原文標題：代銷雙雄強漲 海悅盤中亮燈 突破1997年高點
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發布時間：2024/07/15
記者署名：馬琬淳
原文內容：
房市熱到不行，除了建商積極購地，房市也將迎來兩大資金熱潮，包括境外資金匯回專法
首批回台資金將於8月解禁，加上股市頻創新高，股漲紅利將轉進房市。15日營建指數盤
中大漲3%，海悅（2348）、京城（2524）、聯上發（2537）攻上漲停，基泰（2538）、愛
山林（2540）漲幅約9%，大部分營建股也都上揚。
兩大代銷龍頭海悅國際董座黃希文、愛山林建設董座祝文宇先前不約而同表示，目前房市
榮景堪比1984~1989年時期，且這波榮景還會持續下去。祝文宇表示，現在市場「（熱）
錢太多了」，全球通膨、升息，但台灣經濟未受影響，加上台股接連創高，股市資金往房
市流動，又形成當前房市榮景。
黃希文分析，造就這波房市榮景的原因眾多，包括國內經濟不錯、科技業擴廠、台股創高
、游資充裕、通膨造成民眾對房價預期心理、人口結構改變，家庭分巢期，《平均地權條
例》新法、新青安優惠貸款方案等，所有變因匯集，創造出「自用、置產需求增加」，以
致房市買氣噴出。
股市紅利轉進房市，業內人士指出，根據過往經驗，股市大好之後通常是房市接棒向上。
未來若台股果真向3萬點挺進，則台股紅利挹注房市的動能將日益增加，只要1%的市值轉
入房市，就會掀起不小的波瀾。
另外境外資金匯回專法首批回台資金將於8月解禁，也將挹注房市。為吸引台商回流，財
政部推出《境外資金匯回管理運用及課稅條例》，自2019年8月上路，透過專法回流資金
需受「五年內不得投入不動產」限制，8月起首批回台資金逐步解禁，龐大資金何去何從
，市場高度關注。
種種因素帶動房市量價齊揚，也讓兩大代銷營運成績居高不下，海悅今年前六月營收達
39.37億元、年增95.3%，愛山林建設前六月營收達49.49億元、年增41.79%。
海悅今以268元開高，盤中急拉至漲停板281.5元，創下歷史新高，突破1997年高點276元
。愛山林盤中大漲超過9%，最高一度觸及漲停213.5元。
心得/評論：
這波房市真的熱到不行
同事以前整天居住正義嫌房價太貴
這波股市賺到錢還是口嫌體正直的去簽了一間
台灣人賺到錢就想買房這是刻在基因裡面的擋也擋不住
案場每天人都一堆 代銷雙雄理所當然業績強
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只要你懂海，海就會幫助你。—海龍王 彼得
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