原文標題：追！華亞科擴大案「9.5公頃農地」 地目若變更將賺57億
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發布時間：2024年7月6日 週六 下午7:22
記者署名：桃園市 / 宋佾傽 沈麗容 報導
原文內容：
我們持續追蹤「華亞科技園區」，發現這裡的生活機能相當好，有醫院、機捷、體育大學
，離交流道也相當近，工業區、科技園區也能形成產業群聚，帶動經濟發展，因此也推出
華亞科技園區擴大案，而這回引起爭議的關鍵，就是9.5公頃的農業用地，市議員凌濤說
，依照現行地價，一旦地目變更成功，會賺取高達57億的暴利， 當地里長則表示，自辦
市地變更的條件，比政府徵收好，但範圍太廣，地主們的需求不一樣，因此產生意見分歧
。
桃園市龜山區的華亞科技園區，總面積158公頃共108家廠商進駐，約25000名員工在這裡
工作，園區內從高科技半導體，工業服務業通通有，科技廠占大多數，包括廣達友達神達
美光，都是進駐廠商，但園區內早已飽和，想再吸引更多廠商進駐，當然需要更大的區域
，記者沈麗容說：「華亞科技園區擴大案，預計要從園區東側，徵收約50公頃的土地，當
中約25公頃要用來做產業用地，希望吸引更多產業入駐桃園帶動發展。」
從空中俯瞰幾乎整片綠油油，周遭被高樓大廈給包圍，不過卻也成為，土地開發的寶地，
尤其園區周遭有醫院機捷A7站，鄰近林口龜山生活圈，還有工業園區科技園區，能形成產
業群聚，開車十分鐘就能上國道一號交流道，生活機能便利，從園區往外拓展，部分的農
地宗教用地保護區，就能翻轉發展各式產業，而這次變更引發爭議的9.5公頃，就是這塊
，類似襪子形狀的農業用地，桃園市議員(國)凌濤說：「現在以工五工業區的，擴大農業
地段一坪是十萬，如果它真的整個地價(目)，真的變更成功的話，它的工業區地段，現值
一坪是三十萬，這9.5公頃會賺暴利高達57億。」
產業進駐帶動在地發展，一年上看4千億的產值效益，造就驚人的開發利潤，華亞科技園
區擴大案延宕多年，知情人士也透露，這裡的土地問題相當複雜，牽涉到龐大利益及政治
糾紛，擴大案進度也充滿變數。
心得/評論：
假如地目變更成功
即將大薛57億
為了產業發展為了上百上千個家庭
絕不能因利益而停擺
誰能主導這種重大的變更案呢??
華亞科禮拜一會如何表現呢?
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