原文標題：
9月房貸額增11.2%寫新高 購屋貸款餘額連16月走揚 達10.8兆元
原文連結：
https://reurl.cc/admOWQ發布時間：
2024.10.18
記者署名：
楊筱筠
原文內容：
金管會昨（18）日公布最新本國銀行建築貸款及購置住宅貸款餘額統計，9月購屋貸款年增率飆上11.27％，創金管會有統計數字以來史上單月最大增幅，年增率更是連16個月走揚。國銀主管預估，若此強勁走勢至今年底未能減緩，央行有可能祭出第八波選擇性信用管制措施，進一步舒緩房市泡沫化的風險。
統計顯示，今年前三季累計購屋貸款餘額較去年底淨增8,177億元，若與去年前三季僅累計淨增3,806億元相比，今年前三季淨增金額較同期大幅成長115％，在在驗明今年前三季的購屋狂潮，符合楊金龍口中的「國內資金流向嚴重往房地產傾斜」。
http://i.imgur.com/HPSyDYs.jpg金管會每月例行公布本國銀行不動產放款狀況，今年國銀房貸餘額一路爆衝不回頭。今年1月購置住宅款（含催收）餘額先是破10兆元大關後，5、6、7月連三個月的月增金皆飆破千億元，8月雖受到限貸令及民俗月影響，略降至909億元，但最新公布的9月月增金額又重回千億元之譜，高達1,102億元。
這也導致今年9月底房貸餘額創下史上新高紀錄，購置住宅貸款餘額增至10兆8,046億元，年增率較前月增0.22個百分點，向上至11.27％，創下史上最大增幅，反映央行出抬第七波房市管制政策，受到政策遞延性之故，尚未見到成效，且購置住宅貸款逾放比連16個月維持0.06％，9月逾放餘額略增至67.45億元，仍處於相對穩定狀態，投資客仍在觀察政府打炒房後的市場動向。
國銀主管解讀，今年出口暢旺，國內資金充沛，加上自住型房貸需求剛性偏強，推升購置住宅貸款餘額年增率翻揚，最重要的是新青安熱潮推動，銀行近期仍需消化先前排隊申購的物件。
心得/評論：
8月開始傳出限貸的狀況
9月房貸餘額仍衝破千億
9/20銀行實施第7波信用管制
是否有效就看10月的數字了
不過現在放貸的是之前早就買的
短期數字應該難降下來
-----
Sent from JPTT on my Google Pixel 7 Pro.
--
a08089961樓第8波 政策我看不遠了 10/19 01:24
yipi13572樓如果有第10波信用管制 預測第二戶以上 借貸0成 10/19 01:28
xxxxqay3樓阿不是說降溫了XDDD靠腰啊 越貸越多 10/19 01:30
Watson06204樓革命十一才才成功，打房也要來個十一次 10/19 01:31
lusifa20075樓就說現在市場上新青安很多咩 這些人都是央行力保借 10/19 01:31
→ lusifa20076樓得到的人 數額怎麼降 10/19 01:31
→ sonatafm27樓都用到第八波了 金額還在走揚 都沒想到這些招是不 10/19 01:31
→ sonatafm28樓是沒用啊？ 你倒是升個息試試啊！ 10/19 01:31
ddss9樓9月成交量腰斬，如果10月的房貸餘額數字仍沒反應成 10/19 01:32
→ ddss10樓交量腰斬的狀況，檢察官不該查一下炒房集團如何借 10/19 01:32
→ ddss11樓到那麼多錢嗎？ 10/19 01:32
→ ddss12樓首查最高調在FB教人炒房的那幾隻 10/19 01:34
→ freeclouds13樓房市交易量不是銳減 怎麼房貸餘額還會寫新高??? 10/19 01:35
yomo214樓預售屋開始大量交屋的撥款？ 10/19 01:36
leon1757tw15樓給阿龍一個lesson 10/19 01:37
jerry1030716樓青安仔別再借了，兩房被炒到天價，三房中古秒殺到 10/19 01:37
→ jerry1030717樓底…. 10/19 01:37
freeclouds18樓預售屋交屋也會算在房市交易移轉棟數吧 10/19 01:37
yipi135719樓明年會有大量的預售屋交屋潮 這30%肯定會破 10/19 01:38
lusifa200720樓從十月開始到年底會有大量預售交屋潮 根本就不下來 10/19 01:38
→ lusifa200721樓吧 10/19 01:38
→ yipi135722樓預售屋也是4 5年前開始賣的 應該也沒想到30%限制 10/19 01:38
diablojonn23樓別買房了 股票好賺多了 10/19 01:39
drcula24樓一般人借不到,你以為建商怎麼可能借不到 10/19 01:40
ddss25樓成交量腰斬，房貸餘額竟然可以彌平腰斬，也就是每一 10/19 01:40
→ ddss26樓戶借貸是之前的兩倍多一點，不受限制的農會什麼的， 10/19 01:40
→ ddss27樓很難不懷疑有借出高達6、70%的 10/19 01:40
→ a8521abcd28樓新青安就是短期不還錢，不廢這就不可能降 10/19 01:42
GoGoRoll29樓難過金龍之前這麼急 10/19 01:43
→ labbat30樓綠燈全開沒有限貸啦，農會現在不都是公家機關了 10/19 01:44
