[新聞] 「環亞大樓」都更案價值破1100億！　凱

原文標題：

「環亞大樓」都更案價值破1100億！　凱基人壽估可分配價值近45億

原文連結：

https://house.ettoday.net/news/2799454

發布時間：

2024-08-18 18:46

記者署名：

董美琪

原文內容：
位於台北市南京東路與敦化北路口的環亞大樓，即將啟動都更計畫，所有權人之一的開發
金子公司「凱基人壽」近日董事會決議，該公司決定投入10.64億元參與環亞大樓的都市
更新案，並且已經委任中國建經公司擔任該案的代理實施者。對此戴德梁行估價，其持有
的環亞大樓4.0763%權值在更新後將可翻倍增至44.97億元。

屋齡40年的環亞大樓，都市更新計畫備受關注，預期都更後將可大大提升大樓價值。根據
凱基人壽重訊公告，環亞大樓更新後全棟可分配價值為約1103.1億元，凱基人壽預計投入
10.64億元參與環亞大樓都更案，並委任中國建經擔任代理實施者。

根據戴德梁行不動產估價師事務所的評估報告，目前凱基人壽持有環亞大樓4.0763%權值
，更新前總市值約20.4億元，都更後可分價值約44.97億元。除了戴德梁行的估價，其他
不動產估價機構也對「凱基人壽參與環亞大樓都市更新案」價值評估提供了不同的數據。

尚上不動產估價師聯合事務所的報告指出，環亞大樓在都更前，凱基人壽持有的環亞大樓
權利價值為19.51億元，權值比例為4.0841%，更新後可分價值達42.72億元。

展碁不動產估價師事務所則估計，都更前凱基人壽的權利價值為18.95億元，權值比例為3
.8073%，而更新後的可分價值為40.75億元。

凱基人壽表示，該公司選擇以戴德梁行的估價結果為主要參考依據，因為戴德梁行所評估
更新後的權利價值最高。凱基人壽在公告中強調，參與此都市更新案的主要目的是為了有
利老舊建物更新改善及活化自有資產。

環亞大樓位於繁華的南京東路與敦化北路交界，地理位置優越，此次都更可以帶動敦北商
圈周邊區域的發展，為該區注入新的活力。


心得/評論：
這大約是禮拜五的新聞了

不知道反應完了沒有

凱基人壽就是開發金旗下子公司

禮拜五有漲一波2%左右

明天會繼續嗎請等待明天開獎

--