原文標題：高雄房地產股價跑贏台積電？謝金河預告大南方崛起加速中：當年豪宅1坪才20
萬
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https://www.storm.mg/article/5204754發布時間：2024-07-26 08:30
記者署名：蔡翌暄
原文內容：
近日台股回檔，科技股暴跌。財信傳媒董事長謝金河24日在臉書以「大南方崛起，趨勢正
在加快腳步！」為題發文指出，隨著台積電投資南科再南下，高雄開始呈現欣欣向榮的景
象，今年營建股分類指數，跑贏半導體分類指數，更特別的是，「高雄的房地產公司股價
都跑贏台積電。」
針對高雄房價，謝金河表示，過去半世紀，以台北市為核心的城市發展格局，造成南北落
差極大，2010年前後，北市帝寶房價直逼200萬1坪，當時高雄最貴的豪宅正從20萬起跳，
僅台北的1成左右。高雄崛起一直未成，主因是人口北漂，產業聚落沒有移入；他提到，
有營造業朋友說「台北的工人都被高雄建商搶走了」，這讓他驚覺高雄房地產市場的變化
。
謝金河指出，今年改變台灣的有2個主要力量，一是輝達執行長黃仁勳帶來的AI（人工智
慧）浪潮，另一個則是台灣資金回流的巨浪，若從資本市場的表現來看，今年營建股分類
指數跑贏半導體分類指數，更特別的是，高雄的房地產公司股價都跑贏台積電。
謝金河盤點，如40年深耕高雄的永信建設股價從50.1元跑到286元，很多借殼上市的高雄
建商最近全都浮上枱面，且股價一鳴驚人。例如，入主福益紡織後改名華友聯，股價衝上
208元；借殼裕豐的三地開發，由鍾嘉村、鍾育霖父子努力經營，正趁勢而起；而黃炯輝
的欣巴巴，股價一下子漲到165元。
謝金河進一步說，最近台股回檔，但高雄建商借殼上市的公司股價都大幅上漲，而推動借
殼、推大案的都是第二代30到40歲的年輕人。這股高雄再起的氣勢，看起來力道愈來愈強
勁；這些年，重大投資都在南邊，這次大南方崛起可能是擋不住的趨勢。
心得/評論：
謝金河驚覺高雄房地產市場的變化
點名了幾間高雄建商
在這一波下跌行情中股價跑贏台積電
他也看好南方崛起
究竟營建股能夠持續今年走勢一直噴
還是會被謝金河點名就一蹶不振呢?
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icedog1221樓丸子 07/26 16:08
opoping1232樓玩了 07/26 16:08
VVizZ3樓玩了玩了 07/26 16:09
Everforest4樓高雄最近淹大水 房地產先觀望 (聲明:我愛台灣) 07/26 16:09
→ VVizZ5樓人家躲在高雄偷賺都被你抓到 07/26 16:09
A80211ab6樓24日發文的 淹水了嗎 07/26 16:10
jenchieh57樓完了 07/26 16:10
→ mnhyuiop8樓收到 星期一營建股一鍵賣出!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 07/26 16:11
mind3249樓完 房蟲都自爆淹水地圖 07/26 16:11
→ house91110樓蛤 ? 07/26 16:11
→ mind32411樓我都不懂那篇是在搞啥 07/26 16:11
jeff002512樓穩了 07/26 16:12
→ mind32413樓所有古地名跟水扯到的都不能碰 07/26 16:12
haklim14樓會淹水，影響設廠 07/26 16:13
gastboy15樓每個都吹豪宅 淹水完是驢是馬就知道 07/26 16:13
→ mind32416樓沒有 GG那塊是日本人挑中的寶地 建燃料廠的 07/26 16:14
kaiyan17樓水都...淹水很慘 07/26 16:14
zzzzaaaa18樓尚書大人最近超準，反向的 07/26 16:14
→ xboxandone19樓男子勇士該跑了 07/26 16:14
→ super193720樓................ 07/26 16:15
→ mind32421樓橋頭新市鎮要靠近麥當勞那邊才不會淹 07/26 16:15
→ Lenney3322樓丸子 07/26 16:16
→ budaixi23樓
07/26 16:17 aa60775224樓笑死 這次淹成這樣 還有值那個價格喔 07/26 16:17
→ aimlikenoob25樓搞爛股市之後去冥燈房市 07/26 16:18
carkyoing26樓地下室公設游泳池，再漲10萬/坪 07/26 16:18
kkman121027樓可以閉嘴嗎 07/26 16:19
a2820026628樓炒房大時代 07/26 16:21
yangmin102829樓憨憨才買高雄南蠻之地的房子 07/26 16:22
ron080330樓冥燈開示 笑死 07/26 16:22
