[新聞] 中國房市有救了？射17箭救經濟 郭正亮

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2.原文標題：
中國房市有救了？射17箭救經濟 郭正亮曝低迷主因：下沉市場被遺漏

3.原文來源(媒體/作者)：風傳媒 許詠晴

4.原文內容：

中國金融管理三巨頭24日罕見聯袂召開記者會，射出多達17支箭的利多政策，當中推出5招
救房市，而後中國人民銀行27日正式宣布下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，向金融
市場釋出資金約人民幣1兆元。對此，前立委郭正亮直指，過往中國民眾又在高房價時代下
買房，但中國所得並未增加，使房貸逼著中國一、二線城市的人不太敢消費，但外界都期盼
由中國一、二線城市帶動消費，卻遺漏三、四線城市的消費能力。


郭正亮於節目《亮子力學》指出，中國股市過度低迷，屬於不合理的金融現象，也影響中國
2023、2024年內部募資的不順利，像是人民幣計價的資金迅速降低，以及中國新創公司數目
大減，代表有錢人與企業家對投資相當謹慎保守，而人民銀行也出現信用緊縮狀況，中國政
府為此開始提出解方，拿出刺激財政、增加消費的舉措。

郭正亮引述信達證券分析人的說法提到，或許是外界只關注到中國「光鮮亮麗」的一、二線
城市，認為由35個大規模的城市能帶動中國整體消費，卻遺漏了中國三、四線城市「下沉市
場」，但中國三、四線城市的社會零售消費占比高達3分之2。

郭正亮續指，信達證券的分析人也提及，其實中國有70%以上的人口住在三、四線城市，其
中有8億人口住四線及四線以下的城市；另外，疫情前中國一、二線城市的社會消費品零售
總額的份額大約為40%，但疫情後佔比卻不斷下降，反而是三、四線城市的社零份額已超過6
0%。

郭正亮表示，2021年起，中國一、二線城市「頭部市場」的「可支配收入增長率」不斷下降
，但三、 四線城市卻不斷在增加，意味著中國所得並未增加，但因為大家過去在高房價時
代買房，導致「房貸逼的中國一、二線城市的人不太敢消費」。

5.心得/評論：

台灣想移民的可以搭配政策過去買房了
台灣炒房的報酬率太高又沒風險
造成資金全部集中在這個毫無產值的垃圾產業上面
阻礙台灣其他產業缺乏資金進步


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