關條款，查核檢視貸戶是否仍符合申辦新青安房貸的資格條件並採取動作
。

財政部新聞稿全文如下：鑑於近期外界高度關注「青年安心成家購屋優惠貸款」（下稱青
安貸款）管理機制，財政部督導公股銀行19日開會研商並針對人頭戶、貸後轉租及自住切
結書等三項措施予以盤點精進規劃。

財政部進一步說明，今日會議除討論公股銀行與相關部會共同合作，透過政府資料勾稽查
核貸後出租情事外，並就精進公股銀行辦理青安貸款之貸前徵審、貸後管理及稽查三大面
向，獲致共識：

一、有關貸前徵審方面，於撥貸前覈實查核，審視是否屬投資客及人頭戶申貸可能行為模
式與態樣，澈底落實中華民國銀行商業同業公會全國聯合會函頒「防範投資客炒房及人頭
戶申貸機制」相關規定。

二、就強化貸後管理及稽查方面，精進措施包括但不限於檢視建物謄本是否有所有權不得
移轉之預告登記，或設定次順位抵押權予第三人等謄本查核、不動產購價回查暨貸後繳款
查證機制等。

三、對於新貸戶將徵提自住切結書，明訂若違反規定，將終止利息補貼，返還自違規事實
發生日已撥補之補貼利息，並重新核定貸款條件。至舊戶之貸後管理，則依個案情形，依
規酌情處理。

財政部表示，上開管理機制並不會影響購屋自住未轉租之借款人權益，並強調青安貸款旨
在協助無自有住宅家庭購屋，將持續督導公股銀行落實徵授信審核、貸後管理及加強稽查
，以確實符合青安貸款之政策目的。


心得/評論：

講了幾天的簽新切結書可能要溯及既往
今天主管機關說：
免回簽！舊戶有違規才會依個案"斟酌"處理

看來各行庫跟營建業又是一個穩字了吧

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